嘉兴市中心城区3-06单元控制性详细规划公告
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嘉兴市中心城区3-06单元控制性详细规划公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区3-06单元控制性详细规划公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 城乡规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《 (略) 中心城区3-06单元控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2024年02月08日至2024年03月08日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。
邮箱：*@*63.com 联系电话：0573-*
通讯地址： (略) 洪兴路253号 邮编: *
(略) 自然资源和规划局
2024年02月07日
一、规划范围
3-06单元范围面积约358.16公顷，四至边界为：北至桐乡大道，东至万国路、西、南至规划机场路。
二、用地布局
3-06单元总用地面积358.16公顷，其中规划城镇建设用地225.90公顷，农林用地面积115.19公顷，水域面积17.06公顷。各类建设用地的情况详见《规划城乡用地汇总表》。
三、道路交通规划
规划范围内道路由快速路、主干路、支路、建议性道路组成。
（1）快速路：为桐乡大道，红线宽度为60米；设置高架，宽度为26.5米。
（2）主干路：万国路，红线宽度为60米；丰美路、广穹路、机场路（杨家桥港以东段），红线宽度均为42米；机场路（杨家桥港以西段），红线宽度均为28米（远景按42米控制）。
（3）支路：锦福路、新美路、长德路，红线宽度均为30米。
（4）建议性道路：长帆路，红线宽度均为24米；长云路、锦福路（丰美路以西段）、新美路（丰美路以西段），红线宽度均为30米；广穹路（丰美路以西段），红线宽度均为42米；广穹路与长德路交叉口西北侧地块内控制南北向建议性道路，红线宽度为15米，道路位置、线型可结合地块出让和建设项目实际情况进行调整。
四、公共配套服务设施规划
1、公共交通设施
（1）公共交通：预留杭桐嘉城际(原轨道交通4号线)轨道交通线。
（2）交通设施：规划设置公共停车场2处。
2、环境卫生设施
（1）公共厕所：规划在长德路东侧公园绿地内配建1处公共厕所。
3、市政公用设施
（1）通信设施：落实《 (略) 区通信基站布点规划（修编）》（2019-2025），共布局7处通信基站。
（2）其他设施：规划在桐乡大道和长德路交叉口商业用地内配建一处区域能源中心。
五、规划城乡用地汇总表
序号 | 用地类别名称 | 编码 | 用地面积（公顷） | 占规划城镇建设用地比例（%） | |
1 | 商业服务业设施用地 | B | 4.93 | 2.18% | |
其中 | 商业用地 | B1 | 1.78 | ||
商务用地 | B2 | 3.15 | |||
2 | 工业用地 | M | 96.15 | 42.57% | |
其中 | 一类工业用地 | M1 | 96.15 | ||
3 | 道路与交通运输用地 | -- | 40.35 | 17.86% | |
其中 | 城镇道路用地 | S2 | 40.35 | ||
4 | 绿地与广场用地 | G | 19.99 | 8.85% | |
其中 | 公园绿地 | G1 | 19.99 | ||
5 | 城镇留白用地 | X1 | 64.48 | 28.54% | |
小计 | 城镇建设用地 | -- | 225.90 | 100.00% | |
6 | 水域 | E1 | 17.06 | -- | |
7 | 农林用地 | E2 | 115.19 | -- | |
总计 | 358.16 | -- | |||
六、土地使用规划
七、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河流距离（m） | 配建要求/备注 | |
下限 | 上限 | |||||||||||
* | 公园绿地 | G1 | 9420 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 12309 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | 60887 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | S | E25 S3 | W17 N17 | -- |
* | 商业用地 | B1 | 17751 | 1.3 | 2.0 | 40 | 20 | 24 | W | W3 N25 | E17 | 配建区域能源中心 |
* | 公园绿地 | G1 | 10548 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 配建公共厕所、公共停车场 |
* | 公园绿地 | G1 | 1090 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E S | E3 W25 N25 | S12 | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 19366 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 9623 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 18450 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | 99599 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | N | E25 S25 N3 | W17 | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 10010 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E N | E3 S25 W25 N3 | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 15700 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 商务用地 | B2 | 31511 | 1.3 | 3.0 | 40 | 20 | 45 | N | E25 N25 | S17 | 配建公共停车场 |
* | 公园绿地 | G1 | 20573 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 799 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 9728 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | 92503 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | S W | E25 S3 W3 | N17 | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 17165 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E S | E3 S3 W25 | N17 | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 14036 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | W N | E25 S25 W3 N3 | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 15319 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E N | E3 S25 W25 N3 | -- | 配建通信基站 |
* | 公园绿地 | G1 | 15742 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 城镇留白用地 | X1 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 城镇留白用地 | X1 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 城镇留白用地 | X1 | 17162 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 城镇留白用地 | X1 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 农林用地 | E2 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 农林用地 | E2 | 13053 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 农林用地 | E2 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 农林用地 | E2 | 22824 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 农林用地 | E2 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 农林用地 | E2 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
注：建筑高度应满足机场限高要求，并按规定办理净空审核手续。
