雨发改审〔2024〕17号

关于雨湖区老旧小区改造项目（城正街街道泗洲庵社区观湘门路片区）可行性研究报告的批复

(略) 雨湖区住房和城乡建设局：

　　《关于批准雨湖区老旧小区改造项目（城正街街道泗洲庵社区观湘门路片区）可行性研究报告批复的请示》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为完善片区功能，提升居民居住环境质量，同意你单位实施雨湖区老旧小区改造项目（城正街街道泗洲庵社区观湘门路片区）。项目代码为：2311-*-04-05-*。

　　二、项目建设地点： (略) 雨湖区城正街街道泗洲庵社区，涉及老县政府二科宿舍，县交通局宿舍，牵引厂宿舍。

　　三、主要建设内容和规模：本项目涉及8栋房屋，167户，改造建筑面积1.24万平方米。具体改造内容如下：

　　基础类改造：拆除片区道路和消防通道上的障碍物210平方米，拆除外墙上存在风化、剥落等安全隐患的建筑构配件30平方米，修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门10平方米，屋顶防水维修607平方米，新增污水管645米，新增雨水管300米，新增屋面生活排水管750米，新增建筑屋面雨水管1800米，新建污水检查井35座，新建雨水检查井30座，新建雨水口50座，新建雨水沟400米，排水沟清淤1700米，化粪池清淤22座，新建化粪池7座，化粪池、检查井井盖提升更换85座；拆除原有弱电架空线缆500米，更换室外老化电线110米，室外供电及通信、网络、有线电视等线路穿管埋地敷设90米；按四网合一重新布线550米，集中设置楼道分纤箱25个；原水泥混凝土板完好路面加铺沥青645平方米，原水泥混凝土板损坏路面加铺沥青1831平方米，设置机动车及非机动车停车位（停车划线）108.00平方米；更换燃气箱14个；配建生活垃圾分类收集点1个；补充室外路灯21套；增加或更换老旧、过期的灭火器材167具，新增室外消火栓5套，增新增水表井5座，新增阀门井5座，新建室外消防给水管100米；完善无障碍和适老设施4平方米，建设无障碍通道5平方米。

　　完善类改造：公共区域、老年休闲广场、人行道海绵化改造650平方米，设置电摩充电桩1套；安装或补充监控摄像头8个，修缮、配建邮政、快递设施和公告宣传栏3套，安装健身器材、游乐设施、增设休闲座椅等2套，增设安装单元文化设施25处；对现有景观提质、更新透水铺装、生态树池、优化绿化空间布局500平方米。

　　四、项目单位： (略) 雨湖区住房和城乡建设局。

　　五、项目投资估算及资金来源：项目估算总投资393.50万元，其中：工程费用336.15万元，工程建设其他费用28.20万元，预备费用29.15万元。项目资金来源为 (略) 保障性安居工程专项补助资金、政府专项债。

　　六、请严格按照财政局明确的渠道解决资金问题，不得违规增加政府债务，不得由施工单位垫资建设。

　　七、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。

　　八、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。在确保工程质量安全和符合进度要求的前提下，按照“应用尽用，能用尽用”的原则确定以工代赈用工方案。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

　　九、本项目建设工期7个月，请严格按照要求执行财政开工核准制。

　　十、根据有关规定，请你单位通过“ (略) 固定资产投资项目在线审批监管平台”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

　　十一、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

　　请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

(略) 雨湖区发展和改革局

　　2024年1月26日

　　雨发改审〔2024〕17号

关于雨湖区老旧小区改造项目（城正街街道泗洲庵社区观湘门路片区）可行性研究报告的批复

(略) 雨湖区住房和城乡建设局：

　　《关于批准雨湖区老旧小区改造项目（城正街街道泗洲庵社区观湘门路片区）可行性研究报告批复的请示》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为完善片区功能，提升居民居住环境质量，同意你单位实施雨湖区老旧小区改造项目（城正街街道泗洲庵社区观湘门路片区）。项目代码为：2311-*-04-05-*。

　　二、项目建设地点： (略) 雨湖区城正街街道泗洲庵社区，涉及老县政府二科宿舍，县交通局宿舍，牵引厂宿舍。

　　三、主要建设内容和规模：本项目涉及8栋房屋，167户，改造建筑面积1.24万平方米。具体改造内容如下：

　　基础类改造：拆除片区道路和消防通道上的障碍物210平方米，拆除外墙上存在风化、剥落等安全隐患的建筑构配件30平方米，修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门10平方米，屋顶防水维修607平方米，新增污水管645米，新增雨水管300米，新增屋面生活排水管750米，新增建筑屋面雨水管1800米，新建污水检查井35座，新建雨水检查井30座，新建雨水口50座，新建雨水沟400米，排水沟清淤1700米，化粪池清淤22座，新建化粪池7座，化粪池、检查井井盖提升更换85座；拆除原有弱电架空线缆500米，更换室外老化电线110米，室外供电及通信、网络、有线电视等线路穿管埋地敷设90米；按四网合一重新布线550米，集中设置楼道分纤箱25个；原水泥混凝土板完好路面加铺沥青645平方米，原水泥混凝土板损坏路面加铺沥青1831平方米，设置机动车及非机动车停车位（停车划线）108.00平方米；更换燃气箱14个；配建生活垃圾分类收集点1个；补充室外路灯21套；增加或更换老旧、过期的灭火器材167具，新增室外消火栓5套，增新增水表井5座，新增阀门井5座，新建室外消防给水管100米；完善无障碍和适老设施4平方米，建设无障碍通道5平方米。

　　完善类改造：公共区域、老年休闲广场、人行道海绵化改造650平方米，设置电摩充电桩1套；安装或补充监控摄像头8个，修缮、配建邮政、快递设施和公告宣传栏3套，安装健身器材、游乐设施、增设休闲座椅等2套，增设安装单元文化设施25处；对现有景观提质、更新透水铺装、生态树池、优化绿化空间布局500平方米。

　　四、项目单位： (略) 雨湖区住房和城乡建设局。

　　五、项目投资估算及资金来源：项目估算总投资393.50万元，其中：工程费用336.15万元，工程建设其他费用28.20万元，预备费用29.15万元。项目资金来源为 (略) 保障性安居工程专项补助资金、政府专项债。

　　六、请严格按照财政局明确的渠道解决资金问题，不得违规增加政府债务，不得由施工单位垫资建设。

　　七、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。

　　八、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。在确保工程质量安全和符合进度要求的前提下，按照“应用尽用，能用尽用”的原则确定以工代赈用工方案。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

　　九、本项目建设工期7个月，请严格按照要求执行财政开工核准制。

　　十、根据有关规定，请你单位通过“ (略) 固定资产投资项目在线审批监管平台”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

　　十一、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

　　请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

(略) 雨湖区发展和改革局

　　2024年1月26日