黄发改审批〔2024〕11号

(略) 更新 (略) ：

你公司《关于请求 (略) 更新 (略) 〈城发·诗山境项目申请报告〉的申请》及相关附件收悉。按照《 (略) 人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（ (略) 2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善黄石港区的居住条件， (略) 形象，同 (略) 城发·诗山境项目。

项目代码：2401-*-04-01-*

项目单 (略) 更新 (略) 。

二、项目建设地 (略) 黄石港区磁湖路以南，枫叶山路以东，南岳路以西地块。

三、项目建设总用地面积27615.81平方米（约41.42亩），地上计容建筑面积67658.73平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积61385.80平方米、商业建筑面积3382.94平方米、公共配套服务设施2890.00平方米（养老服务用房340.00平方米、居委会/社区用房1100.00平方米、物业管理用房670.00平方米、门卫室120.00平方米、公厕60.00平方米、配电室600.00平方米）。同时，配套建设小区内道路、供电、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。

四、项目总投资为41025.34万元（含土地费用），资金来源为业主单位自筹。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《 (略) 建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2023〕第008号）和《国有建设用地使用权出让合同》（HSGP-HSG-2023-001）。

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标核准意见表

(略) 发展和改革委员会

2024年1月29日

附件

工程招标核准意见表

项目建设名称： (略) 城发·诗山境项目

黄发改审批〔2024〕11号

(略) 更新 (略) ：

你公司《关于请求 (略) 更新 (略) 〈城发·诗山境项目申请报告〉的申请》及相关附件收悉。按照《 (略) 人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（ (略) 2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善黄石港区的居住条件， (略) 形象，同 (略) 城发·诗山境项目。

项目代码：2401-*-04-01-*

项目单 (略) 更新 (略) 。

二、项目建设地 (略) 黄石港区磁湖路以南，枫叶山路以东，南岳路以西地块。

三、项目建设总用地面积27615.81平方米（约41.42亩），地上计容建筑面积67658.73平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积61385.80平方米、商业建筑面积3382.94平方米、公共配套服务设施2890.00平方米（养老服务用房340.00平方米、居委会/社区用房1100.00平方米、物业管理用房670.00平方米、门卫室120.00平方米、公厕60.00平方米、配电室600.00平方米）。同时，配套建设小区内道路、供电、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。

四、项目总投资为41025.34万元（含土地费用），资金来源为业主单位自筹。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《 (略) 建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2023〕第008号）和《国有建设用地使用权出让合同》（HSGP-HSG-2023-001）。

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标核准意见表

(略) 发展和改革委员会

2024年1月29日

附件

工程招标核准意见表

项目建设名称： (略) 城发·诗山境项目