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区3-06单元控制性详细规划公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 城乡规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《 (略) 中心城区3-06单元控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2024年02月08日至2024年03月08日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。
邮箱：*@*63.com 联系电话：0573-*
通讯地址： (略) 洪兴路253号 邮编: *
(略) 自然资源和规划局
2024年02月07日
一、规划范围
3-06单元范围面积约358.16公顷，四至边界为：北至桐乡大道，东至万国路、西、南至规划机场路。
二、用地布局
3-06单元总用地面积358.16公顷，其中规划城镇建设用地225.90公顷，农林用地面积115.19公顷，水域面积17.06公顷。各类建设用地的情况详见《规划城乡用地汇总表》。
三、道路交通规划
规划范围内道路由快速路、主干路、支路、建议性道路组成。
（1）快速路：为桐乡大道，红线宽度为60米；设置高架，宽度为26.5米。
（2）主干路：万国路，红线宽度为60米；丰美路、广穹路、机场路（杨家桥港以东段），红线宽度均为42米；机场路（杨家桥港以西段），红线宽度均为28米（远景按42米控制）。
（3）支路：锦福路、新美路、长德路，红线宽度均为30米。
（4）建议性道路：长帆路，红线宽度均为24米；长云路、锦福路（丰美路以西段）、新美路（丰美路以西段），红线宽度均为30米；广穹路（丰美路以西段），红线宽度均为42米；广穹路与长德路交叉口西北侧地块内控制南北向建议性道路，红线宽度为15米，道路位置、线型可结合地块出让和建设项目实际情况进行调整。
四、公共配套服务设施规划
1、公共交通设施
（1）公共交通：预留杭桐嘉城际(原轨道交通4号线)轨道交通线。
（2）交通设施：规划设置公共停车场2处。
2、环境卫生设施
（1）公共厕所：规划在长德路东侧公园绿地内配建1处公共厕所。
3、市政公用设施
（1）通信设施：落实《 (略) 区通信基站布点规划（修编）》（2019-2025），共布局7处通信基站。
（2）其他设施：规划在桐乡大道和长德路交叉口商业用地内配建一处区域能源中心。
五、规划城乡用地汇总表
序号 | 用地类别名称 | 编码 | 用地面积（公顷） | 占规划城镇建设用地比例（%） | |
1 | 商业服务业设施用地 | B | 4.93 | 2.18% | |
其中 | 商业用地 | B1 | 1.78 | ||
商务用地 | B2 | 3.15 | |||
2 | 工业用地 | M | 96.15 | 42.57% | |
其中 | 一类工业用地 | M1 | 96.15 | ||
3 | 道路与交通运输用地 | -- | 40.35 | 17.86% | |
其中 | 城镇道路用地 | S2 | 40.35 | ||
4 | 绿地与广场用地 | G | 19.99 | 8.85% | |
其中 | 公园绿地 | G1 | 19.99 | ||
5 | 城镇留白用地 | X1 | 64.48 | 28.54% | |
小计 | 城镇建设用地 | -- | 225.90 | 100.00% | |
6 | 水域 | E1 | 17.06 | -- | |
7 | 农林用地 | E2 | 115.19 | -- | |
总计 | 358.16 | -- | |||
六、土地使用规划
七、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河流距离（m） | 配建要求/备注 | |
下限 | 上限 | |||||||||||
* | 公园绿地 | G1 | 9420 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 12309 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | 60887 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | S | E25 S3 | W17 N17 | -- |
* | 商业用地 | B1 | 17751 | 1.3 | 2.0 | 40 | 20 | 24 | W | W3 N25 | E17 | 配建区域能源中心 |
* | 公园绿地 | G1 | 10548 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 配建公共厕所、公共停车场 |
* | 公园绿地 | G1 | 1090 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E S | E3 W25 N25 | S12 | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 19366 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 9623 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 18450 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | 99599 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | N | E25 S25 N3 | W17 | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 10010 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E N | E3 S25 W25 N3 | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 15700 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 商务用地 | B2 | 31511 | 1.3 | 3.0 | 40 | 20 | 45 | N | E25 N25 | S17 | 配建公共停车场 |
* | 公园绿地 | G1 | 20573 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 799 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 9728 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | 92503 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | S W | E25 S3 W3 | N17 | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 17165 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E S | E3 S3 W25 | N17 | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 14036 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | W N | E25 S25 W3 N3 | -- | -- |
* | 公园绿地 | G1 | 15319 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 一类工业用地 | M1 | * | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E N | E3 S25 W25 N3 | -- | 配建通信基站 |
* | 公园绿地 | G1 | 15742 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
* | 城镇留白用地 | X1 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 城镇留白用地 | X1 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 城镇留白用地 | X1 | 17162 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 城镇留白用地 | X1 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 农林用地 | E2 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 农林用地 | E2 | 13053 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 农林用地 | E2 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
* | 农林用地 | E2 | 22824 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 农林用地 | E2 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 农林用地 | E2 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
注：建筑高度应满足机场限高要求，并按规定办理净空审核手续。
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