详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
]
0
15
30
上
伟
*
盛
可建设用地面积约
道路红线
路
622平方米
盛
道路中线
4第A】
可建设用电范面线
建筑控制线
-*
路
￥-42a31505
路
规划定点图
健设单位
(略) 惠山区教有局
比例
1:1.500
工名
洋溪实验幼儿园《节名)新建给尘：士
纳号
地定*C*号
024.02.20
建设项目规划设计要点
地设*G*号
建设项
患山区钱桥街道华新社区江潘路与江路一支
洋溪实龄幼几园《暂名)新建工程
建设单位
无锡步惠山区教育局
建设地点
落交叉口东北侧
总可健设用地面积
7622平方米
暖划用地性质幼儿园用地
建筑密度30%
建筑
中式、体现江南水多风期
口黑、白、灰
投地春
35%
容积车0.8
形式
口简的中式
■与调边整体建设环境协调恢一
公其绿地
地上核定建筑面机
及环
■现代、体现时代特征
口浅粉
色影
用地范围
四
西
北
境协
门与周边整体建设环境协调统一
暖色系浅色调
现状空地
江修一支路
工基路
现状空地
划
调
调国道路红线宽度
15M
15M
■沿路、河绿化须对外开胶，不得设置封利国
墙G路红线
口地块内部路 (略) 道路开载，不得封闭口
(阿道蓝线)距离
OM(堪用地范国线)
IM
IM
0M(遭用地范围线)
口路应流通透，不宜设置沿街店面用房
建筑后退透
低多层、高层
低多是、燕屋
低多限、高限
低多层、高层
红线网通地上M(君用地范围线)
SM
SM
M(思用地远店线)
蓝线)距夷地下3M(用地瓶霞)】
SM
5M
3M(通同地愿围线)
口建蚊节镜：
口绿色建筑标准，
建筑
口低层《≤3层)
口2米口≤6层
■≤24W0≤12层
口单位面积的健航年耗能：
口宜居环境
口高层（≤500
口高层（≤1000
。超高层
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
高度
口浅足微被通道及机场净空要求
口不限高，但 (略) 有美规范要口其他
生态
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例
规
机动车
■船两圆工竖一支路，西侧江盛痛可合理开设机动作出入口。
口非传统水规利用率：
口湘废处理：
出入可
率机动车
■沿南侧工盛一支路、西侧江条路可合理开设非机动车出入口
口透水地面比例：
口无障得设施
口其他生态要果：
根据《无侧南建筑物配建停车位指标（征求意见磷）)，教明工停车位直报不少于10车位/小网
机动车
名学生配置，学生接送临时停车位宜接不少于10车位/1C0名学生配置，指标数值可核交评意
见适当调琴。
停车性
划
侵（ (略) 建航物配建停车位福标《征求息见稿）)，收佩工停车位直按不少于45车位/1
设
■现设计文本应该位暂现状概况、规划依都、设计原购，规划（建筑）设计、镶合技术轻济指标
非机助车
名学生配置，学生送临时停车位宜按不少于10车位/小的名学生配。指标数值可孩交评意
■区位分析图■娱划结构分析图■最残分析图
■公建配套布置图
见适当调整。
计
■交通影响评估报告（包活动态和静态交通姐机分新图》
■交透恒织分析图
■低、多层及小离层建筑与北侧在老建筑同的同而青要同时锅足1：1.3引日项网系数要果及大寒日2小时
■规划g平面图（布置在1：500-1：1000的实测地形图上）■日强分新报告
相然房
的日洲标准，
设计
■单体建蚊方案平、立、制面图及表达设计意图的透视效果图
屋间面
■高层建筑与北侧住老建之间在足最小间距的前下，应是大日2小时的日标准
学
成果
■暖划设计文本及图件两鲁，电子文件一套
■可时调足《 (略) 规划管理技术规定》及湖防，环保，交智等都门规范要求
舰划控
■地下空同用士积，钓762，应符合退界要求。地下空间建现童积不针人地典容积事，在地质，市政
条件满是要求的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车库，人防空间及配奢用房等。具体
制要素
由方案确建。地下空闻与项目同步实流、同乡规划核实和竣工验收，
制
报
■受委托设计单位的设计贤格、业务范国必续行合有关规建，
数育设施
文化体育设牌
■根审的规划投计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规宽，应按国家现行的有关让规和规愿执行。
■候划及建蚊设计须按国家，省、声建筑节能、节水、节地、节材的有关规定执行
