《（广西东融先行示范区(贺州)热电联产循环产业园控制性详细规划）RY-01-16、RY-01-17、RY-01-25、RY-01-26、RY-01-27、RY-01-28、RY-01-29地块控制性详细规划调整专题论证报告》及其调整图则经专家 (略) 八步区自然资源审查委员会2024年第2次会议审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发<关于城乡规划公开公示的规定>的通知》等相关规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目位置

调整地 (略) 八步区仁义镇。

二、主要公示内容

根据热电联产循环产业园功能定位及园区建设发展情况，为促进纺织工业项目建设及配套基础设施建设，提出对片区控规RY-01-16、RY-01-17、RY-01-25、RY-01-26、RY-01-27、RY-01-28、RY-01-29地块进行规划调整。

调整前各地块控制指标如下：RY-01-16地块面积为*.79平方米（332.97亩）、RY-01-17地块面积为*.34平方米（523.77亩）、RY-01-25地块面积为*.53平方米（369.35亩），用地性质均为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑退距为东南西北面均退规划道路不低于12米；

RY-01-26地块面积为10964.08平方米（16.45亩），用地性质为供电用地，容积率不高于0.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高15米；

RY-01-27地块面积为6038.18平方米（9.06亩），用地性质为防护绿地，绿地率不低于70%；

RY-01-28地块面积为*.25平方米（197.87亩），用地性质为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑退距为东、北面退规划道路不低于12米，西面退用地界线不低于5米，南面退用地界线不低于3米；

RY-01-29地块面积为4359.23平方米（6.54亩），用地性质为防护绿地，绿地率不低于70%。

调整后各地块控制指标如下：RY-01-16地块面积*.79平方米（332.97亩），用地性质均为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑控制为东面退规划道路不低于8/12米，其余面退规划道路不低于5/10米。

RY-01-17地块面积*.34平方米（523.77亩），用地性质为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑退距为东、南、北面退规划道路不低于5/10米，西面退规划道路不低于8/12米。

RY-01-25地块面积*.53平方米（369.35亩），用地性质均为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑退距为东面退规划道路不低于8/12米，其余面退规划道路不低于5/10米。

RY-01-26地块面积*.28平方米（229.92亩），用地性质为排水用地，容积率不高于0.6，建筑系数不高于75%，绿地率不低于15%，建筑限高24米，建筑退距为东、北面退规划道路不低于5/10米，南面退用地界线不低于3米，西面退规划道路不低于8/12米。

三、公示地点

（一） (略) 八步区人民政府门户网站http://**；（二）仁义镇政府公告栏；（三）八步区自然资源局公告栏。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（2024年2月7日至2024年3月7日，共30天）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发 (略) 八步区自然资源局村镇规划股（地址：贺州大道7号，邮箱：*@*ttp://**.cn,电话：*）。

附件：1.区位图

2.调整前后对比图

3.调整前图则

4.调整后图则

(略) 八步区自然资源局

2024年2月7日

文件下载：

关联文件：

《（广西东融先行示范区(贺州)热电联产循环产业园控制性详细规划）RY-01-16、RY-01-17、RY-01-25、RY-01-26、RY-01-27、RY-01-28、RY-01-29地块控制性详细规划调整专题论证报告》及其调整图则经专家 (略) 八步区自然资源审查委员会2024年第2次会议审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发<关于城乡规划公开公示的规定>的通知》等相关规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目位置

调整地 (略) 八步区仁义镇。

二、主要公示内容

根据热电联产循环产业园功能定位及园区建设发展情况，为促进纺织工业项目建设及配套基础设施建设，提出对片区控规RY-01-16、RY-01-17、RY-01-25、RY-01-26、RY-01-27、RY-01-28、RY-01-29地块进行规划调整。

调整前各地块控制指标如下：RY-01-16地块面积为*.79平方米（332.97亩）、RY-01-17地块面积为*.34平方米（523.77亩）、RY-01-25地块面积为*.53平方米（369.35亩），用地性质均为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑退距为东南西北面均退规划道路不低于12米；

RY-01-26地块面积为10964.08平方米（16.45亩），用地性质为供电用地，容积率不高于0.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高15米；

RY-01-27地块面积为6038.18平方米（9.06亩），用地性质为防护绿地，绿地率不低于70%；

RY-01-28地块面积为*.25平方米（197.87亩），用地性质为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑退距为东、北面退规划道路不低于12米，西面退用地界线不低于5米，南面退用地界线不低于3米；

RY-01-29地块面积为4359.23平方米（6.54亩），用地性质为防护绿地，绿地率不低于70%。

调整后各地块控制指标如下：RY-01-16地块面积*.79平方米（332.97亩），用地性质均为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑控制为东面退规划道路不低于8/12米，其余面退规划道路不低于5/10米。

RY-01-17地块面积*.34平方米（523.77亩），用地性质为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑退距为东、南、北面退规划道路不低于5/10米，西面退规划道路不低于8/12米。

RY-01-25地块面积*.53平方米（369.35亩），用地性质均为二类工业用地，容积率不低于0.9，建筑系数不低于40%，绿地率不高于20%，建筑限高24米，建筑退距为东面退规划道路不低于8/12米，其余面退规划道路不低于5/10米。

RY-01-26地块面积*.28平方米（229.92亩），用地性质为排水用地，容积率不高于0.6，建筑系数不高于75%，绿地率不低于15%，建筑限高24米，建筑退距为东、北面退规划道路不低于5/10米，南面退用地界线不低于3米，西面退规划道路不低于8/12米。

三、公示地点

（一） (略) 八步区人民政府门户网站http://**；（二）仁义镇政府公告栏；（三）八步区自然资源局公告栏。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（2024年2月7日至2024年3月7日，共30天）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发 (略) 八步区自然资源局村镇规划股（地址：贺州大道7号，邮箱：*@*ttp://**.cn,电话：*）。

附件：1.区位图

2.调整前后对比图

3.调整前图则

4.调整后图则

(略) 八步区自然资源局

2024年2月7日

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