关于调整覃塘区村级集体经济工业园项目建设规模及主要建设内容的批复
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关于调整覃塘区村级集体经济工业园项目建设规模及主要建设内容的批复
(略) 覃塘区荷美 (略) :
报来的《关于审批覃塘区村级集体经济工业园项目（调整）可行性研究报告的请示》（覃农投公报〔2024〕1号）及有关材料，收悉。该项目《可行性研究报告（调整板）》由广西展沿 (略) 编制完成，并经广西 (略) 组织专家评审通过。经审查，现批复如下：
一、为强化工业园区集约、节约用地，同时满足入住企业生产及其员工生活和住宿需求，促进入园企业持续、高质量发展，同意项目建设调整。
二、项目名称：覃塘区村级集体经济工业园项目。
三、项目代码：2020-*-20-01-*。
四、项目建设地址： (略) 覃塘区东龙镇。
五、调整后建设规模及主要建设内容：项目规划用地*.09㎡（折合约178.741亩），主要建设标准厂房、园区综合管理楼、配套服务楼、产品检测楼、设备用房、门卫室、消防泵站等，总建筑面积71212.94㎡（标准厂房57024㎡、综合管理楼3231.44㎡、配套服务楼5150.14㎡、产品检测楼5146㎡、设备房456㎡、门卫室25.9㎡、东西连廊97.34㎡、地埋式消防水池及消防泵站82.12㎡）。配套室外场地硬化、大门、围墙、道路、供配电、照明、消防、给排水、绿化等设施建设。项目建设调整前后变化情况如下表：
项目调整前后变化情况表
| 序号 | 建设内容 | 建设规模 | 增减 | 说明 | |
| 调整前 | 调整后 | ||||
| 一 | 规划用地（㎡） | *.47 | *.09 | -14627.38 | 退让红线 |
| 二 | 总建筑面积（㎡） | *.96 | 71212.94 | -34064.02 | 减少厂房建设，强化集约、节约用地 |
| 1 | 标准厂房 | *.61（包括1#～7#厂房） | 57024.00（包括1#～4#、7#厂房） | -43740.61 | 取消5#、6#厂房，强化集约、节约用地 |
| 2 | 综合管理楼 | 4512.35 | 3231.44 | -1280.91 | 满足园区综合管理需求 |
| 3 | 配套服务楼 | 0.00 | 5150.14 | +5150.14 | 满足入住企业员工生活及住宿要求 |
| 4 | 产品检测楼 | 0.00 | 5146 | +5146 | 检测产品需要 |
| 5 | 设备用房 | 0.00 | 456.00 | +456.00 | 满足规范要求 |
| 6 | 门卫室 | 0.00 | +25.9 | +25.9 | 园区管理需要 |
| 7 | 东西连廊 | 0.00 | +97.34 | +97.34 | 方便管理需要 |
| 8 | 消防水池及消防泵站 | 0.00 | 82.12 | +82.12 | 满足规范要求 |
| 三 | 总投资（万元） | 30560.50 | 27008.38 | -3552.12 | 建筑面积减少，故总投资减少，降幅11.62% |
六、原则同意可行性研究报告（调整板）提出的环境保护、节能措施及工程初步建设方案。
七、投资估算及资金来源：项目调整后估算总投资27008.38万元，其中工程费用21357.05万元，工程建设其他费用3443.31万元，预备费用1488.02万元，建设期利息720万元（详附表）。资金来源为申请财政资金补助、地方政府专项债及业主自筹。
八、请严格按照核准的招标事项意见开展工程招标。
九、我局于2021年1月25日印发的《关于覃塘区村级集体经济工业园项目可行性研究报告的批复》（覃发改投资〔2021〕5号），同时失效。
请据此批复重新编制项目初步设计（含概算），及时报我局审批，争取项目早日投用，充分发挥投资效益。
(略) 覃塘区发展和改革局
2024年1月5日
附表
招标事项核准意见表
| 项目 | 招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标方式 | 估算金额（万元） | 备注 | |||
| 全部招标 | 部分招标 | 自行招标 | 委托招标 | 公开招标 | 邀请招标 | ||||
| 勘察 | 核准 | 核准 | 核准 | 128.00 | |||||
| 设计 | 核准 | 核准 | 核准 | 150.00 | |||||
| 施工 | 核准 | 核准 | 核准 | 21357.05 | |||||
| 监理 | 核准 | 核准 | 核准 | 180.00 | |||||
| 设备 | 核准 | - | |||||||
| 其他 | 核准 | ||||||||
| 核准意见说明： 根据《必须招标的工程项目规定》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令2018年第16号）规定，项目的勘察、设计、施工、监理等必须公开招标。 审批部门盖章 2024年1月19日 | |||||||||
附表
总投资估算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 估算造价（万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||||
| 建筑工程 | 设备购置 | 安装工程 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标（元） | |||||
| 一 | 工程费用 | 17234.79 | 4122.26 | 21357.05 | 详附表1 | |||||||
| （一） | 主体工程 | 12434.92 | 2771.07 | 15205.99 | ||||||||