建筑项日日限分析、建筑面积与容积率计算按我局《关于印发（ (略) 建设项目日照分析技术管理规定）》和《建筑面
卫生服务设国
毛老设施
要
积与容积事计算规宽)的通知〔锡规总[2008】7号》执行，
■用地范国内涉及到哈水、排水、电力、电信、人防工程，市改。交通，绿化和文物吉迹（工业速产），吉树名太等内
报审
容。应任求有关部门的童见。
区管理设随
特业管理设炼
要求
■暖划总平面图必烫低括堂外通路、绿化、围墙线、地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高
控制轴。
凯不少于3家*楼设计单位进行多方案变选。
■规划设计方案应公示，
公
消防设*
商业顺务设烛
全融邮电设*
。可地面积以实测为准
客注
其他设施一
其他设施日
《行政
注：■表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
(略) 惠山区教育局
中华人民共和国
项目名称
洋溪实验幼儿园（暂名）新建工程
批准用地机关
(略) 人民政附
建设用地规划许可证
批准用地文号
锡政惠土供[2024]第0008号
地字第*YG*号
用地位置
感山区钱桥街道华新社区江盛路与江盛一支路交叉中
东北侧
用地面积
总面积：7622平方米
土地用途
*幼儿园用地
根据《中华人民共和国土地管理法》《中
建设规镇
华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，
土地取得方式
划拨
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*YG*号规划定点图
地设*YG*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2310-*-89-01-*
遵守事项
发 (略) 行政审批局
12
一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
期
二。未取得本证而占用土地的。属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
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上
伟
*
盛
可建设用地面积约
道路红线
路
622平方米
盛
道路中线
4第A】
可建设用电范面线
建筑控制线
-*
路
￥-42a31505
路
规划定点图
健设单位
(略) 惠山区教有局
比例
1:1.500
工名
洋溪实验幼儿园《节名)新建给尘：士
纳号
地定*C*号
024.02.20
建设项目规划设计要点
地设*G*号
建设项
患山区钱桥街道华新社区江潘路与江路一支
洋溪实龄幼几园《暂名)新建工程
建设单位
无锡步惠山区教育局
建设地点
落交叉口东北侧
总可健设用地面积
7622平方米
暖划用地性质幼儿园用地
建筑密度30%
建筑
中式、体现江南水多风期
口黑、白、灰
投地春
35%
容积车0.8
形式
口简的中式
■与调边整体建设环境协调恢一
公其绿地
地上核定建筑面机
及环
■现代、体现时代特征
口浅粉
色影
用地范围
四
西
北
境协
门与周边整体建设环境协调统一
暖色系浅色调
现状空地
江修一支路
工基路
现状空地
划
调
调国道路红线宽度
15M
15M
■沿路、河绿化须对外开胶，不得设置封利国
墙G路红线
口地块内部路 (略) 道路开载，不得封闭口
(阿道蓝线)距离
OM(堪用地范国线)
IM
IM
0M(遭用地范围线)
口路应流通透，不宜设置沿街店面用房
建筑后退透
低多层、高层
低多是、燕屋
低多限、高限
低多层、高层
红线网通地上M(君用地范围线)
SM
SM
M(思用地远店线)
蓝线)距夷地下3M(用地瓶霞)】
SM
5M
3M(通同地愿围线)
口建蚊节镜：
口绿色建筑标准，
建筑
口低层《≤3层)
口2米口≤6层
■≤24W0≤12层
口单位面积的健航年耗能：
口宜居环境
口高层（≤500
口高层（≤1000
。超高层
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
高度
口浅足微被通道及机场净空要求
口不限高，但 (略) 有美规范要口其他
生态
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例
规
机动车
■船两圆工竖一支路，西侧江盛痛可合理开设机动作出入口。
口非传统水规利用率：
