雨发改审〔2024〕19号

关于雨湖区老旧小区改造项目（湘大第四教区朝阳村）可行性研究报告的批复

(略) 雨湖区住房和城乡建设局：

　　《关于批准雨湖区老旧小区改造项目（湘大第四教区朝阳村）可行性研究报告批复的请示》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为完善片区功能，提升居民居住环境质量，同意你单位实施雨湖区老旧小区改造项目（湘大第四教区朝阳村）。项目代码为：2311-*-04-05-*。

　　二、项目建设地点： (略) 雨湖区湘大第四教区朝阳村，隶属于先锋街道高岭社区，西临高岭路，北靠科教二号路，西部为新建高岭路。

　　三、主要建设内容和规模：本项目涉及5栋房屋，共107户，总建筑面积1万平方米。具体改造内容如下：

　　基础类改造：对存在安全隐患和影响基本功能的房屋进行屋顶防水改造365平方米，新增雨污水立管220米，新增排水出户管252米，新增雨污水管760米，新建雨污水检查井32座，新建雨水口6座，新建雨水沟185米，排水沟清淤440米，化粪池清淤4座，新建化粪池5座，化粪池、检查井井盖提升更换9座；更换老化电线220米，整理归并小区内弱电线缆，拆除无用缆线260米；按四网合一重新布线565米，集中设置楼道分纤箱14个，配置安防监控设备8个；原水泥混凝土板损坏路面加铺沥青780平方米，设置机动车及非机动车停车位（停车划线）60平方米；配建成品四色垃圾分类箱3套；补充室外路灯8套；新增楼道灭火器66具，新增室外消火栓2套，新增水表井5座、阀门井5座；新建室外消防给水管250米。

　　完善类改造：老年休闲广场、人行道海绵化改造145平方米，设置充电桩5套；修缮公告栏1处，新增健身器材等便民设施1套。

　　提升类改造：考虑原有墙体或展示栏上制作文化长廊、社区历史、文化展示墙60平方米，按单元安装15处单元文化设施。

　　四、项目单位： (略) 雨湖区住房和城乡建设局。

　　五、项目投资估算及资金来源：项目估算总投资203.49 万元，其中：工程费用168.95 万元，工程建设其他费用19.47 万元，预备费用15.07 万元。项目资金来源为 (略) 保障性安居工程专项补助资金、政府专项债

　　六、请严格按照财政局明确的渠道解决资金问题，不得违规增加政府债务，不得由施工单位垫资建设。

　　七、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。

　　八、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。在确保工程质量安全和符合进度要求的前提下，按照“应用尽用，能用尽用”的原则确定以工代赈用工方案。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

　　九、本项目建设工期7个月，请严格按照要求执行财政开工核准制。

　　十、根据有关规定，请你单位通过“ (略) 固定资产投资项目在线审批监管平台”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

　　十一、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

　　请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

(略) 雨湖区发展和改革局

　　2024年1月26日

　　雨发改审〔2024〕19号

关于雨湖区老旧小区改造项目（湘大第四教区朝阳村）可行性研究报告的批复

(略) 雨湖区住房和城乡建设局：

　　《关于批准雨湖区老旧小区改造项目（湘大第四教区朝阳村）可行性研究报告批复的请示》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为完善片区功能，提升居民居住环境质量，同意你单位实施雨湖区老旧小区改造项目（湘大第四教区朝阳村）。项目代码为：2311-*-04-05-*。

　　二、项目建设地点： (略) 雨湖区湘大第四教区朝阳村，隶属于先锋街道高岭社区，西临高岭路，北靠科教二号路，西部为新建高岭路。

　　三、主要建设内容和规模：本项目涉及5栋房屋，共107户，总建筑面积1万平方米。具体改造内容如下：

　　基础类改造：对存在安全隐患和影响基本功能的房屋进行屋顶防水改造365平方米，新增雨污水立管220米，新增排水出户管252米，新增雨污水管760米，新建雨污水检查井32座，新建雨水口6座，新建雨水沟185米，排水沟清淤440米，化粪池清淤4座，新建化粪池5座，化粪池、检查井井盖提升更换9座；更换老化电线220米，整理归并小区内弱电线缆，拆除无用缆线260米；按四网合一重新布线565米，集中设置楼道分纤箱14个，配置安防监控设备8个；原水泥混凝土板损坏路面加铺沥青780平方米，设置机动车及非机动车停车位（停车划线）60平方米；配建成品四色垃圾分类箱3套；补充室外路灯8套；新增楼道灭火器66具，新增室外消火栓2套，新增水表井5座、阀门井5座；新建室外消防给水管250米。

　　完善类改造：老年休闲广场、人行道海绵化改造145平方米，设置充电桩5套；修缮公告栏1处，新增健身器材等便民设施1套。

　　提升类改造：考虑原有墙体或展示栏上制作文化长廊、社区历史、文化展示墙60平方米，按单元安装15处单元文化设施。

　　四、项目单位： (略) 雨湖区住房和城乡建设局。

　　五、项目投资估算及资金来源：项目估算总投资203.49 万元，其中：工程费用168.95 万元，工程建设其他费用19.47 万元，预备费用15.07 万元。项目资金来源为 (略) 保障性安居工程专项补助资金、政府专项债

　　六、请严格按照财政局明确的渠道解决资金问题，不得违规增加政府债务，不得由施工单位垫资建设。

　　七、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。

　　八、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。在确保工程质量安全和符合进度要求的前提下，按照“应用尽用，能用尽用”的原则确定以工代赈用工方案。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

　　九、本项目建设工期7个月，请严格按照要求执行财政开工核准制。

　　十、根据有关规定，请你单位通过“ (略) 固定资产投资项目在线审批监管平台”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

　　十一、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

　　请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

(略) 雨湖区发展和改革局

　　2024年1月26日