(略) (略) ：

你公司提交的《 (略) 农产品电商服务中心规划与建筑设计方案》经 (略) 自然资源审查委员会2023年第12次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 北环路与黄田东路交汇处东北侧A地块。

（二）实际用地面积：19349.53平方米。

（三）主体建筑物性质：商务金融用房。

（四）附属建筑物性质：商业用房、配套设施用房（公共厕所等）。

（五）总建筑面积：73989.68平方米【计容建筑面积58001.79平方米[其中办公建筑面积40413.44平方米，商业建筑面积7282.85平方米，旅馆建筑面积9958.84平方米，公共配套设施（公共厕所）面积66.38平方米，架空连廊/公共通道280.28平方米]，不计容建筑面积15987.89平方米[其中地下室建筑面积15987.89平方米]】。

（六）建筑占地面积：6158.25平方米。

（七）建筑密度：31.83%。

（八）容积率：2.998。

（九）绿地率：25.01%。

（十）建筑高度：不高于80米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位581个（含新能源车位117个，无障碍车位12个），非机动车停车位786个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、5、17、19层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：建筑以米白色为主色调，外墙采用大面积玻璃幕墙搭配装饰。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应20%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（四）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（五）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2024年1月30日

（此件公开发布）

文件下载：

关联文件：

(略) (略) ：

你公司提交的《 (略) 农产品电商服务中心规划与建筑设计方案》经 (略) 自然资源审查委员会2023年第12次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 北环路与黄田东路交汇处东北侧A地块。

（二）实际用地面积：19349.53平方米。

（三）主体建筑物性质：商务金融用房。

（四）附属建筑物性质：商业用房、配套设施用房（公共厕所等）。

（五）总建筑面积：73989.68平方米【计容建筑面积58001.79平方米[其中办公建筑面积40413.44平方米，商业建筑面积7282.85平方米，旅馆建筑面积9958.84平方米，公共配套设施（公共厕所）面积66.38平方米，架空连廊/公共通道280.28平方米]，不计容建筑面积15987.89平方米[其中地下室建筑面积15987.89平方米]】。

（六）建筑占地面积：6158.25平方米。

（七）建筑密度：31.83%。

（八）容积率：2.998。

（九）绿地率：25.01%。

（十）建筑高度：不高于80米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位581个（含新能源车位117个，无障碍车位12个），非机动车停车位786个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、5、17、19层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：建筑以米白色为主色调，外墙采用大面积玻璃幕墙搭配装饰。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应20%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（四）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（五）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2024年1月30日

（此件公开发布）

文件下载：

关联文件：