公示项目名称：枣庄通盛建设有限公司宏学南路片区1#地块二期（通盛世纪城?金悦府）项目规划核实批前公示

公示类别：批前公示

公示期限：2024年2月26日至2024年3月3日

项目概况： (略) 宏学南路片区1#地块（通盛世纪城?金悦府）项目位于峄城区邵楼路北侧、宏学路东侧。该项目2020年6月17日出具规划设计条件（枣自资规行（峄）字〔2020〕10号）。用地性质为居住用地，可兼容商业，容积率＜2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度＜70米。规划方案经2021年1月8日例会审查，规划容积率2.498，建筑密度22.93%，绿地率30.05%。例会意见：同意，核实日照分析，按程序公示后批复。该项目2020年12月21日取得建设用地规划许可证（地字第*号）。2021年1月25日取得建设工程规划许可证（建字第*号），总建筑面积39066.08㎡，地上建筑面积36050.20㎡（包括住宅34785.89㎡，储藏室1146.57㎡，公建配套117.74㎡）；地下建筑面积3015.88㎡（包括储藏室3015.88㎡）。2021年9月18日取得建设工程规划许可证（建字第*号），总建筑面积*.57㎡，地上建筑面积95410.22㎡（包括住宅79365.62㎡，商业13296.62㎡，储藏室606.17㎡，私家车库1100.75㎡，公建配套1041.06㎡）；地下建筑面积25825.35㎡（包括地下车库19802.15㎡，车库配套1498.80㎡，消防控制室62.57㎡，非机动车库531.79㎡，储藏室3930.04㎡）。合计批复总建筑面积*.65㎡。现建设单位申请分期办理规划验收，本次规划验收办理：1-1#、1-2#、1-3#。本次办理竣工总建筑面积36461.06㎡，其中地上建筑面积36461.06㎡，含住宅34058.22㎡，公建配套788.85㎡（含警务室55.5㎡，社区居委会61.18㎡，物管用房455.05㎡，卫生服务室155.21㎡，水箱间61.91㎡）；地下建筑面积1613.99㎡，含储藏室1613.99㎡。项目实际建设与工程批复基本一致。 (略) 绿化工程竣工验收合格证（编号：*）。住建部门已出具《特殊建设工程消防验收意见书》（峄住建消验〔2023〕第005号），评定结论为：合格。

存在问题：竣工总建筑面积减少，但地下储藏室超建0.15㎡，地上公建配套超建80.96㎡。

公示地点：1、 (略) 自然资源和规划局网站 http://**

2、建设项目现场

• · 金悦府二期批前公示.jpg

公示项目名称：枣庄通盛建设有限公司宏学南路片区1#地块二期（通盛世纪城?金悦府）项目规划核实批前公示

公示类别：批前公示

公示期限：2024年2月26日至2024年3月3日

项目概况： (略) 宏学南路片区1#地块（通盛世纪城?金悦府）项目位于峄城区邵楼路北侧、宏学路东侧。该项目2020年6月17日出具规划设计条件（枣自资规行（峄）字〔2020〕10号）。用地性质为居住用地，可兼容商业，容积率＜2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度＜70米。规划方案经2021年1月8日例会审查，规划容积率2.498，建筑密度22.93%，绿地率30.05%。例会意见：同意，核实日照分析，按程序公示后批复。该项目2020年12月21日取得建设用地规划许可证（地字第*号）。2021年1月25日取得建设工程规划许可证（建字第*号），总建筑面积39066.08㎡，地上建筑面积36050.20㎡（包括住宅34785.89㎡，储藏室1146.57㎡，公建配套117.74㎡）；地下建筑面积3015.88㎡（包括储藏室3015.88㎡）。2021年9月18日取得建设工程规划许可证（建字第*号），总建筑面积*.57㎡，地上建筑面积95410.22㎡（包括住宅79365.62㎡，商业13296.62㎡，储藏室606.17㎡，私家车库1100.75㎡，公建配套1041.06㎡）；地下建筑面积25825.35㎡（包括地下车库19802.15㎡，车库配套1498.80㎡，消防控制室62.57㎡，非机动车库531.79㎡，储藏室3930.04㎡）。合计批复总建筑面积*.65㎡。现建设单位申请分期办理规划验收，本次规划验收办理：1-1#、1-2#、1-3#。本次办理竣工总建筑面积36461.06㎡，其中地上建筑面积36461.06㎡，含住宅34058.22㎡，公建配套788.85㎡（含警务室55.5㎡，社区居委会61.18㎡，物管用房455.05㎡，卫生服务室155.21㎡，水箱间61.91㎡）；地下建筑面积1613.99㎡，含储藏室1613.99㎡。项目实际建设与工程批复基本一致。 (略) 绿化工程竣工验收合格证（编号：*）。住建部门已出具《特殊建设工程消防验收意见书》（峄住建消验〔2023〕第005号），评定结论为：合格。

存在问题：竣工总建筑面积减少，但地下储藏室超建0.15㎡，地上公建配套超建80.96㎡。

公示地点：1、 (略) 自然资源和规划局网站 http://**

2、建设项目现场

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