根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西北投 (略) 申请的“吉祥·凤景湾项目”二期16号楼及其地下室建筑设计方案调整事项进行公示。

一、项目地址

青秀区吉祥路9号。

二、地类（用途）

零售商业用地、城镇住宅用地。

三、调整理由

建设单位 (略) 场需求，更好的去化产品，申请对二期16号楼及其地下室建筑设计方案进行调整，16号楼建筑功能仍保持商业不变。

四、主要调整内容

（一）平面布局调整，新增三个客用电梯；取消原方案二至十九层的挑台设计；第一层新增一个大堂并调整商业轮廓，同时一层1-11至1-18轴之间增设两处门通往地下室；二层联通小区内部的疏散门由东侧调整至西侧。

（二）16号楼四至十二层、十四至十九层层高由5.09米调整为4.15米。建筑总高度由原96.62米调整为84.37米。

（三）16号楼建筑轮廓及外立面调整，外立面采用浅蓝灰色系low-E玻璃幕墙。

（四）16号楼区域地下室负一层及负二层轮廓及布局调整，调整后16号楼区域地下室负一层面积减少97.84㎡，16号楼区域地下室负二层面积减少86.08㎡。

（五）指标调整

调整后，16号楼总建筑面积由23229.12㎡调整为23181.2㎡，计容建筑面积由23229.12㎡调整为23181.2㎡，占地面积由1168.92㎡调整为958.16㎡。16号楼区域地下室总建筑面积由3070.37㎡调整为2886.45㎡。

结合吉祥·凤景湾项目规划路网调整情况、已获批的建设工程规划许可证及建设工程规划条件核实证明，16号楼及地下室调整后，吉祥·凤景湾项目总计容建筑面积为*.05㎡，其中商业建筑面积为50377.13㎡，商业占计容面积比例为15.08%，满足宗地协议书及不动产权证要求，建筑密度为24.30%，绿地率为35%，容积率维持4.0、配建机动车停车位维持2784个、住宅总套数维持2218套不变。

（六）具体调整内容详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) 锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“吉祥·凤景湾项目”现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2024年2月2日至2月5日（共三个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年2月4日至2月18日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心A (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年2月2日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西北投 (略) 申请的“吉祥·凤景湾项目”二期16号楼及其地下室建筑设计方案调整事项进行公示。

一、项目地址

青秀区吉祥路9号。

二、地类（用途）

零售商业用地、城镇住宅用地。

三、调整理由

建设单位 (略) 场需求，更好的去化产品，申请对二期16号楼及其地下室建筑设计方案进行调整，16号楼建筑功能仍保持商业不变。

四、主要调整内容

（一）平面布局调整，新增三个客用电梯；取消原方案二至十九层的挑台设计；第一层新增一个大堂并调整商业轮廓，同时一层1-11至1-18轴之间增设两处门通往地下室；二层联通小区内部的疏散门由东侧调整至西侧。

（二）16号楼四至十二层、十四至十九层层高由5.09米调整为4.15米。建筑总高度由原96.62米调整为84.37米。

（三）16号楼建筑轮廓及外立面调整，外立面采用浅蓝灰色系low-E玻璃幕墙。

（四）16号楼区域地下室负一层及负二层轮廓及布局调整，调整后16号楼区域地下室负一层面积减少97.84㎡，16号楼区域地下室负二层面积减少86.08㎡。

（五）指标调整

调整后，16号楼总建筑面积由23229.12㎡调整为23181.2㎡，计容建筑面积由23229.12㎡调整为23181.2㎡，占地面积由1168.92㎡调整为958.16㎡。16号楼区域地下室总建筑面积由3070.37㎡调整为2886.45㎡。

结合吉祥·凤景湾项目规划路网调整情况、已获批的建设工程规划许可证及建设工程规划条件核实证明，16号楼及地下室调整后，吉祥·凤景湾项目总计容建筑面积为*.05㎡，其中商业建筑面积为50377.13㎡，商业占计容面积比例为15.08%，满足宗地协议书及不动产权证要求，建筑密度为24.30%，绿地率为35%，容积率维持4.0、配建机动车停车位维持2784个、住宅总套数维持2218套不变。

（六）具体调整内容详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) 锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“吉祥·凤景湾项目”现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2024年2月2日至2月5日（共三个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年2月4日至2月18日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心A (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年2月2日