顺规公〔2024〕1587号

为加强城乡规划管理，增加透明度，根据我区城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：中建国际智造未来港二期厂房项目A4地块（14栋厂房、15栋厂房）拟 (略) 顺德区均安镇七滘工业区（二期)，用地面积为*.12平方米，已于2022年8月4日办理建设工程规划许可证，证号为：建字第*号，现在申请规划方案变更，调整事项如下： 1、总平面图 1）根据单体数据更新总图数据；本次报建A4地块14栋、15栋合计基底面积调整前4177.28㎡改为调整后4177.04㎡、合计建筑面积调整前43405.23㎡改为调整后43340.07㎡、合计计容面积调整前42151.36㎡改为调整后42249.08㎡、合计不计容面积调整前1253.87㎡改为调整后1339.39㎡；A4地块经济指标表、总技术经济指标表同步修改。 2）根据单体建筑更新进行相应的修改。 3）为改善园区主路交叉路口交通条件，增加绿地面积，在满足车位数要求的情况下，调整车位位置。 4）为优化、改善园区场地竖向条件,结合单体更新，对园区场地的竖向设计进行相应的深化、完善、修改。 2、14栋首层平面图 1）“14-1”轴交“14-B”轴处，取消排烟井。 2）“14-6”轴交“14-B”轴处，外窗位置修改。 3）“14-1”轴及“14-7”轴处，货运口坡道调整。 4）报警阀间轮廓修改。 5）“14-5”轴交“14-D”轴处，外门位置调整。 6）“14-E”轴及“14-F”轴处，平开门均改为卷帘门。 7）“14-H”轴交“14-1”“14-7”轴处，增加外窗。 8）“14-K”轴交“14-1”“14-7”轴处，增加设备房及疏散口。 9）“14-K”轴交“14-3”轴处，楼梯间修改（取消排烟井）。 10）“14-K”轴交“14-4”轴处，出入口前室大小及外门位置修改。 11）“14-F”轴处电井修改。 12）“14-D”轴交“14-5”轴处，电梯井尺寸修改。 13）修正面积。 3、14栋二至十层平面图 1）1、“14-J”轴交“14-K”轴处，增加雨棚。 2）“14-E”轴交“14-F”轴处，门窗开启方向修改。 3）“14-D”轴处，设备平台扩大。 4）“14-6”轴交“14-B”轴处，窗位置修改。 5）“14-K”轴交“14-4”轴处，楼梯前室修改。 6）“14-D”轴交“14-5”轴处，电梯井尺寸修改。 7）“14-1”轴交“14-B”轴处，取消排烟井。 8）修正面积。 4、14栋屋顶层平面图 1）取消排烟机房。 2）扩大电梯机房并增加屋面走廊顶盖。 3）电梯机房（14-XTD1）门位置修改. 4）“修改后”图纸中，屋顶层平面图、屋面层平面图合并为一张屋顶层平面图。 5）修正面积。 6）屋面按建设方结构找坡要求深化设计。 7）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 5、14栋北立面图、西立面图；14栋南立面图、东立面图 1）立面外窗开启扇调整，余同。 2）北立面：首层增加设备房及疏散口、雨棚。 3）北立面：出入口位置调整。 4）西立面：首层增加疏散门。 5）西立面：首层增加设备房，调整窗位置。 6）西立面：标准层窗位置修改。 7）西立面：屋面取消机械排烟机房。 8）西立面：屋面扩大电梯机房并增加屋面走廊顶盖。 9）南立面：外立面开启扇调整。 10）东立面：各处窗位置修改。 11）东立面：首层设备房门窗修改。首层增加窗。 12）补充立面雨棚表达。 13）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 6、14栋1-1剖面图、2-2剖面图、14栋3-3剖面图 1）1-1剖面：屋面取消机械排烟机房。 2）1-1剖面：屋面扩大电梯机房并增加屋面走廊顶盖。 3）2-2剖面：一层设备平台修改。 4）2-2剖面：补充剖面。 5）3-3剖面：设备平台修改。 6）3-3剖面：补充剖面。 7）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 7、15栋地下一层平面图 1）吸水槽位置调整。 2）调整设备房门窗。 3）修正面积 8、15栋首层平面 1）设备井调整。 2）设备平台的敞开栏杆改为封闭百叶围护。 3）调整首层货运口位置，并相应调整雨棚坡道。 4）“15-6”轴交“15-A”轴处，预留降板范围修改。 5）“15-7”轴交“15-D”轴附近，增加门窗。 6）修正面积。 9、15栋二层平面 1）设备平台的敞开栏杆改为封闭百叶围护。 2）设备井修改，删除外窗。 3）设备房布置修改。 4）调整首层货运口位置，并相应调整雨棚坡道。 5）设备平台修改。 6）电梯井尺寸修改。 7）“15-7”轴交“15-D”轴处，增加出屋面排烟井。 8）“15-1”轴交“15-D”轴处，设备平台增加门窗。 10、15栋三~十层平面图 1）设备平台的敞开栏杆改为封闭百叶围护。 2）设备井修改。 3）设备平台修改。 4）电梯井尺寸修改。 5）“15-7”轴交“15-D”轴处，增加出屋面排烟井。 6）“15-1”轴交“15-D”轴处，设备平台增加门窗。 7）“15-7”轴交“15-B”轴处，前室门位置修改。 11、15栋屋顶层平面图 1）根据功能需要优化设备房。 2）“15-7”轴交“15-D”轴处，增加出屋面排烟井。 3）“修改后”图纸中，屋顶层平面图、屋面层平面图合并为一张屋顶层平面图。 4）修正面积。 5）屋面按建设方结构找坡要求深化设计 6）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 12、15栋北立面、15栋西立面 1）北立面：补充消防救援窗。 2）北立面：补充设备平台立面开口及通风百叶。 3）北立面：调整首层货运口位置，并相应调整雨棚坡道。 4）北立面：减少一列外窗。 5）西立面：敞开栏杆改为封闭百叶围护。 6）西立面：增设百叶窗。 7）西立面：开启扇分隔修改。 8）补充立面雨棚表达。 9）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 13、15栋1-1剖面图 1）地下室内部分隔深化设计调整。 2）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。

