(略) 鸿荣源控股（集团）有限公司、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 开发的“珈誉未来花园”（宗地号：A308-0133）位于新桥街道宝安大道东侧、与凤塘大道交汇处，土地面积为*.87平方米，容积率≤4.77。宗地内含《[立新水库北地区]法定图则》的04-10、13-01、13-02、12-01-01四个地块，其中13-01地块的16栋及13-01地块地下室、17栋于2023年6月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2023-0080号、深规划资源建许字BA-2023-0081号），现来文办理13-01地块16～18栋及地下室总平面图修改，主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：

　　一、原第16栋五单元单独拆分为第18栋。

　　二、调整分区界线，16栋、17栋、18栋间分别设置分区线。

　　三、调整建筑物构架、屋面设备机房、雨棚、挑板、台阶等轮廓线。

　　四、17栋屋面增加擦窗机；18栋增加屋顶绿化，建筑高度相应调高0.5米。

　　五、根据室内外高差调整裙房建筑高度，对文化活动中心层数进行勘误。

　　六、主要建筑经济技术指标表修改（详见附件）主要如下：

　　(一)16栋（一～四单元）地上计规定容积率建筑面积*.72㎡，其中住宅77000㎡，商业2584.49㎡（含母婴室45㎡），办公19008.23㎡，物业服务用房340㎡，文化活动中心6707㎡，公交首末站4300㎡，邮政所150㎡；地上核增建筑面积5585.46㎡，其中消防避难空间343.08㎡，架空绿化休闲5242.38㎡；地下核增建筑面积69778.29㎡，其中共用停车库63337.89㎡，公用设备用房6440.4㎡；计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积等相应修改。

　 （二）17栋计规定容积率建筑面积33025.41㎡，其中办公32338.21㎡，商业687.2㎡；地上核增建筑面积3439.26㎡，其中架空绿化休闲2573.81㎡，消防避难空间865.45㎡；计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积等相应修改。

　 （三）单列18栋经济技术指标：计规定容积率建筑面积23408.87㎡，其中办公15387.56㎡，商业6728.31㎡，文化活动室1293㎡；地上核增建筑面积中架空绿化休闲2054.15㎡；地下核增建筑面积中公用设备用房83.51㎡，相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积等面积。

　 （四）绿化布置范围修改，绿地面积/折算绿地面积对应调整。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（修改具体内容到以下网站查询），公示期为10个工作日（2024年 2月4日至2024年2月21日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和自然资源局宝安管理局联系。本公示自公告之日起，我局也将在以下网站同时发布，市民也可到下列网站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和自然资源局

　　http://**

　　 (略) 规划和自然资源局宝安管理局

　　http://**

　　联系人：陈工，联系电话：*

　　附件：总平面图

市规划和自然资源局宝安管理局

2024年2月4日

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附件：总平面图.pdf

　　 (略) 鸿荣源控股（集团）有限公司、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 开发的“珈誉未来花园”（宗地号：A308-0133）位于新桥街道宝安大道东侧、与凤塘大道交汇处，土地面积为*.87平方米，容积率≤4.77。宗地内含《[立新水库北地区]法定图则》的04-10、13-01、13-02、12-01-01四个地块，其中13-01地块的16栋及13-01地块地下室、17栋于2023年6月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2023-0080号、深规划资源建许字BA-2023-0081号），现来文办理13-01地块16～18栋及地下室总平面图修改，主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：

　　一、原第16栋五单元单独拆分为第18栋。

　　二、调整分区界线，16栋、17栋、18栋间分别设置分区线。

　　三、调整建筑物构架、屋面设备机房、雨棚、挑板、台阶等轮廓线。

　　四、17栋屋面增加擦窗机；18栋增加屋顶绿化，建筑高度相应调高0.5米。

　　五、根据室内外高差调整裙房建筑高度，对文化活动中心层数进行勘误。

　　六、主要建筑经济技术指标表修改（详见附件）主要如下：

　　(一)16栋（一～四单元）地上计规定容积率建筑面积*.72㎡，其中住宅77000㎡，商业2584.49㎡（含母婴室45㎡），办公19008.23㎡，物业服务用房340㎡，文化活动中心6707㎡，公交首末站4300㎡，邮政所150㎡；地上核增建筑面积5585.46㎡，其中消防避难空间343.08㎡，架空绿化休闲5242.38㎡；地下核增建筑面积69778.29㎡，其中共用停车库63337.89㎡，公用设备用房6440.4㎡；计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积等相应修改。

　 （二）17栋计规定容积率建筑面积33025.41㎡，其中办公32338.21㎡，商业687.2㎡；地上核增建筑面积3439.26㎡，其中架空绿化休闲2573.81㎡，消防避难空间865.45㎡；计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积等相应修改。

　 （三）单列18栋经济技术指标：计规定容积率建筑面积23408.87㎡，其中办公15387.56㎡，商业6728.31㎡，文化活动室1293㎡；地上核增建筑面积中架空绿化休闲2054.15㎡；地下核增建筑面积中公用设备用房83.51㎡，相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积等面积。

　 （四）绿化布置范围修改，绿地面积/折算绿地面积对应调整。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（修改具体内容到以下网站查询），公示期为10个工作日（2024年 2月4日至2024年2月21日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和自然资源局宝安管理局联系。本公示自公告之日起，我局也将在以下网站同时发布，市民也可到下列网站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和自然资源局

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　　 (略) 规划和自然资源局宝安管理局

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　　联系人：陈工，联系电话：*

　　附件：总平面图

市规划和自然资源局宝安管理局

2024年2月4日

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