| 1 | 厂房 | 8788.05 | 855.01 | 9643.06 | ㎡ | 57024 | 1691 | |||||
| 2 | 综合管理楼 | 759.39 | 286.36 | 1045.75 | ㎡ | 3231.44 | 3100 | 六层、框架结构 | ||||
| 3 | 配套服务楼 | 1220.58 | 925.97 | 2146.55 | ㎡ | 5150.14 | 3500 | 六层、框架结构 | ||||
| 4 | 产品检测楼 | 1245.33 | 368.2 | 1613.53 | ㎡ | 5146 | 3050 | 六层、框架结构 | ||||
| 5 | 设备用房 | 145.92 | 319.2 | 465.12 | ㎡ | 456 | 10200 | 一层、框架结构 | ||||
| 6 | 门卫室 | 9.74 | 2.07 | 11.81 | ㎡ | 25.9 | 4560 | 一层、框架结构 | ||||
| 7 | 东西连廊 | 22.39 | 1.95 | 24.34 | ㎡ | 97.34 | 2500 | |||||
| 8 | 地埋式消防水池及消防泵站 | 43.52 | 12.32 | 55.84 | ㎡ | 82.12 | 6800 | 剪力墙结构 | ||||
| 9 | 基坑支护 | 200 | 200 | 项 | 1 | * | 暂估价 | |||||
| （二） | 室外配套工程 | 4799.87 | 1351.18 | 6151.05 | ||||||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 3443.31 | 3443.31 | 详附表2 | ||||||||
| 三 | 基本预备费 | 1488.02 | 1488.02 | （一+二）*6% | ||||||||
| 四 | 建设期利息 | 720 | 720 | 贷款8000万元，建设期利息按利率4.5%、建设期2年考虑（8000万元×4.5%×2年） | ||||||||
| 五 | 建设项目总投资 | 17234.79 | 4122.26 | 5651.33 | 27008.38 | 一+二+三+四 | ||||||
附表1
工程费用估算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 估算造价（万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
| 建筑工程 | 设备购置 | 安装工程 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标（元） | |||
| 一 | 工程费用 | 17234.79 | 0 | 4122.26 | 21357.05 | |||||
| （一） | 主体工程 | 12434.92 | 0 | 2771.07 | 15205.99 | |||||
| 1 | 厂房 | 8788.05 | 0 | 855.01 | 9643.06 | ㎡ | 57024 | 1691 | ||
| （1） | 1#厂房 | 2281.61 | 0 | 154.22 | 2435.83 | ㎡ | 15120 | 1611 | ||
| 建筑工程 | 1814.4 | 1814.4 | ㎡ | 15120 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 467.21 | 467.21 | ㎡ | 15120 | 309 | |||||
| 安装工程 | 154.22 | 154.22 | ㎡ | 15120 | 102 | |||||
| （2） | 2#厂房 | 1707.2 | 0 | 125.95 | 1833.15 | ㎡ | 10584 | 1732 | ||
| 建筑工程 | 1270.08 | 1270.08 | ㎡ | 10584 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 437.12 | 437.12 | ㎡ | 10584 | 413 | |||||
| 安装工程 | 125.95 | 125.95 | ㎡ | 10584 | 119 | |||||
| （3） | 3#厂房 | 1895.44 | 0 | 134.27 | 2029.71 | ㎡ | 12096 | 1678 | ||
| 建筑工程 | 1451.52 | 1451.52 | ㎡ | 12096 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 443.92 | 443.92 | ㎡ | 12096 | 367 | |||||
| 安装工程 | 134.27 | 134.27 | ㎡ | 12096 | 111 | |||||
| （4） | 4#厂房 | 1270.84 | 0 | 92.99 | 1363.82 | ㎡ | 7560 | 1804 | ||
| 建筑工程 | 907.2 | 907.2 | ㎡ | 7560 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 363.64 | 363.64 | ㎡ | 7560 | 481 | |||||
| 安装工程 | 92.99 | 92.99 | ㎡ | 7560 | 123 | |||||
| （5） | 7#厂房 | 1632.96 | 0 | 347.59 | 1980.55 | ㎡ | 11664 | 1698 | 一层、钢结构 | |
