《 (略) 北仑区梅山街道梅中村村庄规划》 (略) 人民政府进行申报批复，现实行批前公示。公示时间为2024年2月4日至2024年3月5日，共计30天。

在此期间如有意见建议，请反馈至梅山街道办事处。

联系人：李老师，联系电话：*

通讯地址： (略) 北仑区士杰路266号(梅山街道办事处)

1.规划范围

本次村庄规划范围为梅中村村域范围，规划面积为503.21公顷。

2.规划期限

规划期限为2023-2035年。近期规划至2025年，远期至2035年。

3.总体定位

梅中村具有良好的区位优势、健全的服务设施以及独特的非遗文化，规划继续深化现有优势，做好非遗传承和城镇服务两大主题，将梅中村打造成以非遗文化展示、城镇服务为主导的综合型村庄。

4.规划分区

梅中村分农田保护区、城镇发展区、乡村发展区和其他保护利用区4个一级用途管制分区。在一级用途管制分区基础上根据主导功能、分布区域、管制要求等细分至7个二级用途管制分区，分别为永久基本农田集中区、城镇集中建设区、村庄建设区、一般农业区、林业发展区、区域基础设施集中区和特殊用地集中区。

5.用地规划

为满足村庄建设与发展的需要,保证正常生产、生活活动和乡村旅游发展的需要,结合村庄现状人均建设用地水平等实际情况,确定规划用地规模如下:梅中村域面积约503.21公顷，其中农用地209.31公顷，生态用地138.32公顷，建设用地155.58公顷；人均村庄建设用地为110平方米/人。（①城镇开发边界内的建设用地，②开发边界外镇级公共服务设施、镇级商业服务设施、镇级公用设施、公路用地和村道用地，共103.65公顷用地不计入人均村庄建设用地指标。）

6.公共配套设施规划

梅中村现状的公共管理与公共服务设施比较完善，镇级设有梅山街道办事处、梅山学校、梅山幼儿园、 (略) 、梅山边防派出所、梅山社区教育中心、梅山菜场、电信/邮政/供水营业厅、银行等设施。村级设有梅中村委会、文化礼堂、老年活动中心3处、红白事礼堂3处、 (略) 、卫生室、沈氏祠堂等设施。

规划新增新建3处文化礼堂，分布位于里岙、外岙和担峙。

7.道路交通规划

梅中村道路 (略) 道路村庄主路-村庄支路三级体系。

城市道路：村内共有问津路、梅东路、士杰路、梅山大道、梅港路、梅中路碑 (略) 道路。

村庄道路：根据村庄实际情况，规划村庄主路宽7米，是村庄主要车行通道，满足村民日常通行需求和消防需求。规划村庄支路宽度控制在3-5米，至少满足单向通车的需求。

附图1 国土空间用途分区图（详见附件）

附图2 国土空间规划图（详见附件）

附图3 道路系统规划图（详见附件）

《 (略) 北仑区梅山街道梅中村村庄规划》 (略) 人民政府进行申报批复，现实行批前公示。公示时间为2024年2月4日至2024年3月5日，共计30天。

在此期间如有意见建议，请反馈至梅山街道办事处。

联系人：李老师，联系电话：*

通讯地址： (略) 北仑区士杰路266号(梅山街道办事处)

1.规划范围

本次村庄规划范围为梅中村村域范围，规划面积为503.21公顷。

2.规划期限

规划期限为2023-2035年。近期规划至2025年，远期至2035年。

3.总体定位

梅中村具有良好的区位优势、健全的服务设施以及独特的非遗文化，规划继续深化现有优势，做好非遗传承和城镇服务两大主题，将梅中村打造成以非遗文化展示、城镇服务为主导的综合型村庄。

4.规划分区

梅中村分农田保护区、城镇发展区、乡村发展区和其他保护利用区4个一级用途管制分区。在一级用途管制分区基础上根据主导功能、分布区域、管制要求等细分至7个二级用途管制分区，分别为永久基本农田集中区、城镇集中建设区、村庄建设区、一般农业区、林业发展区、区域基础设施集中区和特殊用地集中区。

5.用地规划

为满足村庄建设与发展的需要,保证正常生产、生活活动和乡村旅游发展的需要,结合村庄现状人均建设用地水平等实际情况,确定规划用地规模如下:梅中村域面积约503.21公顷，其中农用地209.31公顷，生态用地138.32公顷，建设用地155.58公顷；人均村庄建设用地为110平方米/人。（①城镇开发边界内的建设用地，②开发边界外镇级公共服务设施、镇级商业服务设施、镇级公用设施、公路用地和村道用地，共103.65公顷用地不计入人均村庄建设用地指标。）

6.公共配套设施规划

梅中村现状的公共管理与公共服务设施比较完善，镇级设有梅山街道办事处、梅山学校、梅山幼儿园、 (略) 、梅山边防派出所、梅山社区教育中心、梅山菜场、电信/邮政/供水营业厅、银行等设施。村级设有梅中村委会、文化礼堂、老年活动中心3处、红白事礼堂3处、 (略) 、卫生室、沈氏祠堂等设施。

规划新增新建3处文化礼堂，分布位于里岙、外岙和担峙。

7.道路交通规划

梅中村道路 (略) 道路村庄主路-村庄支路三级体系。

城市道路：村内共有问津路、梅东路、士杰路、梅山大道、梅港路、梅中路碑 (略) 道路。

村庄道路：根据村庄实际情况，规划村庄主路宽7米，是村庄主要车行通道，满足村民日常通行需求和消防需求。规划村庄支路宽度控制在3-5米，至少满足单向通车的需求。

附图1 国土空间用途分区图（详见附件）

附图2 国土空间规划图（详见附件）

附图3 道路系统规划图（详见附件）