(略) 盘龙区发展和改革局

(略) 盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目可行性研究报告的批复

(略) 盘 (略) ：

你公司报来的《关于对< (略) 盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目可研报告>进行审批的请示》（盘建投请〔2024〕2号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、项目建设的必要性

为改变宝云片区小窑村地区脏、乱、差的不良现状，使之成为环境优美、独具特色的现代化社区，该项目的实施对推动城乡一体化建设，实现区域间的统筹规划和协调发展，提升区域形象等方面有重大意义。

二、项目名称：

(略) 盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目。

三、建设地点、主要建设内容及规模

（一）建设地点

本项 (略) 盘龙区龙泉街道办事处，本项目用地东至北部客运站，南邻沣源路，西至宝云社区四组龙头村， (略) 公安局官渡分局强制戒毒所。均位于城镇开发边界内。

（二）项目建设内容及规模

1.用地规模：项目总用地面积为255.76亩，其中：集体土地226.70亩、国有土地29.06亩。改造后形成可出让经营用地148.30亩（含安置房建设用地29.75亩）。

2.建设内容及规模：本项目城中村改造建设内容包括征收补偿及安置房建设。征收补偿包括改造涉及265户（786人），改造房屋建筑面积*.00㎡（一期改造面积*.00㎡、二期改造面积*.00㎡）。本项目安置房用地规模29.75亩，总建筑面积为*.19㎡，其中地上建筑面积85271.19㎡（1152套）、地下建筑面积25000.00㎡，并建设配套基础设施（包括绿化、道路、大门、社区配套用房等）、建设公共服务配套设施（包括社区卫生服务用房、社区用房、警务室、公共卫生间、社区文化活动场所、社区体育活动场所、养老服务用房、 (略) 、道路及绿化工程等）。

四、总投资估算及资金来源

本项目总投资为*.03万元，资金来源为拟申请城中村改造专项借款及自筹资金。

五、项目单位

(略) 盘 (略) 为项目责任单位，对资金筹集使用和项目建设管理负责。

六、其他

（一）按照基本建设程序和工程建设有关规定，完善相关手续后方可开工建设。

（二）严格实行法人责任制、监理责任制、招投标制等，加强工程建设管理，严格控制投资规模，提高投资效益。

（三）严格按照招投标相关规定，完善项目招投标手续，所有依法必须招标的投资项目，其招标采购活动全部纳入公共资源交易平台，实行透明化、阳光交易。

（四） (略) 、市相关文件精神，资金未落实前不得开工建设，保障农民工工资支付，不得拖欠民营企业、中小企业账款。

（五）拟对项目信息作较大变更的，应按照《 (略) 盘龙区政府投资建设项目管理办法》有关规定进行调整。

（项目代码：2401-*-04-01-*）

附件：招标方案审批意见表

(略) 盘龙区发展和改革局

2024年1月20日

附件

招标方案审批意见

建设项目名称： (略) 盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目

(略) 盘龙区发展和改革局

(略) 盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目可行性研究报告的批复

(略) 盘 (略) ：

你公司报来的《关于对< (略) 盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目可研报告>进行审批的请示》（盘建投请〔2024〕2号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、项目建设的必要性

为改变宝云片区小窑村地区脏、乱、差的不良现状，使之成为环境优美、独具特色的现代化社区，该项目的实施对推动城乡一体化建设，实现区域间的统筹规划和协调发展，提升区域形象等方面有重大意义。

二、项目名称：

(略) 盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目。

三、建设地点、主要建设内容及规模

（一）建设地点

本项 (略) 盘龙区龙泉街道办事处，本项目用地东至北部客运站，南邻沣源路，西至宝云社区四组龙头村， (略) 公安局官渡分局强制戒毒所。均位于城镇开发边界内。

（二）项目建设内容及规模

1.用地规模：项目总用地面积为255.76亩，其中：集体土地226.70亩、国有土地29.06亩。改造后形成可出让经营用地148.30亩（含安置房建设用地29.75亩）。

2.建设内容及规模：本项目城中村改造建设内容包括征收补偿及安置房建设。征收补偿包括改造涉及265户（786人），改造房屋建筑面积*.00㎡（一期改造面积*.00㎡、二期改造面积*.00㎡）。本项目安置房用地规模29.75亩，总建筑面积为*.19㎡，其中地上建筑面积85271.19㎡（1152套）、地下建筑面积25000.00㎡，并建设配套基础设施（包括绿化、道路、大门、社区配套用房等）、建设公共服务配套设施（包括社区卫生服务用房、社区用房、警务室、公共卫生间、社区文化活动场所、社区体育活动场所、养老服务用房、 (略) 、道路及绿化工程等）。

四、总投资估算及资金来源

本项目总投资为*.03万元，资金来源为拟申请城中村改造专项借款及自筹资金。

五、项目单位

(略) 盘 (略) 为项目责任单位，对资金筹集使用和项目建设管理负责。

六、其他

（一）按照基本建设程序和工程建设有关规定，完善相关手续后方可开工建设。

（二）严格实行法人责任制、监理责任制、招投标制等，加强工程建设管理，严格控制投资规模，提高投资效益。

（三）严格按照招投标相关规定，完善项目招投标手续，所有依法必须招标的投资项目，其招标采购活动全部纳入公共资源交易平台，实行透明化、阳光交易。

（四） (略) 、市相关文件精神，资金未落实前不得开工建设，保障农民工工资支付，不得拖欠民营企业、中小企业账款。

（五）拟对项目信息作较大变更的，应按照《 (略) 盘龙区政府投资建设项目管理办法》有关规定进行调整。

（项目代码：2401-*-04-01-*）

附件：招标方案审批意见表

(略) 盘龙区发展和改革局

2024年1月20日

附件

招标方案审批意见

建设项目名称： (略) 盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目