| 建筑工程 | 1399.68 | 1399.68 | ㎡ | 11664 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 233.28 | 233.28 | ㎡ | 11664 | 200 | |||||
| 安装工程 | 347.59 | 347.59 | ㎡ | 11664 | 298 | |||||
| 2 | 综合管理楼 | 759.39 | 0 | 286.36 | 1045.75 | ㎡ | 3231.44 | 3100 | 六层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 613.97 | 613.97 | ㎡ | 3231.44 | 190 | |||||
| 装修工程 | 145.41 | 145.41 | ㎡ | 3231.44 | 450 | |||||
| 安装工程 | 242.36 | 242.36 | ㎡ | 3231.44 | 750 | |||||
| 电梯 | 44 | 44 | 台 | 2 | * | |||||
| 3 | 配套服务楼 | 1220.58 | 0 | 925.97 | 2146.55 | ㎡ | 5150.14 | 3500 | 六层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 1004.28 | 1004.28 | ㎡ | 5150.14 | 1950 | |||||
| 装修工程 | 216.31 | 216.31 | ㎡ | 5150.14 | 420 | |||||
| 安装工程 | 581.97 | 581.97 | ㎡ | 5150.14 | 1130 | |||||
| 电梯 | 44 | 44 | 台 | 2 | * | |||||
| 厨房设备 | 300 | 300 | 套 | 1 | 300 | |||||
| 4 | 产品检测楼 | 1245.33 | 0 | 368.2 | 1613.53 | ㎡ | 5146 | 3050 | 六层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 977.74 | 977.74 | ㎡ | 5146 | 1900 | |||||
| 装修工程 | 267.59 | 267.59 | ㎡ | 5146 | 520 | |||||
| 安装工程 | 324.2 | 324.2 | ㎡ | 5146 | 630 | |||||
| 电梯 | 44 | 44 | 台 | 2 | * | |||||
| 5 | 设备用房 | 145.92 | 0 | 319.2 | 465.12 | ㎡ | 456 | 10200 | 一层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 114 | 114 | ㎡ | 456 | 2500 | |||||
| 装修工程 | 31.92 | 31.92 | ㎡ | 456 | 700 | |||||
| 安装工程 | 319.2 | 319.2 | ㎡ | 456 | 7000 | |||||
| 6 | 门卫室 | 9.74 | 0 | 2.07 | 11.81 | ㎡ | 25.9 | 4560 | 一层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 8.29 | 8.29 | ㎡ | 25.9 | 3200 | |||||
| 装修工程 | 1.45 | 1.45 | ㎡ | 25.9 | 560 | |||||
| 安装工程 | 2.07 | 2.07 | ㎡ | 25.9 | 800 | |||||
| 7 | 东西连廊 | 22.39 | 0 | 1.95 | 24.34 | ㎡ | 97.34 | 2500 | ||
| 建筑工程 | 19.47 | 19.47 | ㎡ | 97.34 | 2000 | |||||
| 装修工程 | 2.92 | 2.92 | ㎡ | 97.34 | 300 | |||||
| 安装工程 | 1.95 | 1.95 | ㎡ | 97.34 | 200 | |||||
| 8 | 地埋式消防水池及消防泵站 | 43.52 | 0 | 12.32 | 55.84 | ㎡ | 82.12 | 6800 | 剪力墙结构 | |
| 建筑工程 | 41.06 | 41.06 | ㎡ | 82.12 | 5000 | |||||
| 装修工程 | 2.46 | 2.46 | ㎡ | 82.12 | 300 | |||||
| 安装工程 | 12.32 | 12.32 | ㎡ | 82.12 | 1500 | |||||
| 9 | 基坑支护 | 200 | 200 | 项 | 1 | * | 暂估价 | |||
| （二） | 室外配套工程 | 4799.87 | 0 | 1351.18 | 6151.05 | |||||
| 厂区外输配电线路 | 60 | 60 | km | 1.5 | * | 10KV | ||||
| 厂区外给排水 | 30 | 30 | 项 | 1 | * | |||||
| 总平土石方工程 | 600 | 600 | m3 | * | 60 | |||||
| 围墙及大门 | 352.87 | 352.87 | m | 1521 | 2320 | |||||
| 挡土墙 | 56.98 | 56.98 | m3 | 770 | 740 | |||||
| 总平道路工程 | 1022.07 | 1022.07 | ㎡ | 32970 | 310 | |||||
| 总平铺装工程 | 284.88 | 284.88 | ㎡ | 9160 | 311 | |||||
