《 (略) 前锋商贸物流园区控制性详细规划》 (略) 国土空间规划委 (略) 前锋区国土空间规划委员会审议，将按程 (略) 人民政府审批。依据《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 城乡规划条例》规定，现将《 (略) 前锋商贸物流园区控制性详细规划》予以公示，公示时间为2023年12月26日—2024年1月31日。希 (略) 前锋商贸物流园区规划的各界人士多提宝贵意见和建议，并请以书面、实名的方 (略) 前锋区自然资源和规划局。

联系电话：0826—*

地址：前锋区工业六 (略) 前锋区自然资源和规划局

(略) 前锋区自然资源和规划局

2023年12月26日

(略) 前锋商贸物流园区控制性详细规划

一、规划背景

为了深入贯彻落实《 (略) 国土空间总体规划（2021—2035）》“三区三线”划定成果对前锋商贸物流园区的规划布局，统筹配置各类空间资源，保障园区建设和管理有序进行，编制《 (略) 前锋商贸物流园区控制性详细规划》，合理合法地指导项目建设和用地出让。

二、区位及规划范围

规划区位于前锋城区东北部，规划区东部以物流大道为界，西至襄渝铁路老线，南以中储粮广安直属库南侧红线为界，北至龙塘街道长胜村原长胜砖厂，另外包括四块飞地（土地已征收），规划面积178.30公顷。

三、规划定位

利用公铁水多式联运优势，推动园区由传统储运向贸易加工转型，打造川渝大宗物资储运和贸易加工集散地， (略) 圈北部副中心生产型物流基地。

四、规划规模

1.用地规模：规划总用地面积178.30公顷，其中城乡建设用地177.39公顷。

2.人口规模：本区规划人口9656人，其中：就业人口8778人，带眷人口878人。

五、规划结构

依托前锋完善的综合运输体系，坚持以“园”促“产”、以“产”带“城”、以“城”促“园”，“园产城”相融的指导思想，规划形成“一带三心”的产业布局结构。

一带：即沿物流大道形成的商贸物流园产业发展链接带，串联整个园区产业。

三心：即粮油食品、能源储运、石材建材三大产业中心。

六、公共服务设施规划

园区主要为就业人口，且紧邻前锋城区，其教育、医疗卫生等公服配套与前锋城区共享，本次规划不再单独设置。

工业用地和物流仓储用地内所需行政办公及生活服务设施等配套生活用房占地面积控制在地块净用地（建筑控制线范围用地）面积的7%以内，严禁在工业和物流仓储项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。保留现状1处体育健身场地，位于芦溪河公园绿地块内的绿地景观系统

七、道路系统规划

1.对外交通规划

立足“四川自贸试验区广安协同改革先行区”的政策优势，依托襄渝铁路，绕城、镇广两条高速，G660、G350两条国道，S204、S316、S507、S (略) 道，运煤、石油、粮油三条货运专线和广安港的交通优势，构建公铁水多式联运的货运交通枢纽。

2.路网布局

依据《 (略) 综合立体交通网布局方案》《 (略) 前锋区国土空间总体规划（2021—2035年）》等相关规划，结合现状用地条件、规划用地功能等因素进行道路规划，为加强园区与城区的通道建设，完善园区内部交通系统，规划形成“两纵三横”道路交通格局，实现内联外畅的交通体系。

两纵：物流大道红线宽度26米，一号路和六号路红线宽度16米（远期预控）。

三横：五号路红线宽度32米（远期预控），二号路红线宽度20米，四号路红线宽度14米（远期预控）。

八、园区安全防护规划

园区及周边主要存在三类重要目标与设施，分别为：海晶石油油库、中石油前锋油库2个石油存储企业；以中储粮粮库、良丰粮油、老磨坊粮油为代表的粮油加工仓储企业；森林火灾风险区（华蓥山区域）。

1.消防指挥中心和消防站布局。保留现状海晶石油、中石油等企业内部微型消防站。按5分钟到达责任区边缘，消防站责任范围4平方公里以内的原则，在园区中部规划一处二级消防站，用地面积0.26公顷，位于QFWL11-03/01地块。在消防站内设置消防指挥中心，统筹园区内消防调配任务。

2.森林消防规划。根据《 (略) 人民政府2023年森林防火命令》《前锋区重点目标重要设施立体纵深防御体系规划（2022-2025）》，园区东部外侧设置50m宽的森林防火区，建设消防水池、消防通道、监控、火源探测等设施，保障园区森林防火安全。

3.防火道路。根据《 (略) 人民政府2023年森林防火命令》《前锋区重点目标重要设施立体纵深防御体系规划（2022-2025）》，园区东部外侧设置50m宽的森林防火区，建设消防水池、消防通道、监控、火源探测等设施，保障园区森林防火安全。

4.防洪规划。对规划区内的沟渠进行综合整治，按防洪标准对沟渠进行拓宽、加深、裁弯取直处理，贯通水系，加砌驳岸，增加雨水调蓄容量，在芦溪河及其支流两岸修建以保护中心城区和重要工矿企业或交通干线为主的防洪护岸工程，在河流两侧控制5～10米的滨河保护绿带。