公示时间：2024年02月07日 至 2024年02月16日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) 自然资源局顺德分局提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市自然资源局顺德分局镇街管理所

媒体公示：

(略) 自然资源局

2024年02月06日

顺规公〔2024〕1587号

为加强城乡规划管理，增加透明度，根据我区城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：中建国际智造未来港二期厂房项目A4地块（14栋厂房、15栋厂房）拟 (略) 顺德区均安镇七滘工业区（二期)，用地面积为*.12平方米，已于2022年8月4日办理建设工程规划许可证，证号为：建字第*号，现在申请规划方案变更，调整事项如下： 1、总平面图 1）根据单体数据更新总图数据；本次报建A4地块14栋、15栋合计基底面积调整前4177.28㎡改为调整后4177.04㎡、合计建筑面积调整前43405.23㎡改为调整后43340.07㎡、合计计容面积调整前42151.36㎡改为调整后42249.08㎡、合计不计容面积调整前1253.87㎡改为调整后1339.39㎡；A4地块经济指标表、总技术经济指标表同步修改。 2）根据单体建筑更新进行相应的修改。 3）为改善园区主路交叉路口交通条件，增加绿地面积，在满足车位数要求的情况下，调整车位位置。 4）为优化、改善园区场地竖向条件,结合单体更新，对园区场地的竖向设计进行相应的深化、完善、修改。 2、14栋首层平面图 1）“14-1”轴交“14-B”轴处，取消排烟井。 2）“14-6”轴交“14-B”轴处，外窗位置修改。 3）“14-1”轴及“14-7”轴处，货运口坡道调整。 4）报警阀间轮廓修改。 5）“14-5”轴交“14-D”轴处，外门位置调整。 6）“14-E”轴及“14-F”轴处，平开门均改为卷帘门。 7）“14-H”轴交“14-1”“14-7”轴处，增加外窗。 8）“14-K”轴交“14-1”“14-7”轴处，增加设备房及疏散口。 9）“14-K”轴交“14-3”轴处，楼梯间修改（取消排烟井）。 10）“14-K”轴交“14-4”轴处，出入口前室大小及外门位置修改。 11）“14-F”轴处电井修改。 12）“14-D”轴交“14-5”轴处，电梯井尺寸修改。 13）修正面积。 3、14栋二至十层平面图 1）1、“14-J”轴交“14-K”轴处，增加雨棚。 2）“14-E”轴交“14-F”轴处，门窗开启方向修改。 3）“14-D”轴处，设备平台扩大。 4）“14-6”轴交“14-B”轴处，窗位置修改。 5）“14-K”轴交“14-4”轴处，楼梯前室修改。 6）“14-D”轴交“14-5”轴处，电梯井尺寸修改。 7）“14-1”轴交“14-B”轴处，取消排烟井。 8）修正面积。 4、14栋屋顶层平面图 1）取消排烟机房。 2）扩大电梯机房并增加屋面走廊顶盖。 3）电梯机房（14-XTD1）门位置修改. 4）“修改后”图纸中，屋顶层平面图、屋面层平面图合并为一张屋顶层平面图。 5）修正面积。 6）屋面按建设方结构找坡要求深化设计。 7）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 5、14栋北立面图、西立面图；14栋南立面图、东立面图 1）立面外窗开启扇调整，余同。 2）北立面：首层增加设备房及疏散口、雨棚。 3）北立面：出入口位置调整。 