| 堆料场 | 0.43 | 0.43 | ㎡ | 11600 | 0.37 | |||||
| 景观设施工程 | 86.82 | 86.82 | 项 | 1 | * | |||||
| 总平绿化工程 | 134.73 | 134.73 | ㎡ | 4990 | 270 | |||||
| 总平电气工程 | 1291.18 | 1291.18 | ㎡ | 47470 | 272 | |||||
| 总平给排水 | 2231.09 | 2231.09 | ㎡ | 47470 | 470 | |||||
附表2
工程建设其他费用表
| 序号 | 费用名称 | 计算公式或依据 | 金额(万元) | 备注 |
| 二 | 工程建设其他费用 | 3443.31 | ||
| 1 | 建设管理费 | 661.82 | ||
| 1.1 | 项目建设管理费 | 140+(工程总概算27008.38-建设用地费1716-项目建设管理费290.02-10000)×1.0% | 290.02 | 财建〔2016〕504号 |
| 1.2 | 建设工程施工图设计文件审查费 | 26.18 | 合同价 | |
| 1.3 | 招标代理服务费 | 27.98 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 施工招标代理服务费 | 100×6.3‰+(500-100)×4.41‰+(1000-500)×3.465‰+(5000-1000)×2.205‰+(10000-5000)×1.26‰+(建安费21357.0444-10000)×0.315‰ | 22.82 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 勘察招标代理服务费 | 100×9.45‰+(勘察费128-100)×5.040‰ | 1.09 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 设计招标代理服务费 | 100×9.45‰+(设计费150-100)×5.040‰ | 1.20 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 监理招标代理服务费 | 100×9.45‰+(监理费180-100)×5.040‰ | 1.35 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 施工检测招标代理服务费 | 100×9.45‰+(检测费213.57-100)×5.040‰ | 1.52 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 1.4 | 工程实施阶段造价咨询费 | 137.64 | 桂价协字〔2019〕15号 | |
| 工程量清单及招标控制价编制费 | 59.00 | 合同价 | ||
| 招标控制价(预算)审核费 | ||||
| 施工过程造价咨询费 | ||||
| 竣工结算审核费 | 5.4+4000×4.2‰+15000×3.5‰+(建安费21357.0444-20000)×2.9‰ | 78.64 | 桂价协字〔2019〕15号，(不足3000元，按3000元) | |
| 1.5 | 工程监理费 | 180.00 | 合同价 | |
| 2 | 建设用地费 | 1716.00 | 合同价 | |
| 3 | 建设项目前期工作咨询费 | 26.02 | ||
| 可行性研究报告编制费 | 19.02 | 合同价 | ||
| 可行性研究报告评估费 | 3.50 | 合同价 | ||
| 初步设计文件评审费 | 3.50 | 合同价 | ||
| 4 | 勘察设计费 | 278.00 | 合同价 | |
| 4.1 | 工程勘察费 | 128.00 | ||
| 4.2 | 工程设计费 | 150.00 | ||
| 方案设计和初步设计费 | 75.00 | |||
| 施工图设计费 | 75.00 | |||
| 5 | 环境影响评价费 | 10.00 | ||
| 编制环境影响报告书 | 10.00 | 合同价 | ||
| 6 | 场地准备及临时设施费 | 工程费21357.0444×0.5％ | 106.79 | 新建:工程费用×0.5-2.0%，改扩建:只计拆除清理费 |
| 7 | 工程保险费 | 工程费21357.0444×0.3％ | 64.07 | 工程费×0.3-0.6% |
| 8 | 检验试验费 | 213.57 | ||
| 见证取样及主体结构检测费 | 工程费21357.0444×1.0％ | 213.57 | 工程费×0.6-1.0% | |
| 9 | (略) 政建设配套费（小城镇建设配套费） | 320.36 | ||
| 小城镇建设配套费 | 工程投资总额21357.0444×1.5％ | 320.36 | 桂政办〔1986〕64号、桂价房字〔1997〕078号、桂政发〔2001〕100号、桂价费〔2008〕63号、桂财综〔2015〕4号 | |
| 10 | 高可靠性供电费用 | 2.94 | ||
| 高可靠性供电费用 | 变压器容量200KVA×147元/KVA | 2.94 | 桂价格〔2018〕9号 | |
| 11 | 其他费用 | 32.50 | ||
| 防空地下室易地建设费 | 计容总建筑面积3231.44×应建4%×1500元/平方 | 19.39 | 桂价费字〔2003〕462号桂防办字〔2004〕23号桂防通〔2019〕38号 | |
| 水土保持补偿费 | 项目占用地面积*平方×补偿费1.10元/平方 | 13.11 | 财综〔2014〕8号，桂价费〔2017〕37号，桂财税〔2016〕37号 | |