（附图见后）

附件：1.区位关系图

2.土地利用规划图

3.产业功能结构图

4.道路交通规划图

5.公共服务和公共安全设施规划图

6.三线控制图

相关附件

《 (略) 前锋商贸物流园区控制性详细规划》 (略) 国土空间规划委 (略) 前锋区国土空间规划委员会审议，将按程 (略) 人民政府审批。依据《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 城乡规划条例》规定，现将《 (略) 前锋商贸物流园区控制性详细规划》予以公示，公示时间为2023年12月26日—2024年1月31日。希 (略) 前锋商贸物流园区规划的各界人士多提宝贵意见和建议，并请以书面、实名的方 (略) 前锋区自然资源和规划局。

联系电话：0826—*

地址：前锋区工业六 (略) 前锋区自然资源和规划局

(略) 前锋区自然资源和规划局

2023年12月26日

(略) 前锋商贸物流园区控制性详细规划

一、规划背景

为了深入贯彻落实《 (略) 国土空间总体规划（2021—2035）》“三区三线”划定成果对前锋商贸物流园区的规划布局，统筹配置各类空间资源，保障园区建设和管理有序进行，编制《 (略) 前锋商贸物流园区控制性详细规划》，合理合法地指导项目建设和用地出让。

二、区位及规划范围

规划区位于前锋城区东北部，规划区东部以物流大道为界，西至襄渝铁路老线，南以中储粮广安直属库南侧红线为界，北至龙塘街道长胜村原长胜砖厂，另外包括四块飞地（土地已征收），规划面积178.30公顷。

三、规划定位

利用公铁水多式联运优势，推动园区由传统储运向贸易加工转型，打造川渝大宗物资储运和贸易加工集散地， (略) 圈北部副中心生产型物流基地。

四、规划规模

1.用地规模：规划总用地面积178.30公顷，其中城乡建设用地177.39公顷。

2.人口规模：本区规划人口9656人，其中：就业人口8778人，带眷人口878人。

五、规划结构

依托前锋完善的综合运输体系，坚持以“园”促“产”、以“产”带“城”、以“城”促“园”，“园产城”相融的指导思想，规划形成“一带三心”的产业布局结构。

一带：即沿物流大道形成的商贸物流园产业发展链接带，串联整个园区产业。

三心：即粮油食品、能源储运、石材建材三大产业中心。

六、公共服务设施规划

园区主要为就业人口，且紧邻前锋城区，其教育、医疗卫生等公服配套与前锋城区共享，本次规划不再单独设置。

工业用地和物流仓储用地内所需行政办公及生活服务设施等配套生活用房占地面积控制在地块净用地（建筑控制线范围用地）面积的7%以内，严禁在工业和物流仓储项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。保留现状1处体育健身场地，位于芦溪河公园绿地块内的绿地景观系统

七、道路系统规划

1.对外交通规划

立足“四川自贸试验区广安协同改革先行区”的政策优势，依托襄渝铁路，绕城、镇广两条高速，G660、G350两条国道，S204、S316、S507、S (略) 道，运煤、石油、粮油三条货运专线和广安港的交通优势，构建公铁水多式联运的货运交通枢纽。

2.路网布局

依据《 (略) 综合立体交通网布局方案》《 (略) 前锋区国土空间总体规划（2021—2035年）》等相关规划，结合现状用地条件、规划用地功能等因素进行道路规划，为加强园区与城区的通道建设，完善园区内部交通系统，规划形成“两纵三横”道路交通格局，实现内联外畅的交通体系。

两纵：物流大道红线宽度26米，一号路和六号路红线宽度16米（远期预控）。

三横：五号路红线宽度32米（远期预控），二号路红线宽度20米，四号路红线宽度14米（远期预控）。

八、园区安全防护规划

园区及周边主要存在三类重要目标与设施，分别为：海晶石油油库、中石油前锋油库2个石油存储企业；以中储粮粮库、良丰粮油、老磨坊粮油为代表的粮油加工仓储企业；森林火灾风险区（华蓥山区域）。

1.消防指挥中心和消防站布局。保留现状海晶石油、中石油等企业内部微型消防站。按5分钟到达责任区边缘，消防站责任范围4平方公里以内的原则，在园区中部规划一处二级消防站，用地面积0.26公顷，位于QFWL11-03/01地块。在消防站内设置消防指挥中心，统筹园区内消防调配任务。

2.森林消防规划。根据《 (略) 人民政府2023年森林防火命令》《前锋区重点目标重要设施立体纵深防御体系规划（2022-2025）》，园区东部外侧设置50m宽的森林防火区，建设消防水池、消防通道、监控、火源探测等设施，保障园区森林防火安全。

3.防火道路。根据《 (略) 人民政府2023年森林防火命令》《前锋区重点目标重要设施立体纵深防御体系规划（2022-2025）》，园区东部外侧设置50m宽的森林防火区，建设消防水池、消防通道、监控、火源探测等设施，保障园区森林防火安全。

4.防洪规划。对规划区内的沟渠进行综合整治，按防洪标准对沟渠进行拓宽、加深、裁弯取直处理，贯通水系，加砌驳岸，增加雨水调蓄容量，在芦溪河及其支流两岸修建以保护中心城区和重要工矿企业或交通干线为主的防洪护岸工程，在河流两侧控制5～10米的滨河保护绿带。

（附图见后）

附件：1.区位关系图

2.土地利用规划图

3.产业功能结构图

4.道路交通规划图

5.公共服务和公共安全设施规划图

6.三线控制图

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