4）西立面：首层增加疏散门。 5）西立面：首层增加设备房，调整窗位置。 6）西立面：标准层窗位置修改。 7）西立面：屋面取消机械排烟机房。 8）西立面：屋面扩大电梯机房并增加屋面走廊顶盖。 9）南立面：外立面开启扇调整。 10）东立面：各处窗位置修改。 11）东立面：首层设备房门窗修改。首层增加窗。 12）补充立面雨棚表达。 13）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 6、14栋1-1剖面图、2-2剖面图、14栋3-3剖面图 1）1-1剖面：屋面取消机械排烟机房。 2）1-1剖面：屋面扩大电梯机房并增加屋面走廊顶盖。 3）2-2剖面：一层设备平台修改。 4）2-2剖面：补充剖面。 5）3-3剖面：设备平台修改。 6）3-3剖面：补充剖面。 7）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 7、15栋地下一层平面图 1）吸水槽位置调整。 2）调整设备房门窗。 3）修正面积 8、15栋首层平面 1）设备井调整。 2）设备平台的敞开栏杆改为封闭百叶围护。 3）调整首层货运口位置，并相应调整雨棚坡道。 4）“15-6”轴交“15-A”轴处，预留降板范围修改。 5）“15-7”轴交“15-D”轴附近，增加门窗。 6）修正面积。 9、15栋二层平面 1）设备平台的敞开栏杆改为封闭百叶围护。 2）设备井修改，删除外窗。 3）设备房布置修改。 4）调整首层货运口位置，并相应调整雨棚坡道。 5）设备平台修改。 6）电梯井尺寸修改。 7）“15-7”轴交“15-D”轴处，增加出屋面排烟井。 8）“15-1”轴交“15-D”轴处，设备平台增加门窗。 10、15栋三~十层平面图 1）设备平台的敞开栏杆改为封闭百叶围护。 2）设备井修改。 3）设备平台修改。 4）电梯井尺寸修改。 5）“15-7”轴交“15-D”轴处，增加出屋面排烟井。 6）“15-1”轴交“15-D”轴处，设备平台增加门窗。 7）“15-7”轴交“15-B”轴处，前室门位置修改。 11、15栋屋顶层平面图 1）根据功能需要优化设备房。 2）“15-7”轴交“15-D”轴处，增加出屋面排烟井。 3）“修改后”图纸中，屋顶层平面图、屋面层平面图合并为一张屋顶层平面图。 4）修正面积。 5）屋面按建设方结构找坡要求深化设计 6）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 12、15栋北立面、15栋西立面 1）北立面：补充消防救援窗。 2）北立面：补充设备平台立面开口及通风百叶。 3）北立面：调整首层货运口位置，并相应调整雨棚坡道。 4）北立面：减少一列外窗。 5）西立面：敞开栏杆改为封闭百叶围护。 6）西立面：增设百叶窗。 7）西立面：开启扇分隔修改。 8）补充立面雨棚表达。 9）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。 13、15栋1-1剖面图 1）地下室内部分隔深化设计调整。 2）屋面楼梯间、电梯机房等屋面高度根据实际技术需要优化。

公示时间：2024年02月07日 至 2024年02月16日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) 自然资源局顺德分局提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市自然资源局顺德分局镇街管理所

媒体公示：

(略) 自然资源局

2024年02月06日