宁波市湾头地区JB05控制性详细规划局部调整地块批前公示
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宁波市湾头地区JB05控制性详细规划局部调整地块批前公示
为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2024年2月18日-2024年2月28日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：0574-*
EMAIL:*@*ttp://**
通讯地址： (略) 江北区正大路118号
一、调整背景
为加快湾头岛头区块建设，综合考虑过江 (略) 场形势，结合品质住区建设要求，应江北区政府申请，特组织编制《 (略) 湾头地区（JB05）控制性详细规划局部调整(JB05-03-21地块）》。
二、调整范围
本次规划调整地 (略) 江北区湾头地段，调整涉及JB05-03-21地块，东、南、西三侧至规划绿地及星湖，北至湾头路，用地面积约5.23公顷。
调整范围示意图
三、主要调整
将原JB05-03-21地块分成JB05-03-21a和JB05-03-21b两个地块。JB05-03-21b地块考虑过江通道空间需要，用地性 (略) 道路用地；JB05-03-21a地块用地性质调整为二类居住用地，并增加通讯基站一处。主要调整内容具体见图表。
表1 相关地块调整前用地性质及控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地规模（ha） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度 （%） | 建筑高度 （m） | 配套设施 |
JB05-03-21 | R2+B1 | 5.23 | 1.52 | 31 | 35 | 54 | 配12班幼儿园1所，R2:B1=85:15 |
表2 相关地块调整后用地性质及控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地规模（ha） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度 （%） | 建筑高度 （m） | 配套设施 |
JB05-03-21a | R2 | 5.01 | 1.35 | 30 | 30 | 54 | 配12班幼儿园1所，通讯基站一处 |
JB05-03-21b | S1 | 0.22 | — | — | — | — |
调整前用地规划图
调整后用地规划图
为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2024年2月18日-2024年2月28日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：0574-*
EMAIL:*@*ttp://**
通讯地址： (略) 江北区正大路118号
一、调整背景
为加快湾头岛头区块建设，综合考虑过江 (略) 场形势，结合品质住区建设要求，应江北区政府申请，特组织编制《 (略) 湾头地区（JB05）控制性详细规划局部调整(JB05-03-21地块）》。
二、调整范围
本次规划调整地 (略) 江北区湾头地段，调整涉及JB05-03-21地块，东、南、西三侧至规划绿地及星湖，北至湾头路，用地面积约5.23公顷。
调整范围示意图
三、主要调整
将原JB05-03-21地块分成JB05-03-21a和JB05-03-21b两个地块。JB05-03-21b地块考虑过江通道空间需要，用地性 (略) 道路用地；JB05-03-21a地块用地性质调整为二类居住用地，并增加通讯基站一处。主要调整内容具体见图表。
表1 相关地块调整前用地性质及控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地规模（ha） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度 （%） | 建筑高度 （m） | 配套设施 |
JB05-03-21 | R2+B1 | 5.23 | 1.52 | 31 | 35 | 54 | 配12班幼儿园1所，R2:B1=85:15 |
表2 相关地块调整后用地性质及控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地规模（ha） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度 （%） | 建筑高度 （m） | 配套设施 |
JB05-03-21a | R2 | 5.01 | 1.35 | 30 | 30 | 54 | 配12班幼儿园1所，通讯基站一处 |
JB05-03-21b | S1 | 0.22 | — | — | — | — |
调整前用地规划图
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