房山（2024）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（房）建字0002号、2024规自（房）建字0003号、2024规自（房）建字0004号、2024规自（房）建字0005号,2024规自（房）建字0006号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.96平方米，其中住宅建筑面积 85456.15平方米（含商品住宅建筑面积 85456.15平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 58213.81平方米，共分 1期开发建设。项目位于 房山区拱辰街道， 四至范围： 东至阳光南大街，南至玉竹东路，西至玉竹园东街，北至揽秀东路
计划建设时间为 2024年 02月 05日 至 2025年 11月 03日。

二、建设内容

一期建筑面积 *.96平方米，其中住宅建筑面积 85456.15平方米（含商品住宅建筑面积 85456.15平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 58213.81平方米。
本期居住公共服务设施 幼儿园、 3958.95平方米、建设位置: 位于FS00-0111-0005地块A33基础教育用地; 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 地上100㎡位于07-3#住宅楼首层局部，地下50㎡位于07-地下车库地下一层; 室外运动场地、 用地面积 600平方米、建设位置: 室外活动场地三处，分别位于06-2#住宅楼南侧、07-3#住宅楼东侧和07-13#北侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于07-6#住宅楼西侧; 存自行车处、 用地面积 1176平方米、建设位置: 地下位于06-5#住宅楼、07-1#、7#、10#住宅楼地下一层：地上位于06-1#东侧、06-3#、4#、5#北侧，07-1#、5#、7#、8#南侧，07-2#、11#、14#北侧，07-8#东侧; 居民汽车场库、 42356.26平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 小型商服（便利店）、 22.52平方米、建设位置: 位于07-16#配套楼; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于2#人防出入口北侧。
(略) 政公用基础设施 室内覆盖系统机房、 90平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 固定通信设备间、 30平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 有线电视光电转换间、 12平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 配电室（箱）、 用地面积 1277平方米、建设位置: 1个低基配电室和两个分界室位于06-6#配电室分界室,1个低基配电室和分界室位于07-15#配电室分界室，1个低基配电室和分界室位于07-17#配电室分界室，2个高基配电室位于06-地下车库，2个高基配电室位于07-地下车库; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 共10处，位于项目地块各楼栋附近; 下凹式绿地、 用地面积 6391.1平方米、建设位置: 占绿地面积50%以上; 透水铺装、 用地面积 2443.6平方米、建设位置: 主要设置在人行道、室外运动场地、出租汽车站、地上存自行车处等位置; 雨水调蓄设施、 用地面积 344平方米、建设位置: 05地块雨水调蓄池1有效容积为48立方米，06地块雨水调蓄池2有效容积为80立方米，07北地块雨水调蓄池3有效容积为96立方米，07南地块雨水调蓄池4有效容积为120立方米; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于06-4#住宅楼南侧、07-13#住宅楼西侧; 污水处置及再生利用装置、 建设位置: (略) 政污水管网; 换热站（分布式能源站）、 586平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 有线电视机房、 50平方米、建设位置: 位于07-地下车库地下一层。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2024年02月05日至 2025年11月03日。


三、建设时序

1.一期项目
06地块1#住宅楼、06地块3#住宅楼、06地块人防出入口、07地块12#住宅楼、07地块地下车库、07地块5#人防出入口、07地块13#住宅楼、07地块15#配电室分界室、05地块幼儿园、06地块2#住宅楼、06地块4#住宅楼、06地块配电室分界室、07地块7#住宅楼、07地块9#住宅楼、07地块11#住宅楼、07地块14#住宅楼、05地块警卫室、07地块6#住宅楼、06地块5#住宅楼、06地块地下车库、07地块8#住宅楼、07地块4#人防出入口、07地块10#住宅楼、07地块17#配电室分界室、07地块1#住宅楼、07地块5#住宅楼、07地块2#人防出入口、07地块3#人防出入口、07地块4#住宅楼、07地块16#配套楼、07地块2#住宅楼、07地块3#住宅楼应与 幼儿园、物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收点等居住公共服务设施、 室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、燃气调压柜（箱）、污水处置及再生利用装置、换热站（分布式能源站）、有线 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 06地块1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至阳光南大街，南至玉竹东路，西至玉竹园东街，北至揽秀东路。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 东方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场; 南方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场; 西方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场; 北方向 2000米范围内 有墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北 (略)