口湘废处理：
出入可
率机动车
■沿南侧工盛一支路、西侧江条路可合理开设非机动车出入口
口透水地面比例：
口无障得设施
口其他生态要果：
根据《无侧南建筑物配建停车位指标（征求意见磷）)，教明工停车位直报不少于10车位/小网
机动车
名学生配置，学生接送临时停车位宜接不少于10车位/1C0名学生配置，指标数值可核交评意
见适当调琴。
停车性
划
侵（ (略) 建航物配建停车位福标《征求息见稿）)，收佩工停车位直按不少于45车位/1
设
■现设计文本应该位暂现状概况、规划依都、设计原购，规划（建筑）设计、镶合技术轻济指标
非机助车
名学生配置，学生送临时停车位宜按不少于10车位/小的名学生配。指标数值可孩交评意
■区位分析图■娱划结构分析图■最残分析图
■公建配套布置图
见适当调整。
计
■交通影响评估报告（包活动态和静态交通姐机分新图》
■交透恒织分析图
■低、多层及小离层建筑与北侧在老建筑同的同而青要同时锅足1：1.3引日项网系数要果及大寒日2小时
■规划g平面图（布置在1：500-1：1000的实测地形图上）■日强分新报告
相然房
的日洲标准，
设计
■单体建蚊方案平、立、制面图及表达设计意图的透视效果图
屋间面
■高层建筑与北侧住老建之间在足最小间距的前下，应是大日2小时的日标准
学
成果
■暖划设计文本及图件两鲁，电子文件一套
■可时调足《 (略) 规划管理技术规定》及湖防，环保，交智等都门规范要求
舰划控
■地下空同用士积，钓762，应符合退界要求。地下空间建现童积不针人地典容积事，在地质，市政
条件满是要求的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车库，人防空间及配奢用房等。具体
制要素
由方案确建。地下空闻与项目同步实流、同乡规划核实和竣工验收，
制
报
■受委托设计单位的设计贤格、业务范国必续行合有关规建，
数育设施
文化体育设牌
■根审的规划投计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规宽，应按国家现行的有关让规和规愿执行。
■候划及建蚊设计须按国家，省、声建筑节能、节水、节地、节材的有关规定执行
建筑项日日限分析、建筑面积与容积率计算按我局《关于印发（ (略) 建设项目日照分析技术管理规定）》和《建筑面
卫生服务设国
毛老设施
要
积与容积事计算规宽)的通知〔锡规总[2008】7号》执行，
■用地范国内涉及到哈水、排水、电力、电信、人防工程，市改。交通，绿化和文物吉迹（工业速产），吉树名太等内
报审
容。应任求有关部门的童见。
区管理设随
特业管理设炼
要求
■暖划总平面图必烫低括堂外通路、绿化、围墙线、地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高
控制轴。
凯不少于3家*楼设计单位进行多方案变选。
■规划设计方案应公示，
公
消防设*
商业顺务设烛
全融邮电设*
。可地面积以实测为准
客注
其他设施一
其他设施日
《行政
注：■表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
(略) 惠山区教育局
中华人民共和国
项目名称
洋溪实验幼儿园（暂名）新建工程
批准用地机关
(略) 人民政附
建设用地规划许可证
批准用地文号
锡政惠土供[2024]第0008号
地字第*YG*号
用地位置
感山区钱桥街道华新社区江盛路与江盛一支路交叉中
东北侧
用地面积
总面积：7622平方米
土地用途
*幼儿园用地
根据《中华人民共和国土地管理法》《中
建设规镇
华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，
土地取得方式
划拨
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*YG*号规划定点图
地设*YG*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2310-*-89-01-*
遵守事项
发 (略) 行政审批局
12
一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
期
二。未取得本证而占用土地的。属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
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