(略) 鸿荣源控股（集团）有限公司、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 开发的“珈誉未来花园”（宗地号：A308-0133）位于新桥街道宝安大道东侧、与凤塘大道交汇处，土地面积为*.87平方米，容积率≤4.77。宗地内含《[立新水库北地区]法定图则》的04-10、13-01、13-02、12-01-01四个地块，其中13-02地块分别于2023年4月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2023-0058号、深规划资源建许字BA-2023-0059号、深规划资源建许字BA-2023-0060号），现来文办理13-02地块总平面图修改，主要修改内容如下：

　　一、总体建筑布局及层数微调，住宅单体平面及幼儿园平面调整。

　　二、调整分区界线，9栋一二单元及14栋、10栋一二单元、11栋及12栋、13栋及6栋一二单元、7栋及8栋间设置分区线。

　　三、主要建筑经济技术指标表修改（详见附件）主要如下：

　　（一）9栋、14栋及13-02地块地下室：地上计规定容积率建筑面积60529.2㎡，其中住宅52643.24㎡，商业435.96㎡，物业服务用房510㎡，幼儿园5940㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心600㎡；地上核增建筑面积6422.16㎡，其中架空绿化休闲5117.1㎡，消防避难空间1305.06㎡；地下核增建筑面积*.93㎡，其中共用停车库*.01㎡，公用设备用房13823.92㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（二）10栋：地上计规定容积率建筑面积47249.53㎡，其中住宅44247.9㎡，商业1001.63㎡，文化活动室2000㎡；地上核增建筑面积1691.4㎡，其中架空绿化休闲918.91㎡，消防避难空间772.49㎡；地下核增建筑面积（公用设备用房）89.28㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（三）11栋、12栋：地上计规定容积率建筑面积50239.66㎡，其中住宅49173.37㎡，商业1066.29㎡；地上核增建筑面积3027.77㎡，其中架空绿化休闲1919.96㎡，消防避难空间1107.81㎡；地下核增建筑面积（公用设备用房）101.72㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（四）13栋、6栋：地上计规定容积率建筑面积55698.16㎡，其中住宅53615.14㎡，商业2083.02㎡；地上核增建筑面积2710.4㎡，其中架空绿化休闲1237.48㎡，消防避难空间1472.92㎡；地下核增建筑面积（公用设备用房）76.25㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（五）7栋、8栋：地上计规定容积率建筑面积46251.45㎡，其中住宅45838.35㎡，商业413.1㎡；地上核增建筑面积2480.05㎡，其中架空绿化休闲1545.49㎡，消防避难空间934.56㎡；地下核增建筑面积（公用设备用房）101.82㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（六）13-02地块的核增建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标相应修改。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（修改具体内容到以下网站查询），公示期为10个工作日（2024年2月6日至2024年2月23日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和自然资源局宝安管理局联系。本公示自公告之日起，我局也将在以下网站同时发布，市民也可到下列网站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和自然资源局

　　http://**

　　 (略) 规划和自然资源局宝安管理局

　　http://**

　　联系人：陈工，联系电话：*

　　附件：总平面图

(略) 规划和自然资源局宝安管理局

　　2024年2月6日

附件下载

附件：总平面图.pdf

　　 (略) 鸿荣源控股（集团）有限公司、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 开发的“珈誉未来花园”（宗地号：A308-0133）位于新桥街道宝安大道东侧、与凤塘大道交汇处，土地面积为*.87平方米，容积率≤4.77。宗地内含《[立新水库北地区]法定图则》的04-10、13-01、13-02、12-01-01四个地块，其中13-02地块分别于2023年4月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2023-0058号、深规划资源建许字BA-2023-0059号、深规划资源建许字BA-2023-0060号），现来文办理13-02地块总平面图修改，主要修改内容如下：

　　一、总体建筑布局及层数微调，住宅单体平面及幼儿园平面调整。

　　二、调整分区界线，9栋一二单元及14栋、10栋一二单元、11栋及12栋、13栋及6栋一二单元、7栋及8栋间设置分区线。

　　三、主要建筑经济技术指标表修改（详见附件）主要如下：

　　（一）9栋、14栋及13-02地块地下室：地上计规定容积率建筑面积60529.2㎡，其中住宅52643.24㎡，商业435.96㎡，物业服务用房510㎡，幼儿园5940㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心600㎡；地上核增建筑面积6422.16㎡，其中架空绿化休闲5117.1㎡，消防避难空间1305.06㎡；地下核增建筑面积*.93㎡，其中共用停车库*.01㎡，公用设备用房13823.92㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（二）10栋：地上计规定容积率建筑面积47249.53㎡，其中住宅44247.9㎡，商业1001.63㎡，文化活动室2000㎡；地上核增建筑面积1691.4㎡，其中架空绿化休闲918.91㎡，消防避难空间772.49㎡；地下核增建筑面积（公用设备用房）89.28㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（三）11栋、12栋：地上计规定容积率建筑面积50239.66㎡，其中住宅49173.37㎡，商业1066.29㎡；地上核增建筑面积3027.77㎡，其中架空绿化休闲1919.96㎡，消防避难空间1107.81㎡；地下核增建筑面积（公用设备用房）101.72㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（四）13栋、6栋：地上计规定容积率建筑面积55698.16㎡，其中住宅53615.14㎡，商业2083.02㎡；地上核增建筑面积2710.4㎡，其中架空绿化休闲1237.48㎡，消防避难空间1472.92㎡；地下核增建筑面积（公用设备用房）76.25㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（五）7栋、8栋：地上计规定容积率建筑面积46251.45㎡，其中住宅45838.35㎡，商业413.1㎡；地上核增建筑面积2480.05㎡，其中架空绿化休闲1545.49㎡，消防避难空间934.56㎡；地下核增建筑面积（公用设备用房）101.82㎡；相应核算计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标。

　　（六）13-02地块的核增建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、户数及户型套内建筑面积﹤90㎡比例等指标相应修改。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（修改具体内容到以下网站查询），公示期为10个工作日（2024年2月6日至2024年2月23日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和自然资源局宝安管理局联系。本公示自公告之日起，我局也将在以下网站同时发布，市民也可到下列网站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和自然资源局

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　　 (略) 规划和自然资源局宝安管理局

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　　联系人：陈工，联系电话：*

　　附件：总平面图

(略) 规划和自然资源局宝安管理局

　　2024年2月6日

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