| 12 | 水土保持方案编制费 | 9.93 | 合同价 |
关联文件：
(略) 覃塘区荷美 (略) :
报来的《关于审批覃塘区村级集体经济工业园项目（调整）可行性研究报告的请示》（覃农投公报〔2024〕1号）及有关材料，收悉。该项目《可行性研究报告（调整板）》由广西展沿 (略) 编制完成，并经广西 (略) 组织专家评审通过。经审查，现批复如下：
一、为强化工业园区集约、节约用地，同时满足入住企业生产及其员工生活和住宿需求，促进入园企业持续、高质量发展，同意项目建设调整。
二、项目名称：覃塘区村级集体经济工业园项目。
三、项目代码：2020-*-20-01-*。
四、项目建设地址： (略) 覃塘区东龙镇。
五、调整后建设规模及主要建设内容：项目规划用地*.09㎡（折合约178.741亩），主要建设标准厂房、园区综合管理楼、配套服务楼、产品检测楼、设备用房、门卫室、消防泵站等，总建筑面积71212.94㎡（标准厂房57024㎡、综合管理楼3231.44㎡、配套服务楼5150.14㎡、产品检测楼5146㎡、设备房456㎡、门卫室25.9㎡、东西连廊97.34㎡、地埋式消防水池及消防泵站82.12㎡）。配套室外场地硬化、大门、围墙、道路、供配电、照明、消防、给排水、绿化等设施建设。项目建设调整前后变化情况如下表：
项目调整前后变化情况表
| 序号 | 建设内容 | 建设规模 | 增减 | 说明 | |
| 调整前 | 调整后 | ||||
| 一 | 规划用地（㎡） | *.47 | *.09 | -14627.38 | 退让红线 |
| 二 | 总建筑面积（㎡） | *.96 | 71212.94 | -34064.02 | 减少厂房建设，强化集约、节约用地 |
| 1 | 标准厂房 | *.61（包括1#～7#厂房） | 57024.00（包括1#～4#、7#厂房） | -43740.61 | 取消5#、6#厂房，强化集约、节约用地 |
| 2 | 综合管理楼 | 4512.35 | 3231.44 | -1280.91 | 满足园区综合管理需求 |
| 3 | 配套服务楼 | 0.00 | 5150.14 | +5150.14 | 满足入住企业员工生活及住宿要求 |
| 4 | 产品检测楼 | 0.00 | 5146 | +5146 | 检测产品需要 |
| 5 | 设备用房 | 0.00 | 456.00 | +456.00 | 满足规范要求 |
| 6 | 门卫室 | 0.00 | +25.9 | +25.9 | 园区管理需要 |
| 7 | 东西连廊 | 0.00 | +97.34 | +97.34 | 方便管理需要 |
| 8 | 消防水池及消防泵站 | 0.00 | 82.12 | +82.12 | 满足规范要求 |
| 三 | 总投资（万元） | 30560.50 | 27008.38 | -3552.12 | 建筑面积减少，故总投资减少，降幅11.62% |
六、原则同意可行性研究报告（调整板）提出的环境保护、节能措施及工程初步建设方案。
七、投资估算及资金来源：项目调整后估算总投资27008.38万元，其中工程费用21357.05万元，工程建设其他费用3443.31万元，预备费用1488.02万元，建设期利息720万元（详附表）。资金来源为申请财政资金补助、地方政府专项债及业主自筹。
八、请严格按照核准的招标事项意见开展工程招标。
九、我局于2021年1月25日印发的《关于覃塘区村级集体经济工业园项目可行性研究报告的批复》（覃发改投资〔2021〕5号），同时失效。
请据此批复重新编制项目初步设计（含概算），及时报我局审批，争取项目早日投用，充分发挥投资效益。
(略) 覃塘区发展和改革局
2024年1月5日
附表
招标事项核准意见表
| 项目 | 招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标方式 | 估算金额（万元） | 备注 | |||
| 全部招标 | 部分招标 | 自行招标 | 委托招标 | 公开招标 | 邀请招标 | ||||
| 勘察 | 核准 | 核准 | 核准 | 128.00 | |||||
| 设计 | 核准 | 核准 | 核准 | 150.00 | |||||
| 施工 | 核准 | 核准 | 核准 | 21357.05 | |||||
| 监理 | 核准 | 核准 | 核准 | 180.00 | |||||
| 设备 | 核准 | - | |||||||
| 其他 | 核准 | ||||||||
| 核准意见说明： 根据《必须招标的工程项目规定》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令2018年第16号）规定，项目的勘察、设计、施工、监理等必须公开招标。 审批部门盖章 2024年1月19日 | |||||||||
附表
总投资估算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 估算造价（万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||||
| 建筑工程 | 设备购置 | 安装工程 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标（元） | |||||
| 一 | 工程费用 | 17234.79 | 4122.26 | 21357.05 | 详附表1 | |||||||
| （一） | 主体工程 | 12434.92 | 2771.07 | 15205.99 | ||||||||
| 1 | 厂房 | 8788.05 | 855.01 | 9643.06 | ㎡ | 57024 | 1691 | |||||
