(略) 汽车大修厂提交的《 (略) 汽车大修厂房改造项目规划及建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第12次成员会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置：位于八步区钟山路21号。

（二）用地面积：19473.36平方米。

（三）建筑物性质：汽车维修站。

（四）总建筑面积：2717.47平方米（计容建筑面积5434.94平方米）。

（五）建筑占地面积：2717.47平方米。

（六）建筑密度：13.95%。

（七）容积率：0.28。

（八）绿地率：62.49%。

（九）建筑高度：不高于6.15米（详见附件）。

（十）停车位：机动车停车位55个（其中新能源车位6个，无障碍车位2个），非机动车停车位245个。

（十一）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。。

二、原则同意建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1层。

（二）立面色彩及材质：主色调白色，辅色调蓝色，外墙主要材质彩钢板。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、水利、环保、消防、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工建设前，应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。

（四）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2024年2月2日

（此件公开发布）

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(略) 汽车大修厂提交的《 (略) 汽车大修厂房改造项目规划及建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第12次成员会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置：位于八步区钟山路21号。

（二）用地面积：19473.36平方米。

（三）建筑物性质：汽车维修站。

（四）总建筑面积：2717.47平方米（计容建筑面积5434.94平方米）。

（五）建筑占地面积：2717.47平方米。

（六）建筑密度：13.95%。

（七）容积率：0.28。

（八）绿地率：62.49%。

（九）建筑高度：不高于6.15米（详见附件）。

（十）停车位：机动车停车位55个（其中新能源车位6个，无障碍车位2个），非机动车停车位245个。

（十一）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。。

二、原则同意建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1层。

（二）立面色彩及材质：主色调白色，辅色调蓝色，外墙主要材质彩钢板。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、水利、环保、消防、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工建设前，应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。

（四）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2024年2月2日

（此件公开发布）

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