扬州瘦西湖旅游发展集团月湖园6号招租公告

为提高国有资产利用效率，确保资产保值增值，增加经济收入，现对月湖园6号楼进行公开竞价招租。具体情况如下：
一、招租方及房屋基本情况
1、招租方：扬州瘦西湖 (略) （扬州平冈 (略) ）
2、房屋基本情况：

序号	区域	坐落	使用面积（㎡）	评估租赁底价（万元/年）	备注
1	瘦西湖路西侧、老长春路北侧、新长春路南侧	月湖园6号楼	1116.13	184.07	地上6元/平米/天、地下3元/平米/天

二、租期及租金底价
房屋租期为5年，租金按照地上6元/平方米/天、地下3元/平米/天计算，年租金约为184.07万元，免租期6个月。管 (略) 另行签订。
三、纳税条款
*方对*方在景区税收要求为1000万元/年（以注册在此地的法人名下，一家企业缴纳至税务管理部门的综合纳税，增值税，附加税等合计1000万），如果*方第一年税收达到1000万元，第一年租金减半，在第二年租金中扣除；如果*方第一年税收未达到1000万元，则按照地上6元/平方米/天、地下3元/平方米/天计算租金,即年租金为184.07万元，后续租金以此类推。实际纳税金额以*方提供的纳税凭证并由*方到税务部门核实为准。如果*方连续三年没有达成纳税指标，则*方有权利解除协议，*方需无条件服从。
四、房屋现状及租赁用途
房屋用途必须符合法律法规相关要求，该区域限定功能为办公。
五、竞租报价方式
采取一次性现场书面报价方式（竞价低于租金底价无效）。报价以百元为精确单位。
六、招租流程须知
1、招租公告通过扬州瘦西湖 (略) ——门户网站发布。
2、采取限时报名的方式，自2024年 1 月 29 日至2024年 1 月 31 日止（法定节假日除外）；具体时间为上午9：00-11：30，下午2：00-17：30，逾期报名不予受理。
3、报名登记地点： (略) 鸿福路8号旅发集团办公楼三楼329办公室 ，报名登记联系人：桂东挺，联系电话：*
开标时间：2024年 2 月 1 日 9 时 30 分
开标地点：旅发集团三楼东边会议室
4、报名截止后，如有两个或两个以上的竞租方，即进行现场竞价，竞价最高者为成交人。若出现最高价相同的情况，则以摇号方式决定；若只有一个竞租人，以租金参考底价成交；若无人参加竞租，则流标。若竞价最高者放弃承租权，须承担违约责任，该招租标段重新招标。
5、竞租人如扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。
6、竞租时间地点视实际情况另行通知。参加人员限带一人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提前半小时入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。
7、成交方须于竞租当场签订成交书，成交结果经公示3天后，如无异议，则商议签订房屋租赁合同。
七、竞租具备条件
1、竞租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。
2、报名时按照公告要求提交报名资料，并签署承诺书对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件），银行征信报告；企业的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，授权委托人企业社保缴纳证明，有效的授权委托书，企业征信报告。同时须提供租金支付能力证明（账面资金足以预支年度底价租金）。
3、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格。
4、意向竞租方应在报名前自行对招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。
八、竞租押金说明
意向竞租方须在材料审核通过后交纳竞租保证金**万元，并注明缴款事由。缴款户名：扬州平冈 (略) ；账号：3950 6700 0011 0001 5976 7；开户行：交行扬州分行。竞租方须保存好缴款凭证，竞租时作为入场有效凭证。如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金自动改为租赁履约保证金，当场签订竞租成交确认书，并于结果公示结束后7个工作日内，签订《房屋租赁合同》。若竞租人在招租事宜中出现任何违约行为，竞租保证金不予退还。
九、承租义务条款
竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：
1、承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约（详见《房屋租赁合同》），则履约保证金不予退还。
2、租金缴纳方法：每半年一付，先付后用。第一次租金在房屋交付后5日内缴清，以后合同期内每次租金在第一期租金交付相同月份内缴清，逾期不交视为违约。出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。
3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。
4、竞租成交后，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。
5、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。
十、承租方业务
1、法律责任自负；
2、水，电，气等所有经营相关费用自理；
3、工商、消防、环保等各种证照自行办理；
4、按现状承租，厨房装修和水电安装自理；
5、按时交纳租金和水电气费用。
十一、其他事项
本次招租活动，如有疑问可电话咨询，联系人：桂东挺，联系号码：*。所有解释澄清一律以书面答复为准。

