(略) 盘龙区发展和改革局

(略) 盘龙区栗树头片区城中村改造项目可行性研究报告的批复

(略) 盘 (略) ：

你公司报来的《关于对< (略) 盘龙区栗树头片区城中村改造项目可行性研究报告>进行审批的请示》（盘建投请〔2024〕1号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、项目建设的必要性

为改变栗树头片区脏、乱、差的不良现状，使之成为环境优美、独具特色的现代化社区，对推动城乡一体化建设，实现区域间的统筹规划和协调发展，提升区域形象等方面有重大意义。

二、项目名称：

(略) 盘龙区栗树头片区城中村改造项目。

三、建设地点、主要建设内容及规模

（一）建设地点

本项目位于盘龙区鼓楼街道办事处，本项目A1、A2、A3地块东、南临规划路，西至白塔路，北至白龙路；A4地块东至白塔路， (略) 日化工厂（ (略) 花园），南临人民东路北侧，北临逸天峰一期。均位于城镇开发边界内。

（二）项目建设内容及规模

1.用地规模：本项目改造面积71.56亩，改造后形成可出让经营用地面积66.20亩（含安置房建设用地23.26亩，住宅用地42.94亩），公共服务设施用地5.36亩。

2.建设内容及规模：本项目城中村改造建设内容包括征收补偿及安置房建设。征收补偿包括改造1347户（3392人），改造房屋面积*.71㎡。本项目安置房用地规模23.26亩，总建筑面积*.51㎡，其中地上86843.01㎡（1013套），地下42795.50㎡，并配套建设绿化、大门、社区配套用房等基础设施。

四、总投资估算及资金来源

本项目总投资为86557.24万元，资金来源为拟申请城中村改造专项借款及自筹资金。

五、项目单位

(略) 盘 (略) 为项目责任单位，对资金筹集使用和项目建设管理负责。

六、其他

（一）按照基本建设程序和工程建设有关规定，完善相关手续后方可开工建设。

（二）严格实行法人责任制、监理责任制、招投标制等，加强工程建设管理，严格控制投资规模，提高投资效益。

（三）严格按照招投标相关规定，完善项目招投标手续，所有依法必须招标的投资项目，其招标采购活动全部纳入公共资源交易平台，实行透明化、阳光交易。

（四） (略) 、市相关文件精神，资金未落实前不得开工建设，保障农民工工资支付，不得拖欠民营企业、中小企业账款。

（五）拟对项目信息作较大变更的，应按照《 (略) 盘龙区政府投资建设项目管理办法》有关规定进行调整。

（项目代码：2401-*-04-01-*）

附件：招标方案审批意见表

(略) 盘龙区发展和改革局

2024年1月20日

附件

招标方案审批意见

建设项目名称： (略) 盘龙区栗树头片区城中村改造项目

(略) 盘龙区发展和改革局

(略) 盘龙区栗树头片区城中村改造项目可行性研究报告的批复

(略) 盘 (略) ：

你公司报来的《关于对< (略) 盘龙区栗树头片区城中村改造项目可行性研究报告>进行审批的请示》（盘建投请〔2024〕1号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、项目建设的必要性

为改变栗树头片区脏、乱、差的不良现状，使之成为环境优美、独具特色的现代化社区，对推动城乡一体化建设，实现区域间的统筹规划和协调发展，提升区域形象等方面有重大意义。

二、项目名称：

(略) 盘龙区栗树头片区城中村改造项目。

三、建设地点、主要建设内容及规模

（一）建设地点

本项目位于盘龙区鼓楼街道办事处，本项目A1、A2、A3地块东、南临规划路，西至白塔路，北至白龙路；A4地块东至白塔路， (略) 日化工厂（ (略) 花园），南临人民东路北侧，北临逸天峰一期。均位于城镇开发边界内。

（二）项目建设内容及规模

1.用地规模：本项目改造面积71.56亩，改造后形成可出让经营用地面积66.20亩（含安置房建设用地23.26亩，住宅用地42.94亩），公共服务设施用地5.36亩。

2.建设内容及规模：本项目城中村改造建设内容包括征收补偿及安置房建设。征收补偿包括改造1347户（3392人），改造房屋面积*.71㎡。本项目安置房用地规模23.26亩，总建筑面积*.51㎡，其中地上86843.01㎡（1013套），地下42795.50㎡，并配套建设绿化、大门、社区配套用房等基础设施。

四、总投资估算及资金来源

本项目总投资为86557.24万元，资金来源为拟申请城中村改造专项借款及自筹资金。

五、项目单位

(略) 盘 (略) 为项目责任单位，对资金筹集使用和项目建设管理负责。

六、其他

（一）按照基本建设程序和工程建设有关规定，完善相关手续后方可开工建设。

（二）严格实行法人责任制、监理责任制、招投标制等，加强工程建设管理，严格控制投资规模，提高投资效益。

（三）严格按照招投标相关规定，完善项目招投标手续，所有依法必须招标的投资项目，其招标采购活动全部纳入公共资源交易平台，实行透明化、阳光交易。

（四） (略) 、市相关文件精神，资金未落实前不得开工建设，保障农民工工资支付，不得拖欠民营企业、中小企业账款。

（五）拟对项目信息作较大变更的，应按照《 (略) 盘龙区政府投资建设项目管理办法》有关规定进行调整。

（项目代码：2401-*-04-01-*）

附件：招标方案审批意见表

(略) 盘龙区发展和改革局

2024年1月20日

附件

招标方案审批意见

建设项目名称： (略) 盘龙区栗树头片区城中村改造项目