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关于珠海市香洲区特殊教育学校工程概算的批复

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关于珠海市香洲区特殊教育学校工程概算的批复

区教育局：

　　报来《关 (略) 香洲区特殊教育学校项目概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究， (略) 香洲区特殊教育学校项目（项目代码：2209-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：

　　一、建设规模和内容

　　（一）建设规模

　　本项目用地属于南屏镇辖区，位于珠海香洲区珠海大道南侧、洪湾涌东侧，东临白面将军山，西临珠三角环线高速，北临珠海大道。学校规划用地面积21833.56平方米，拟新建总建筑面积为40875.06平方米，其中地下交通分流中心建筑面积为5392.77平方米、体育馆建筑面积1997.62平方米、多功能厅建筑面积750.5平方米、架空层建筑面积约3894.61平方米、校舍以及其它（含楼梯间、卫生间、连廊等）建筑面积为28839.56平方米。规划设置42个教学班。

　　（二）建设内容

　　主要包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、空调与通风工程、智能化系统及其他配套工程。

　　二、工程总概算

　　经审查，该工程投资概算控制在22580.23万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费：19103.30万元;工程建设其他费：1280.16万元；预备费：1019.17万元；教学设备费：1177.60万元。教学设备费专款专用。

　　三、工程概算批复依据

　　（一） (略) 香洲区政府投资项目审核中心文件《 (略) 香洲区特殊教育学校工程概算的审查意见》（珠香投审概〔2024〕6 号）。

　　（二） (略) 香洲区发展和改革局文件《 (略) 香洲区特殊教育学校工程可行性研究报告的批复》（〔2023〕76号）。

　　（三） (略) 香洲区住房和城乡建设局文件《 (略) 香洲区特殊教育学校工程初步设计的批复》{（珠香）建初设复〔2023〕053号）}。

　　（四） (略) 香洲区政府性资金基本建设类项目事前绩效评估专责小组办公室文件《 (略) 香洲区特殊教育学校工程的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2023〕38号）。

　　四、要求和建议

　　（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量和安全。

　　（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

　　（三）其他事项详见概算审查意见。

　　附件： (略) 香洲区特殊教育学校工程设计概算审查表

(略) 香洲区发展和改革局

2024年1月30日

(略) 香洲区特殊教育学校工程设计概算审查表
日期：2024年1月30日					单位：万元
序号	项目名称	送审概算造价	审核概算造价	核增（减）金额	备注
	静态总投资	23,655.39	22,580.23	-1,075.16	一+二+三+四，核减率4.55%，纠偏率4.55%。
一	建安工程费	19,804.78	19,103.30	-701.48	本项目位于南屏镇，珠海大道南侧、洪湾涌东侧,新建总建筑面积约40875.06平方米。其中:地上建筑面积约32747.76平方米，地下建筑面积约8127.30平方米。规划布置42个教学班。包含基坑支护及大型土石方工程、基础工程、土建工程、安装工程、人防工程、室外配套工程、高低压变配电工程、燃气工程、电梯工程、标识工程、光伏工程、直饮水管线工程。面积经济指标4,673.58元/㎡。
1	基坑支护及大型土石方	904.34	821.17	-83.17	基坑支护及大型土方工程；面积经济指标1,010.38元/㎡。
2	基础工程	504.88	476.95	-27.93	基础工程；面积经济指标116.68元/㎡。
3	地下室工程	4,253.22	4,147.43	-105.79	地下室工程包括土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、消防工程、通风及排烟工程、抗震支架工程、人防工程；面积经济指标5,103.08元/㎡。
4	地上部分工程	12,406.94	12,113.12	-293.82	地上部分工程包括土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、消防工程、暖通空调工程、抗震支架工程；面积经济指标3,698.92元/㎡。
5	配套工程	1,280.74	1,126.29	-154.45	配套工程包括园建工程、绿化工程、室外安装工程、 (略) 工程；面积经济指标537.44元/㎡。
6	其他专业工程	454.66	418.34	-36.32	其他专业工程包括高低压变配电工程、燃气工程、电梯工程、标识工程、5G基站、光伏工程、直饮水管线工程；面积经济指标102.35元/㎡。
二	工程建设其他费	1,513.58	1,280.16	-233.42
1	可行性研究报告编制费	33.02	33.02	0.00	送审价，按实结算。
2	工程勘测费	112.80	60.00	-52.80	暂不含超前钻，为控制审计风险，请建设单位组织专项技术论证，取得专家论证意见。进一步核实超前钻费用发生必要性，如确需发生，可在预备费中考虑，按实结算。
3	工程设计费	471.53	454.12	-17.41	计价格〔2002〕10号，方案设计及初步设计中标费率78.8%，工作比例45%；施工图设计中标费率87.50%，工作比例55%；按实结算。
4	施工图审查费	39.00	36.10	-2.90	暂按(工程勘察费+工程设计费)*6.5%，按实结算。
5	工程监理费	293.72	283.29	-10.43	发改价格〔2007〕670号，中标费率75%，按实结算。
6	造价咨询费	74.79	56.23	-18.56	暂按合同约定计算，按实结算。
7	场地准备费及临时设施费	99.02	95.52	-3.50	暂按建安费*0.5%暂估，按实结算。
8	检验监测费	198.05	191.03	-7.02	暂按建安费*1%暂估，建设单位严格按照相关规定开展工作，按实结算。
9	水土保持方案编制费	5.50	5.50	0.00	暂按送审价，按实结算。
10	白蚁防治费	4.91	4.91	0.00	暂按送审价，按实结算。
11	环境影响评价费	10.00	1.99	-8.01	环评报告表，计价格〔2002〕125号。按实结算。
12	工程保险费	59.41	57.31	-2.10	暂按建安费*0.3%，按实结算。
13	交通影响评价费	9.12	1.14	-7.98	参照湘发改价服〔2016〕711 号，按实结算。
14	绿色建筑咨询费	32.51	0.00	-32.51	暂扣。
15	红线外场地租赁费	70.20	0.00	-70.20	暂扣。为控制审计风险，请建设单位结合施工组织方案，进一步核实费用发生必要性，如确需发生，可在场地准备费和临时设施费或预备费中考虑。
三	教学设备费	1,271.11	1,177.60	-93.51	按可研批复金额计取，专款专用。
四	预备费	1,065.92	1,019.17	-46.75	(一+二)*5%。