详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
0
20
40
家
可建设用地范围线
桥
219
可建设用地面积约13889l5平方米
4
Y-IAEREE 11
浜
路
路
规划定点图
(略) 新吴区人民政湾山街
比例
12.000
工程名
鸡山街通湾叶公园及配套设施
号
地定*C*号
以*属厚
024.02.
建设项目规划设计要点
地设*C00094锡号
建设项山阴叶公园及配工程
目
《一期)
建设单位
(略) 新吴区人民玻府海山衡道办事处
建设地点
新吴区湾山衡道鸿山海东侧，伟八路北侧
总可建设用地面积
13895平方米
规用地性质
公园绿地
建密度
建筑口中式、体现红南水多风钢
口黑、自，灰
绿地和
65%
形式
口简的中式
■与调边整体建设环境协调候
公其绿地
地上核定健蚊积
及环
口现代。体现时代特任
建
色彩
■淡程
用地愿围
四
西
北
壤协
■与周边整体建设环烫协调候一
缓色系浅色调
用地边界
用地边界
用地边界
用地边界
划
调围请降红线度度
引
■籽席、沿网绿化经装对外开故，不得设置封闭围烟
T
导
开
不设围墙
不设围塘
不没围墙
不没围墙
口地块内韶落 (略) 道路开故，不得时闭口
将道造线)距离
口落应该通透，不宜设置沿衡店面用房
其他
建筑后退进
低多层、高层
低多层、高层
低多层、高层
低多限、高层
落红线河道地上
●
蓝线)距离地下
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
低展（3层)
■≤12米口≤6层口≤2W012层
口单位面积的建筑年耗镜：
口直男环境
高层(G50W0
层(1000
高度
高层M
生态
口建筑立体绿化：
口绿化种植，
售线足微波通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规范要象幻其他
镜划
口候化环保建材：
口可再生能覆比例：
机动车
■沿鸿山路、韩八路合理设置机动车出入口
要求
口垂传统水膜利用率：
口园度处理：
出入口
事机特车
口透水地面比例：
口无难碍设施
口其他生态要求
停车位
机动车
。保招八体方案调定
单机砖车■限世具体方塞确定
■规划设计文本应该包括现状概况，规划恢题，设计原则、观划建筑0设针、综合技术经济标
口纸，多层及小高层建蚊与北侧住老建筑间的间距霄要网时调足1：1,3】日佩可距系数要求及大举日2小时
■区位分析图口规划结构分析图■景观分析图口公建配套套置图
相暮房
的日阻标准。
■交通影响评估报告（色括动态和静态交通帽铜分析图
■交通组织分析图
厘间距
高层建筑与北侧住笔建筑之间在满足最小阀距的前提下，应端足大寒日2小时的日落标准
计
设计
■规划总平面图（布置在1：500-1：1000的卖测地形图上）口日罐分析报告
■同时满足《 (略) 域声规划管理技术规定)及消防、环保，交警等脑门规范要求，
皮果
■单体建筑方案平。立，制面图及表达设计意图的透视效果图
■呢划设计文本及图件两套，电子文件一套
规控
制要素
■建 (略) 市有关规范要术
■受委托设计单位的设计贤储、业务范围必须符合有关规建。
数有设随
文化体育设施
■报事的规划设计方案应符合本要点，凡本要点未作具体规定，应按国家观行的有关法规和规范执行，
■规划及建筑设计须按国家、省、声建城节能、节水、节城、节材的有关呢定执行
建筑项目日强分析、建筑面阴与容积率计算按我局《关于印发（ (略) 建设项目日深分析技术管理规定）》和《建筑面
卫生服务设能
老设*
积与容阴率计算规定》的透知（锡规总[2008】7号》执行，
■用地范国内涉及列给水，律水，电力、电信、人防工程、市或。交通。绿化和文物古迹（工业通产）、古树名木等内
报审
容，应征求有关都门的意见，
社区管理设施
烤业管理设线
要求
■规划总平面图必须包括室外道路、绿化、围墙线、地下建筑物边线等内容，冬须标注拟建建填堂内外地坪绝对标高
控制轴线。
组帜不少于3家*经设计单位进行多方案竞选，
■规划设计方案应公示：
消筒设施
气业服务设施
金驶邮电设地
■用地面机以实测为准
答注
■线划及建筑没计须符合《关于 (略) 建设的酒导意见》《国办发〔2015】75号》。《美于 (略) 建设
其性设能
其他设地二
的实速意见)《苏政办发(295)9号》等文件要果。满足住建都门关于寿绵城布建设的相发行政
注■表示有要求的要素，口表示不作要果
预装无
用地单位
(略) 新吴区人民政府湾山街道办事处
中华人民共和国
项目名称
鸿山街道鸿叶公园及配套设施工程（一期）
批准用地机关
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地文号
锡政新土供[2024]第0003号
地字第*YG*号
用地位置
新吴区鸿山街道鸿山路东侧、韩八路北侧
用地面积
总面积：13889.5平方米
1401公园绿地
土地用途
根据《中华人民共和国土地管理法》《中
建设规模
华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，
土地取得方式
划拨
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*YG*号规划定点图
地设*YC*号建设项日规划设计要点
本项日代码为：2309-*-8905-*
遵守事项
发 (略) 行教审批品
一，本证是经自然资源主管部门依法审核。建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证
日
期
0身阳
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
回盛就回
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。详情见附件
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0
20
40
家
可建设用地范围线
桥
219
可建设用地面积约13889l5平方米
4
Y-IAEREE 11
浜
路
路
规划定点图
(略) 新吴区人民政湾山街
比例
12.000
工程名
鸡山街通湾叶公园及配套设施
号
地定*C*号
以*属厚
024.02.
