关于对余政储出6号地块项目四期工程批后修改进行公示的说明
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关于对余政储出6号地块项目四期工程批后修改进行公示的说明
一、项目概况：
由鹏瑞利云门（杭州） (略) 开发建设的余政储出【2021】6号地块项目四期工程，位于余杭区仓前街道，杭腾大道东侧，站城北街南侧，总建筑面积*.46平方米，其中地上建筑面积*.46平方米。现根据实际情况及设计优化，对本项目C楼、D楼进行优化调整（除特殊注明处，D楼与C楼为镜像关系，均为同步修改），具体如下：
1、低区（1F-22F）：人防排风井出地面位置调整。一层三处设备间百叶立面调整为玻璃，局部楼板取消，调整后建筑面积减少22.8㎡。一层 F轴~J轴交6c轴雨棚加长，调整后建筑面积增加6㎡，16轴~17轴交Ac轴雨棚进深尺寸减小，调整后建筑面积减少30㎡。一层L轴交8轴处排烟机房尺寸调整，调整后面积减少4.46㎡。C楼一层 6a轴~7a轴交Ca轴房间功能由商铺调整为信报间及快递存放区。统一将L2夹层名称调整为L2A层。三层、四层公寓物管用房布局调整，四层公寓配套用房调整为物业办公用房，调整后物业办公用房面积为361.74㎡。二层至四层增加强电间。低区户型内部隔墙调整，管井布置调整。具体详见附图。
2、11F、23F、37F避难层：防火玻璃位置局部调整。11F、23F避难层室外避难空间局部增加设备机房，调整后建筑面积增加201.83㎡。具体详见附图。
3、中区（24F-36F）：采光井内增设排烟井，调整后建筑面积增加41.08㎡。中区户型内部隔墙调整，管井布置调整。8轴交E~D和K~L处，增加分户隔墙，走道外扩，面积增加110㎡，C、D两栋楼共增加52户。具体详见附图。
4、高区（38F-49F）：三十九层采光井调整为电梯机房，调整后建筑面积增加27.36㎡。高区户型内部隔墙调整，管井布置调整。四十九层公共卫生间位置调整。具体详见附图。
5、屋面机房层：楼梯间、电梯间平面调整。屋面层层高增加300mm，调整后层高为3700mm，机房层层高减少300mm，调整后层高为3300mm，总建筑高度不变。机房层排烟设备间、光伏设备间调整，调整后面积减少10.2㎡；增设设备机房，调整后面积增加31.12㎡。具体详见附图。
6、所有楼层：设备检修马道（钢格栅）范围调整，北侧检修门调整为检修窗。凹口处开窗位置及尺寸调整。
7、C、D楼立面调整：玻璃分隔调整，局部增加竖向隐框及背板；立面百叶位置及尺寸调整；平面凹口位置立面开窗形式调整，窗台高度由800mm调整为900mm；南立面和北立面立面装饰柱造型及尺寸调整；立面竖向装饰线条材质由陶板调整为金属铝型材。高区（38-49F）北侧8~9轴、14~15轴立面百叶调整为玻璃。具体详见附图。
8、以上调整地上建筑面积共增加699.86㎡，设计单位面积计算勘误，修正后地上建筑面积共减少1492.00㎡，地上建筑面积为*.46㎡（其中办公面积4707.24㎡，服务型公寓面积*.8㎡，物业办公用房面积765.42㎡）；具体详见附图。
二、意见提交：
为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品味，现对该规划项目方 (略) 民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2024年2月10日17:00点。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设部地址： (略) 余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编*。*@*63.com，建设单位联系电话：*，规划建设部联系电话：0571-*。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示期间提出申请。
本公示内容在余杭区政府门户网站（网站：http://**.cn）政务公开栏及现场同步公布。
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一、项目概况：
由鹏瑞利云门（杭州） (略) 开发建设的余政储出【2021】6号地块项目四期工程，位于余杭区仓前街道，杭腾大道东侧，站城北街南侧，总建筑面积*.46平方米，其中地上建筑面积*.46平方米。现根据实际情况及设计优化，对本项目C楼、D楼进行优化调整（除特殊注明处，D楼与C楼为镜像关系，均为同步修改），具体如下：
1、低区（1F-22F）：人防排风井出地面位置调整。一层三处设备间百叶立面调整为玻璃，局部楼板取消，调整后建筑面积减少22.8㎡。一层 F轴~J轴交6c轴雨棚加长，调整后建筑面积增加6㎡，16轴~17轴交Ac轴雨棚进深尺寸减小，调整后建筑面积减少30㎡。一层L轴交8轴处排烟机房尺寸调整，调整后面积减少4.46㎡。C楼一层 6a轴~7a轴交Ca轴房间功能由商铺调整为信报间及快递存放区。统一将L2夹层名称调整为L2A层。三层、四层公寓物管用房布局调整，四层公寓配套用房调整为物业办公用房，调整后物业办公用房面积为361.74㎡。二层至四层增加强电间。低区户型内部隔墙调整，管井布置调整。具体详见附图。
2、11F、23F、37F避难层：防火玻璃位置局部调整。11F、23F避难层室外避难空间局部增加设备机房，调整后建筑面积增加201.83㎡。具体详见附图。
3、中区（24F-36F）：采光井内增设排烟井，调整后建筑面积增加41.08㎡。中区户型内部隔墙调整，管井布置调整。8轴交E~D和K~L处，增加分户隔墙，走道外扩，面积增加110㎡，C、D两栋楼共增加52户。具体详见附图。
4、高区（38F-49F）：三十九层采光井调整为电梯机房，调整后建筑面积增加27.36㎡。高区户型内部隔墙调整，管井布置调整。四十九层公共卫生间位置调整。具体详见附图。
5、屋面机房层：楼梯间、电梯间平面调整。屋面层层高增加300mm，调整后层高为3700mm，机房层层高减少300mm，调整后层高为3300mm，总建筑高度不变。机房层排烟设备间、光伏设备间调整，调整后面积减少10.2㎡；增设设备机房，调整后面积增加31.12㎡。具体详见附图。
6、所有楼层：设备检修马道（钢格栅）范围调整，北侧检修门调整为检修窗。凹口处开窗位置及尺寸调整。
7、C、D楼立面调整：玻璃分隔调整，局部增加竖向隐框及背板；立面百叶位置及尺寸调整；平面凹口位置立面开窗形式调整，窗台高度由800mm调整为900mm；南立面和北立面立面装饰柱造型及尺寸调整；立面竖向装饰线条材质由陶板调整为金属铝型材。高区（38-49F）北侧8~9轴、14~15轴立面百叶调整为玻璃。具体详见附图。
8、以上调整地上建筑面积共增加699.86㎡，设计单位面积计算勘误，修正后地上建筑面积共减少1492.00㎡，地上建筑面积为*.46㎡（其中办公面积4707.24㎡，服务型公寓面积*.8㎡，物业办公用房面积765.42㎡）；具体详见附图。
二、意见提交：
为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品味，现对该规划项目方 (略) 民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2024年2月10日17:00点。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设部地址： (略) 余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编*。*@*63.com，建设单位联系电话：*，规划建设部联系电话：0571-*。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示期间提出申请。
本公示内容在余杭区政府门户网站（网站：http://**.cn）政务公开栏及现场同步公布。
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