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扬州瘦西湖旅游发展集团月湖园6号招租公告

为提高国有资产利用效率，确保资产保值增值，增加经济收入，现对月湖园6号楼进行公开竞价招租。具体情况如下：
一、招租方及房屋基本情况
1、招租方：扬州瘦西湖 (略) （扬州平冈 (略) ）
2、房屋基本情况：

序号	区域	坐落	使用面积（㎡）	评估租赁底价（万元/年）	备注
1	瘦西湖路西侧、老长春路北侧、新长春路南侧	月湖园6号楼	1116.13	184.07	地上6元/平米/天、地下3元/平米/天

二、租期及租金底价
房屋租期为5年，租金按照地上6元/平方米/天、地下3元/平米/天计算，年租金约为184.07万元，免租期6个月。管 (略) 另行签订。
三、纳税条款
*方对*方在景区税收要求为1000万元/年（以注册在此地的法人名下，一家企业缴纳至税务管理部门的综合纳税，增值税，附加税等合计1000万），如果*方第一年税收达到1000万元，第一年租金减半，在第二年租金中扣除；如果*方第一年税收未达到1000万元，则按照地上6元/平方米/天、地下3元/平方米/天计算租金,即年租金为184.07万元，后续租金以此类推。实际纳税金额以*方提供的纳税凭证并由*方到税务部门核实为准。如果*方连续三年没有达成纳税指标，则*方有权利解除协议，*方需无条件服从。
四、房屋现状及租赁用途
房屋用途必须符合法律法规相关要求，该区域限定功能为办公。
五、竞租报价方式
采取一次性现场书面报价方式（竞价低于租金底价无效）。报价以百元为精确单位。
六、招租流程须知
1、招租公告通过扬州瘦西湖 (略) ——门户网站发布。
2、采取限时报名的方式，自2024年 1 月 29 日至2024年 1 月 31 日止（法定节假日除外）；具体时间为上午9：00-11：30，下午2：00-17：30，逾期报名不予受理。
3、报名登记地点： (略) 鸿福路8号旅发集团办公楼三楼329办公室 ，报名登记联系人：桂东挺，联系电话：*
开标时间：2024年 2 月 1 日 9 时 30 分
开标地点：旅发集团三楼东边会议室
4、报名截止后，如有两个或两个以上的竞租方，即进行现场竞价，竞价最高者为成交人。若出现最高价相同的情况，则以摇号方式决定；若只有一个竞租人，以租金参考底价成交；若无人参加竞租，则流标。若竞价最高者放弃承租权，须承担违约责任，该招租标段重新招标。
5、竞租人如扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。
6、竞租时间地点视实际情况另行通知。参加人员限带一人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提前半小时入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。
7、成交方须于竞租当场签订成交书，成交结果经公示3天后，如无异议，则商议签订房屋租赁合同。
七、竞租具备条件
1、竞租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。
2、报名时按照公告要求提交报名资料，并签署承诺书对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件），银行征信报告；企业的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，授权委托人企业社保缴纳证明，有效的授权委托书，企业征信报告。同时须提供租金支付能力证明（账面资金足以预支年度底价租金）。
3、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格。
4、意向竞租方应在报名前自行对招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。
八、竞租押金说明
意向竞租方须在材料审核通过后交纳竞租保证金**万元，并注明缴款事由。缴款户名：扬州平冈 (略) ；账号：3950 6700 0011 0001 5976 7；开户行：交行扬州分行。竞租方须保存好缴款凭证，竞租时作为入场有效凭证。如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金自动改为租赁履约保证金，当场签订竞租成交确认书，并于结果公示结束后7个工作日内，签订《房屋租赁合同》。若竞租人在招租事宜中出现任何违约行为，竞租保证金不予退还。
九、承租义务条款
竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：
1、承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约（详见《房屋租赁合同》），则履约保证金不予退还。
2、租金缴纳方法：每半年一付，先付后用。第一次租金在房屋交付后5日内缴清，以后合同期内每次租金在第一期租金交付相同月份内缴清，逾期不交视为违约。出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。
3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。
4、竞租成交后，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。
5、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。
十、承租方业务
1、法律责任自负；
2、水，电，气等所有经营相关费用自理；
3、工商、消防、环保等各种证照自行办理；
4、按现状承租，厨房装修和水电安装自理；
5、按时交纳租金和水电气费用。
十一、其他事项
本次招租活动，如有疑问可电话咨询，联系人：桂东挺，联系号码：*。所有解释澄清一律以书面答复为准。

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