| 2 | 综合管理楼 | 759.39 | 286.36 | 1045.75 | ㎡ | 3231.44 | 3100 | 六层、框架结构 | ||||
| 3 | 配套服务楼 | 1220.58 | 925.97 | 2146.55 | ㎡ | 5150.14 | 3500 | 六层、框架结构 | ||||
| 4 | 产品检测楼 | 1245.33 | 368.2 | 1613.53 | ㎡ | 5146 | 3050 | 六层、框架结构 | ||||
| 5 | 设备用房 | 145.92 | 319.2 | 465.12 | ㎡ | 456 | 10200 | 一层、框架结构 | ||||
| 6 | 门卫室 | 9.74 | 2.07 | 11.81 | ㎡ | 25.9 | 4560 | 一层、框架结构 | ||||
| 7 | 东西连廊 | 22.39 | 1.95 | 24.34 | ㎡ | 97.34 | 2500 | |||||
| 8 | 地埋式消防水池及消防泵站 | 43.52 | 12.32 | 55.84 | ㎡ | 82.12 | 6800 | 剪力墙结构 | ||||
| 9 | 基坑支护 | 200 | 200 | 项 | 1 | * | 暂估价 | |||||
| （二） | 室外配套工程 | 4799.87 | 1351.18 | 6151.05 | ||||||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 3443.31 | 3443.31 | 详附表2 | ||||||||
| 三 | 基本预备费 | 1488.02 | 1488.02 | （一+二）*6% | ||||||||
| 四 | 建设期利息 | 720 | 720 | 贷款8000万元，建设期利息按利率4.5%、建设期2年考虑（8000万元×4.5%×2年） | ||||||||
| 五 | 建设项目总投资 | 17234.79 | 4122.26 | 5651.33 | 27008.38 | 一+二+三+四 | ||||||
附表1
工程费用估算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 估算造价（万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
| 建筑工程 | 设备购置 | 安装工程 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标（元） | |||
| 一 | 工程费用 | 17234.79 | 0 | 4122.26 | 21357.05 | |||||
| （一） | 主体工程 | 12434.92 | 0 | 2771.07 | 15205.99 | |||||
| 1 | 厂房 | 8788.05 | 0 | 855.01 | 9643.06 | ㎡ | 57024 | 1691 | ||
| （1） | 1#厂房 | 2281.61 | 0 | 154.22 | 2435.83 | ㎡ | 15120 | 1611 | ||
| 建筑工程 | 1814.4 | 1814.4 | ㎡ | 15120 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 467.21 | 467.21 | ㎡ | 15120 | 309 | |||||
| 安装工程 | 154.22 | 154.22 | ㎡ | 15120 | 102 | |||||
| （2） | 2#厂房 | 1707.2 | 0 | 125.95 | 1833.15 | ㎡ | 10584 | 1732 | ||
| 建筑工程 | 1270.08 | 1270.08 | ㎡ | 10584 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 437.12 | 437.12 | ㎡ | 10584 | 413 | |||||
| 安装工程 | 125.95 | 125.95 | ㎡ | 10584 | 119 | |||||
| （3） | 3#厂房 | 1895.44 | 0 | 134.27 | 2029.71 | ㎡ | 12096 | 1678 | ||
| 建筑工程 | 1451.52 | 1451.52 | ㎡ | 12096 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 443.92 | 443.92 | ㎡ | 12096 | 367 | |||||
| 安装工程 | 134.27 | 134.27 | ㎡ | 12096 | 111 | |||||
| （4） | 4#厂房 | 1270.84 | 0 | 92.99 | 1363.82 | ㎡ | 7560 | 1804 | ||
| 建筑工程 | 907.2 | 907.2 | ㎡ | 7560 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 363.64 | 363.64 | ㎡ | 7560 | 481 | |||||
| 安装工程 | 92.99 | 92.99 | ㎡ | 7560 | 123 | |||||
| （5） | 7#厂房 | 1632.96 | 0 | 347.59 | 1980.55 | ㎡ | 11664 | 1698 | 一层、钢结构 | |
| 建筑工程 | 1399.68 | 1399.68 | ㎡ | 11664 | 1200 | |||||
