绿地集团 (略) 申请对位于雁塔区西延路与后村西路*字路东侧的九号观邸（DK-8）项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据雁塔区政府批复的九号观邸（DK-8）项目遗留问题处置方案，经实地调查，该项目名称为：九号观邸（DK-8）项目，现状建筑共有1栋，原工程规划许可总建筑面积22012.49㎡，地上建筑面积17322.49㎡（公寓建筑面积16151.43㎡，商业建筑面积1171.06㎡）地下建筑面积4690㎡，总停车位86个（地上停车位10个，地下停车位76个），建筑密度26%，容积率9.17，绿地率48.07%。具体情况如下：

一、建筑规模

(略) (略) 2017年12月实测，该项目总建筑面积18533.31㎡，地上建筑面积17651.84㎡（其中公寓建筑面积16548.94㎡，商业建筑面积1102.90㎡），地下建筑面积881.74㎡，建筑密度30.21%，容积率：9.67，绿地率10.48%。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

C-06#商住楼，地上32层，地下1层，其中1-2层为商业，3-32层为住宅，总建筑面积18533.31平方米，地上建筑面积17651.84平方米（商业建筑面积1102.90平方米，住宅建筑面积16548.94平方米），地下建筑面积881.47平方米，实测楼高为99.8米。

三、公建配套建设情况

该项目原审批为整体配套，DK-8指标栏中无公建配套，此次核实DK-8无公建配套。

四、日照遮挡情况

依据2023年5 (略) 自然资源和规划信息中心出具的《绿地九号观邸DK8 C-06#楼日照分析报告审查意见书》，该项目规划建筑自身共计60户不满足大寒日1.0小时，69户不满足大寒日2.0小时；对北侧现状建筑共计12户不满足大寒日1.0小时标准，对北侧现状建筑共计18户不满足大寒日2.0小时标准。

五、车位信息

项目原审批总车位数86个，地上停车位10个，地下停车位76个。现状无车位。

六、其他情况

1、该项目原规划审批该项目地下建筑面积4690平方米，根据实测地下建筑面积881.74平方米，为地下设备用房，无地下车库。

2、依据合规性审查结论：该项目在2017版总规中涉及用地性质调整；涉及快速路控制线；涉及文物保护区；涉及地灾低易发区，中易发区（建设单位提供了由信息产业部电子综 (略) 2014年7月出具的《绿地九号观邸DK-8（C-06#楼）岩土工程勘察报告》，并称该报告已在项目建设前提供给相关部门）；涉及道路红线（消防 (略) 政代征路）；涉及机场限高（实际参考高度525.47米海拔高度）；涉及安全控制区。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面 (略) 自然资源和规划局雁塔分局反映。

公示时间：2024年1月26日至2024年2月9日

联系电话：*

地 址： (略) 雁塔区健康东路6号

邮 编：*

规划现状公示.pdf

(略) 自然资源和规划局雁塔分局

2024年1月26日

绿地集团 (略) 申请对位于雁塔区西延路与后村西路*字路东侧的九号观邸（DK-8）项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据雁塔区政府批复的九号观邸（DK-8）项目遗留问题处置方案，经实地调查，该项目名称为：九号观邸（DK-8）项目，现状建筑共有1栋，原工程规划许可总建筑面积22012.49㎡，地上建筑面积17322.49㎡（公寓建筑面积16151.43㎡，商业建筑面积1171.06㎡）地下建筑面积4690㎡，总停车位86个（地上停车位10个，地下停车位76个），建筑密度26%，容积率9.17，绿地率48.07%。具体情况如下：

一、建筑规模

(略) (略) 2017年12月实测，该项目总建筑面积18533.31㎡，地上建筑面积17651.84㎡（其中公寓建筑面积16548.94㎡，商业建筑面积1102.90㎡），地下建筑面积881.74㎡，建筑密度30.21%，容积率：9.67，绿地率10.48%。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

C-06#商住楼，地上32层，地下1层，其中1-2层为商业，3-32层为住宅，总建筑面积18533.31平方米，地上建筑面积17651.84平方米（商业建筑面积1102.90平方米，住宅建筑面积16548.94平方米），地下建筑面积881.47平方米，实测楼高为99.8米。

三、公建配套建设情况

该项目原审批为整体配套，DK-8指标栏中无公建配套，此次核实DK-8无公建配套。

四、日照遮挡情况

依据2023年5 (略) 自然资源和规划信息中心出具的《绿地九号观邸DK8 C-06#楼日照分析报告审查意见书》，该项目规划建筑自身共计60户不满足大寒日1.0小时，69户不满足大寒日2.0小时；对北侧现状建筑共计12户不满足大寒日1.0小时标准，对北侧现状建筑共计18户不满足大寒日2.0小时标准。

五、车位信息

项目原审批总车位数86个，地上停车位10个，地下停车位76个。现状无车位。

六、其他情况

1、该项目原规划审批该项目地下建筑面积4690平方米，根据实测地下建筑面积881.74平方米，为地下设备用房，无地下车库。

2、依据合规性审查结论：该项目在2017版总规中涉及用地性质调整；涉及快速路控制线；涉及文物保护区；涉及地灾低易发区，中易发区（建设单位提供了由信息产业部电子综 (略) 2014年7月出具的《绿地九号观邸DK-8（C-06#楼）岩土工程勘察报告》，并称该报告已在项目建设前提供给相关部门）；涉及道路红线（消防 (略) 政代征路）；涉及机场限高（实际参考高度525.47米海拔高度）；涉及安全控制区。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面 (略) 自然资源和规划局雁塔分局反映。

公示时间：2024年1月26日至2024年2月9日

联系电话：*

地 址： (略) 雁塔区健康东路6号

邮 编：*

规划现状公示.pdf

(略) 自然资源和规划局雁塔分局

2024年1月26日