雨发改审〔2024〕14号

关于雨湖区老旧小区改造项目（先锋街道高岭社区食品机械厂宿舍）可行性研究报告的批复

(略) 雨湖区住房和城乡建设局：

　　《关于批准雨湖区老旧小区改造项目（先锋街道高岭社区食品机械厂宿舍）可行性研究报告批复的请示》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为完善片区功能，提升居民居住环境质量，同意你单位实施雨湖区老旧小区改造项目（先锋街道高岭社区食品机械厂宿舍）。项目代码为：2311-*-04-05-*。

　　二、项目建设地点： (略) 雨湖区先 (略) 工业贸易中专南侧、北二环与高岭路交叉口的东南角。

　　三、主要建设内容和规模：本项目涉及6栋房屋，160户，改造建筑面积1.28万平方米。具体改造内容如下：

　　基础类改造：依法妥善处理老旧、小区内侵占公共空间的违章建筑（构筑物）45平方米，对存在安全隐患和影响基本功能的房屋进行修缮134平方米。屋顶防水改造980平方米，供水改造120户，新增雨污水立管650米，新增排水出户管195米，新增雨污水管400米，新建雨污水检查井20座，新建雨水口15座，新建雨水沟200米，排水沟清淤150米，化粪池清淤7座，新建化粪池5座，化粪池、检查井井盖提升更换25座；更换老化电线450米，整理归并小区内弱电线缆，拆除无用缆线780米；按四网合一重新布线400米，集中设置楼道分纤箱21个，配置安防监控设备11个；原水泥混凝土板损坏路面加铺沥青3020平方米，设置机动车及非机动车停车位（停车划线）50平方米；供气设施改造160户；配建成品四色垃圾分类箱5套；补充室外路灯23套；修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门70平方米；新增楼道灭火器148具，新增室外消火栓6套，新增水表井4座、阀门井4座；新建室外消防给水管130米；新建无障碍设施及通道15平方米。

　　完善类改造：墙面粉刷210平方米；老年休闲广场、人行道海绵化改造1425平方米，设置停车场地36平方米，设置充电桩3套；整治小区“脏、乱、差”，清理楼道各类小广告451平方米，整治餐饮油烟等环境污染问题1处。

　　提升类改造：考虑原有墙体或展示栏上制作文化长廊、社区历史、文化展示墙112平方米，按单元安装18处单元文化设施。

　　四、项目单位： (略) 雨湖区住房和城乡建设局。

　　五、项目投资估算及资金来源：估算总投资387.89 万元，其中：工程费用321.19 万元，工程建设其他费用37.97 万元，预备费用28.73 万元。项目资金来源为 (略) 保障性安居工程专项补助资金、政府专项债。

　　六、请严格按照财政局明确的渠道解决资金问题，不得违规增加政府债务，不得由施工单位垫资建设。

　　七、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。

　　八、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。在确保工程质量安全和符合进度要求的前提下，按照“应用尽用，能用尽用”的原则确定以工代赈用工方案。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

　　九、本项目建设工期7个月，请严格按照要求执行财政开工核准制。

　　十、根据有关规定，请你单位通过“ (略) 固定资产投资项目在线审批监管平台”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

　　十一、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

　　请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

(略) 雨湖区发展和改革局

　　2024年1月26日

　　雨发改审〔2024〕14号

关于雨湖区老旧小区改造项目（先锋街道高岭社区食品机械厂宿舍）可行性研究报告的批复

(略) 雨湖区住房和城乡建设局：

　　《关于批准雨湖区老旧小区改造项目（先锋街道高岭社区食品机械厂宿舍）可行性研究报告批复的请示》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为完善片区功能，提升居民居住环境质量，同意你单位实施雨湖区老旧小区改造项目（先锋街道高岭社区食品机械厂宿舍）。项目代码为：2311-*-04-05-*。

　　二、项目建设地点： (略) 雨湖区先 (略) 工业贸易中专南侧、北二环与高岭路交叉口的东南角。

　　三、主要建设内容和规模：本项目涉及6栋房屋，160户，改造建筑面积1.28万平方米。具体改造内容如下：

　　基础类改造：依法妥善处理老旧、小区内侵占公共空间的违章建筑（构筑物）45平方米，对存在安全隐患和影响基本功能的房屋进行修缮134平方米。屋顶防水改造980平方米，供水改造120户，新增雨污水立管650米，新增排水出户管195米，新增雨污水管400米，新建雨污水检查井20座，新建雨水口15座，新建雨水沟200米，排水沟清淤150米，化粪池清淤7座，新建化粪池5座，化粪池、检查井井盖提升更换25座；更换老化电线450米，整理归并小区内弱电线缆，拆除无用缆线780米；按四网合一重新布线400米，集中设置楼道分纤箱21个，配置安防监控设备11个；原水泥混凝土板损坏路面加铺沥青3020平方米，设置机动车及非机动车停车位（停车划线）50平方米；供气设施改造160户；配建成品四色垃圾分类箱5套；补充室外路灯23套；修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门70平方米；新增楼道灭火器148具，新增室外消火栓6套，新增水表井4座、阀门井4座；新建室外消防给水管130米；新建无障碍设施及通道15平方米。

　　完善类改造：墙面粉刷210平方米；老年休闲广场、人行道海绵化改造1425平方米，设置停车场地36平方米，设置充电桩3套；整治小区“脏、乱、差”，清理楼道各类小广告451平方米，整治餐饮油烟等环境污染问题1处。

　　提升类改造：考虑原有墙体或展示栏上制作文化长廊、社区历史、文化展示墙112平方米，按单元安装18处单元文化设施。

　　四、项目单位： (略) 雨湖区住房和城乡建设局。

　　五、项目投资估算及资金来源：估算总投资387.89 万元，其中：工程费用321.19 万元，工程建设其他费用37.97 万元，预备费用28.73 万元。项目资金来源为 (略) 保障性安居工程专项补助资金、政府专项债。

　　六、请严格按照财政局明确的渠道解决资金问题，不得违规增加政府债务，不得由施工单位垫资建设。

　　七、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。

　　八、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。在确保工程质量安全和符合进度要求的前提下，按照“应用尽用，能用尽用”的原则确定以工代赈用工方案。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

　　九、本项目建设工期7个月，请严格按照要求执行财政开工核准制。

　　十、根据有关规定，请你单位通过“ (略) 固定资产投资项目在线审批监管平台”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

　　十一、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

　　请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

(略) 雨湖区发展和改革局

　　2024年1月26日