| 装修工程 | 233.28 | 233.28 | ㎡ | 11664 | 200 | |||||
| 安装工程 | 347.59 | 347.59 | ㎡ | 11664 | 298 | |||||
| 2 | 综合管理楼 | 759.39 | 0 | 286.36 | 1045.75 | ㎡ | 3231.44 | 3100 | 六层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 613.97 | 613.97 | ㎡ | 3231.44 | 190 | |||||
| 装修工程 | 145.41 | 145.41 | ㎡ | 3231.44 | 450 | |||||
| 安装工程 | 242.36 | 242.36 | ㎡ | 3231.44 | 750 | |||||
| 电梯 | 44 | 44 | 台 | 2 | * | |||||
| 3 | 配套服务楼 | 1220.58 | 0 | 925.97 | 2146.55 | ㎡ | 5150.14 | 3500 | 六层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 1004.28 | 1004.28 | ㎡ | 5150.14 | 1950 | |||||
| 装修工程 | 216.31 | 216.31 | ㎡ | 5150.14 | 420 | |||||
| 安装工程 | 581.97 | 581.97 | ㎡ | 5150.14 | 1130 | |||||
| 电梯 | 44 | 44 | 台 | 2 | * | |||||
| 厨房设备 | 300 | 300 | 套 | 1 | 300 | |||||
| 4 | 产品检测楼 | 1245.33 | 0 | 368.2 | 1613.53 | ㎡ | 5146 | 3050 | 六层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 977.74 | 977.74 | ㎡ | 5146 | 1900 | |||||
| 装修工程 | 267.59 | 267.59 | ㎡ | 5146 | 520 | |||||
| 安装工程 | 324.2 | 324.2 | ㎡ | 5146 | 630 | |||||
| 电梯 | 44 | 44 | 台 | 2 | * | |||||
| 5 | 设备用房 | 145.92 | 0 | 319.2 | 465.12 | ㎡ | 456 | 10200 | 一层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 114 | 114 | ㎡ | 456 | 2500 | |||||
| 装修工程 | 31.92 | 31.92 | ㎡ | 456 | 700 | |||||
| 安装工程 | 319.2 | 319.2 | ㎡ | 456 | 7000 | |||||
| 6 | 门卫室 | 9.74 | 0 | 2.07 | 11.81 | ㎡ | 25.9 | 4560 | 一层、框架结构 | |
| 建筑工程 | 8.29 | 8.29 | ㎡ | 25.9 | 3200 | |||||
| 装修工程 | 1.45 | 1.45 | ㎡ | 25.9 | 560 | |||||
| 安装工程 | 2.07 | 2.07 | ㎡ | 25.9 | 800 | |||||
| 7 | 东西连廊 | 22.39 | 0 | 1.95 | 24.34 | ㎡ | 97.34 | 2500 | ||
| 建筑工程 | 19.47 | 19.47 | ㎡ | 97.34 | 2000 | |||||
| 装修工程 | 2.92 | 2.92 | ㎡ | 97.34 | 300 | |||||
| 安装工程 | 1.95 | 1.95 | ㎡ | 97.34 | 200 | |||||
| 8 | 地埋式消防水池及消防泵站 | 43.52 | 0 | 12.32 | 55.84 | ㎡ | 82.12 | 6800 | 剪力墙结构 | |
| 建筑工程 | 41.06 | 41.06 | ㎡ | 82.12 | 5000 | |||||
| 装修工程 | 2.46 | 2.46 | ㎡ | 82.12 | 300 | |||||
| 安装工程 | 12.32 | 12.32 | ㎡ | 82.12 | 1500 | |||||
| 9 | 基坑支护 | 200 | 200 | 项 | 1 | * | 暂估价 | |||
| （二） | 室外配套工程 | 4799.87 | 0 | 1351.18 | 6151.05 | |||||
| 厂区外输配电线路 | 60 | 60 | km | 1.5 | * | 10KV | ||||
| 厂区外给排水 | 30 | 30 | 项 | 1 | * | |||||
| 总平土石方工程 | 600 | 600 | m3 | * | 60 | |||||
| 围墙及大门 | 352.87 | 352.87 | m | 1521 | 2320 | |||||
| 挡土墙 | 56.98 | 56.98 | m3 | 770 | 740 | |||||
| 总平道路工程 | 1022.07 | 1022.07 | ㎡ | 32970 | 310 | |||||
| 总平铺装工程 | 284.88 | 284.88 | ㎡ | 9160 | 311 | |||||
| 堆料场 | 0.43 | 0.43 | ㎡ | 11600 | 0.37 | |||||
| 景观设施工程 | 86.82 | 86.82 | 项 | 1 | * | |||||