2024年02月22日

房山（2024）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（房）建字0002号、2024规自（房）建字0003号、2024规自（房）建字0004号、2024规自（房）建字0005号,2024规自（房）建字0006号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.96平方米，其中住宅建筑面积 85456.15平方米（含商品住宅建筑面积 85456.15平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 58213.81平方米，共分 1期开发建设。项目位于 房山区拱辰街道， 四至范围： 东至阳光南大街，南至玉竹东路，西至玉竹园东街，北至揽秀东路
计划建设时间为 2024年 02月 05日 至 2025年 11月 03日。

二、建设内容

一期建筑面积 *.96平方米，其中住宅建筑面积 85456.15平方米（含商品住宅建筑面积 85456.15平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 58213.81平方米。
本期居住公共服务设施 幼儿园、 3958.95平方米、建设位置: 位于FS00-0111-0005地块A33基础教育用地; 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 地上100㎡位于07-3#住宅楼首层局部，地下50㎡位于07-地下车库地下一层; 室外运动场地、 用地面积 600平方米、建设位置: 室外活动场地三处，分别位于06-2#住宅楼南侧、07-3#住宅楼东侧和07-13#北侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于07-6#住宅楼西侧; 存自行车处、 用地面积 1176平方米、建设位置: 地下位于06-5#住宅楼、07-1#、7#、10#住宅楼地下一层：地上位于06-1#东侧、06-3#、4#、5#北侧，07-1#、5#、7#、8#南侧，07-2#、11#、14#北侧，07-8#东侧; 居民汽车场库、 42356.26平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 小型商服（便利店）、 22.52平方米、建设位置: 位于07-16#配套楼; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于2#人防出入口北侧。
(略) 政公用基础设施 室内覆盖系统机房、 90平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 固定通信设备间、 30平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 有线电视光电转换间、 12平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 配电室（箱）、 用地面积 1277平方米、建设位置: 1个低基配电室和两个分界室位于06-6#配电室分界室,1个低基配电室和分界室位于07-15#配电室分界室，1个低基配电室和分界室位于07-17#配电室分界室，2个高基配电室位于06-地下车库，2个高基配电室位于07-地下车库; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 共10处，位于项目地块各楼栋附近; 下凹式绿地、 用地面积 6391.1平方米、建设位置: 占绿地面积50%以上; 透水铺装、 用地面积 2443.6平方米、建设位置: 主要设置在人行道、室外运动场地、出租汽车站、地上存自行车处等位置; 雨水调蓄设施、 用地面积 344平方米、建设位置: 05地块雨水调蓄池1有效容积为48立方米，06地块雨水调蓄池2有效容积为80立方米，07北地块雨水调蓄池3有效容积为96立方米，07南地块雨水调蓄池4有效容积为120立方米; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于06-4#住宅楼南侧、07-13#住宅楼西侧; 污水处置及再生利用装置、 建设位置: (略) 政污水管网; 换热站（分布式能源站）、 586平方米、建设位置: 位于06-地下车库、07-地下车库内; 有线电视机房、 50平方米、建设位置: 位于07-地下车库地下一层。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2024年02月05日至 2025年11月03日。


三、建设时序

1.一期项目
06地块1#住宅楼、06地块3#住宅楼、06地块人防出入口、07地块12#住宅楼、07地块地下车库、07地块5#人防出入口、07地块13#住宅楼、07地块15#配电室分界室、05地块幼儿园、06地块2#住宅楼、06地块4#住宅楼、06地块配电室分界室、07地块7#住宅楼、07地块9#住宅楼、07地块11#住宅楼、07地块14#住宅楼、05地块警卫室、07地块6#住宅楼、06地块5#住宅楼、06地块地下车库、07地块8#住宅楼、07地块4#人防出入口、07地块10#住宅楼、07地块17#配电室分界室、07地块1#住宅楼、07地块5#住宅楼、07地块2#人防出入口、07地块3#人防出入口、07地块4#住宅楼、07地块16#配套楼、07地块2#住宅楼、07地块3#住宅楼应与 幼儿园、物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收点等居住公共服务设施、 室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、燃气调压柜（箱）、污水处置及再生利用装置、换热站（分布式能源站）、有线 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 06地块1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至阳光南大街，南至玉竹东路，西至玉竹园东街，北至揽秀东路。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 东方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场; 南方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场; 西方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场; 北方向 2000米范围内 有墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北 (略)

2024年02月22日