建设项目规划设计要点
地设*C00094锡号
建设项山阴叶公园及配工程
目
《一期)
建设单位
(略) 新吴区人民玻府海山衡道办事处
建设地点
新吴区湾山衡道鸿山海东侧，伟八路北侧
总可建设用地面积
13895平方米
规用地性质
公园绿地
建密度
建筑口中式、体现红南水多风钢
口黑、自，灰
绿地和
65%
形式
口简的中式
■与调边整体建设环境协调候
公其绿地
地上核定健蚊积
及环
口现代。体现时代特任
建
色彩
■淡程
用地愿围
四
西
北
壤协
■与周边整体建设环烫协调候一
缓色系浅色调
用地边界
用地边界
用地边界
用地边界
划
调围请降红线度度
引
■籽席、沿网绿化经装对外开故，不得设置封闭围烟
T
导
开
不设围墙
不设围塘
不没围墙
不没围墙
口地块内韶落 (略) 道路开故，不得时闭口
将道造线)距离
口落应该通透，不宜设置沿衡店面用房
其他
建筑后退进
低多层、高层
低多层、高层
低多层、高层
低多限、高层
落红线河道地上
●
蓝线)距离地下
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
低展（3层)
■≤12米口≤6层口≤2W012层
口单位面积的建筑年耗镜：
口直男环境
高层(G50W0
层(1000
高度
高层M
生态
口建筑立体绿化：
口绿化种植，
售线足微波通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规范要象幻其他
镜划
口候化环保建材：
口可再生能覆比例：
机动车
■沿鸿山路、韩八路合理设置机动车出入口
要求
口垂传统水膜利用率：
口园度处理：
出入口
事机特车
口透水地面比例：
口无难碍设施
口其他生态要求
停车位
机动车
。保招八体方案调定
单机砖车■限世具体方塞确定
■规划设计文本应该包括现状概况，规划恢题，设计原则、观划建筑0设针、综合技术经济标
口纸，多层及小高层建蚊与北侧住老建筑间的间距霄要网时调足1：1,3】日佩可距系数要求及大举日2小时
■区位分析图口规划结构分析图■景观分析图口公建配套套置图
相暮房
的日阻标准。
■交通影响评估报告（色括动态和静态交通帽铜分析图
■交通组织分析图
厘间距
高层建筑与北侧住笔建筑之间在满足最小阀距的前提下，应端足大寒日2小时的日落标准
计
设计
■规划总平面图（布置在1：500-1：1000的卖测地形图上）口日罐分析报告
■同时满足《 (略) 域声规划管理技术规定)及消防、环保，交警等脑门规范要求，
皮果
■单体建筑方案平。立，制面图及表达设计意图的透视效果图
■呢划设计文本及图件两套，电子文件一套
规控
制要素
■建 (略) 市有关规范要术
■受委托设计单位的设计贤储、业务范围必须符合有关规建。
数有设随
文化体育设施
■报事的规划设计方案应符合本要点，凡本要点未作具体规定，应按国家观行的有关法规和规范执行，
■规划及建筑设计须按国家、省、声建城节能、节水、节城、节材的有关呢定执行
建筑项目日强分析、建筑面阴与容积率计算按我局《关于印发（ (略) 建设项目日深分析技术管理规定）》和《建筑面
卫生服务设能
老设*
积与容阴率计算规定》的透知（锡规总[2008】7号》执行，
■用地范国内涉及列给水，律水，电力、电信、人防工程、市或。交通。绿化和文物古迹（工业通产）、古树名木等内
报审
容，应征求有关都门的意见，
社区管理设施
烤业管理设线
要求
■规划总平面图必须包括室外道路、绿化、围墙线、地下建筑物边线等内容，冬须标注拟建建填堂内外地坪绝对标高
控制轴线。
组帜不少于3家*经设计单位进行多方案竞选，
■规划设计方案应公示：
消筒设施
气业服务设施
金驶邮电设地
■用地面机以实测为准
答注
■线划及建筑没计须符合《关于 (略) 建设的酒导意见》《国办发〔2015】75号》。《美于 (略) 建设
其性设能
其他设地二
的实速意见)《苏政办发(295)9号》等文件要果。满足住建都门关于寿绵城布建设的相发行政
注■表示有要求的要素，口表示不作要果
预装无
用地单位
(略) 新吴区人民政府湾山街道办事处
中华人民共和国
项目名称
鸿山街道鸿叶公园及配套设施工程（一期）
批准用地机关
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地文号
锡政新土供[2024]第0003号
地字第*YG*号
用地位置
新吴区鸿山街道鸿山路东侧、韩八路北侧
用地面积
总面积：13889.5平方米
1401公园绿地
土地用途
根据《中华人民共和国土地管理法》《中
建设规模
华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，
土地取得方式
划拨
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*YG*号规划定点图
地设*YC*号建设项日规划设计要点
本项日代码为：2309-*-8905-*
遵守事项
发 (略) 行教审批品
一，本证是经自然资源主管部门依法审核。建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证
日
期
0身阳
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
回盛就回
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。55