| 总平绿化工程 | 134.73 | 134.73 | ㎡ | 4990 | 270 | |||||
| 总平电气工程 | 1291.18 | 1291.18 | ㎡ | 47470 | 272 | |||||
| 总平给排水 | 2231.09 | 2231.09 | ㎡ | 47470 | 470 | |||||
附表2
工程建设其他费用表
| 序号 | 费用名称 | 计算公式或依据 | 金额(万元) | 备注 |
| 二 | 工程建设其他费用 | 3443.31 | ||
| 1 | 建设管理费 | 661.82 | ||
| 1.1 | 项目建设管理费 | 140+(工程总概算27008.38-建设用地费1716-项目建设管理费290.02-10000)×1.0% | 290.02 | 财建〔2016〕504号 |
| 1.2 | 建设工程施工图设计文件审查费 | 26.18 | 合同价 | |
| 1.3 | 招标代理服务费 | 27.98 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 施工招标代理服务费 | 100×6.3‰+(500-100)×4.41‰+(1000-500)×3.465‰+(5000-1000)×2.205‰+(10000-5000)×1.26‰+(建安费21357.0444-10000)×0.315‰ | 22.82 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 勘察招标代理服务费 | 100×9.45‰+(勘察费128-100)×5.040‰ | 1.09 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 设计招标代理服务费 | 100×9.45‰+(设计费150-100)×5.040‰ | 1.20 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 监理招标代理服务费 | 100×9.45‰+(监理费180-100)×5.040‰ | 1.35 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 施工检测招标代理服务费 | 100×9.45‰+(检测费213.57-100)×5.040‰ | 1.52 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 1.4 | 工程实施阶段造价咨询费 | 137.64 | 桂价协字〔2019〕15号 | |
| 工程量清单及招标控制价编制费 | 59.00 | 合同价 | ||
| 招标控制价(预算)审核费 | ||||
| 施工过程造价咨询费 | ||||
| 竣工结算审核费 | 5.4+4000×4.2‰+15000×3.5‰+(建安费21357.0444-20000)×2.9‰ | 78.64 | 桂价协字〔2019〕15号，(不足3000元，按3000元) | |
| 1.5 | 工程监理费 | 180.00 | 合同价 | |
| 2 | 建设用地费 | 1716.00 | 合同价 | |
| 3 | 建设项目前期工作咨询费 | 26.02 | ||
| 可行性研究报告编制费 | 19.02 | 合同价 | ||
| 可行性研究报告评估费 | 3.50 | 合同价 | ||
| 初步设计文件评审费 | 3.50 | 合同价 | ||
| 4 | 勘察设计费 | 278.00 | 合同价 | |
| 4.1 | 工程勘察费 | 128.00 | ||
| 4.2 | 工程设计费 | 150.00 | ||
| 方案设计和初步设计费 | 75.00 | |||
| 施工图设计费 | 75.00 | |||
| 5 | 环境影响评价费 | 10.00 | ||
| 编制环境影响报告书 | 10.00 | 合同价 | ||
| 6 | 场地准备及临时设施费 | 工程费21357.0444×0.5％ | 106.79 | 新建:工程费用×0.5-2.0%，改扩建:只计拆除清理费 |
| 7 | 工程保险费 | 工程费21357.0444×0.3％ | 64.07 | 工程费×0.3-0.6% |
| 8 | 检验试验费 | 213.57 | ||
| 见证取样及主体结构检测费 | 工程费21357.0444×1.0％ | 213.57 | 工程费×0.6-1.0% | |
| 9 | (略) 政建设配套费（小城镇建设配套费） | 320.36 | ||
| 小城镇建设配套费 | 工程投资总额21357.0444×1.5％ | 320.36 | 桂政办〔1986〕64号、桂价房字〔1997〕078号、桂政发〔2001〕100号、桂价费〔2008〕63号、桂财综〔2015〕4号 | |
| 10 | 高可靠性供电费用 | 2.94 | ||
| 高可靠性供电费用 | 变压器容量200KVA×147元/KVA | 2.94 | 桂价格〔2018〕9号 | |
| 11 | 其他费用 | 32.50 | ||
| 防空地下室易地建设费 | 计容总建筑面积3231.44×应建4%×1500元/平方 | 19.39 | 桂价费字〔2003〕462号桂防办字〔2004〕23号桂防通〔2019〕38号 | |
| 水土保持补偿费 | 项目占用地面积*平方×补偿费1.10元/平方 | 13.11 | 财综〔2014〕8号，桂价费〔2017〕37号，桂财税〔2016〕37号 | |
| 12 | 水土保持方案编制费 | 9.93 | 合同价 |
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