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西安市长安区发展和改革委员会关于2023年中小学幼儿园建设项目一初步设计代可行性研究报告的批...

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西安市长安区发展和改革委员会关于2023年中小学幼儿园建设项目一初步设计代可行性研究报告的批...

(略) 长安区教育局：

你单位报来《关于2023年中小学幼儿园建设项目（一）初步设计（代可行性研究报告）的请示》（长教函〔2024〕2号）收悉。根据专家组审查评审意见、初步设计(代可行性研究报告)修改内容，经研究同意该项目初步设计（代可行性研究报告），现批复如下：

一、项目建设单位

(略) 长安区各项目学校（子午街道中心学校、第二职业中学、郭杜街道香积寺幼儿园、黄良街道中心幼儿园、第二中学、第三中学）。

二、建设场址

同意项目 (略) 长安区。

三、建设规模及内容

同意项目按照以下建设规模和内容实施。

工程规模及建设内容：2023年中小学幼儿园建设项目（一）涉及长安区6所中小学、幼儿园的提升改造工程，包括新建教学楼，宿舍楼改造，教学楼改造，图文楼装修改造、体育场看台及围墙改造，公寓楼改造等。项目长安区子午街道中心学校新建教学楼2396.36㎡；长安区第二职业中学宿舍楼内外改造6578.54㎡；长安区郭杜街道香积寺幼儿园提升改造3978.33㎡；长安区黄良街道中心幼儿园改造3043.60㎡；长安区第二中学图文信息楼装修改造2179.14㎡、体育场看台改造约800㎡及围墙改造200m；长安区第三中学学生公寓楼改造2696.23㎡。

四、建设工期

工程建设工期为16个月。

五、项目设计

(一)长安区子午街道中心学校

1.设计原则

（1）充分理解和消化建设单位的需求，创建一个功能合理、交通便利、设施齐备、空间丰富、适度可变、并能反映现代学校形象的新一代教育建筑。

（2）充分利用地形，合理利用主业提供的外部动力源及动力管线条件。

（3）选择成熟的技术， (略) 场已广泛接受的材料，在满足国家标准、规范的原则下，合理控制建造投资。

2.设计内容

长安区子午街道中心学校新建教学楼2396.36㎡。

（1）建筑专业

建设教学楼2栋（1#楼、2#楼），总建筑面积2396.36㎡。地上3层，1-3层层高3.6米。

（2）结构专业

教学楼结构形式为混凝土框架结构，设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，抗震设防烈度8度，地基基础设计等级*级。

（3）给排水专业及消防

拟从地块北侧子午西街上引入一根DN100的给水管进入生活水泵房，满足本工程生活，市政给水管网水压相对于绝对标高100.1m为0.10MPa。生活 (略) 自来水直接供水；一至三层用水采用生活水箱（低位）＋数字集成全变频供水机组供水。

采用雨污分流制，生活污废水重力流排出，采用单立管排水。底层单独排放。

室外设置室外消火栓给水系统；室内设置室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置。

（4）电气专业

二级负荷：教学楼主要通道照明、地上应急照明及消防负荷等；三级负荷：其余用电设备。

380V电源由学校原变配电室埋地引来2路。学校原柴油发电机组作为备用电源。电源总箱，位于一层电井，变电所为户外形式。根据本工程特点，电能计量0.4KV系统设低压分类计量。工程无功补偿采用变配电低压侧集中补偿方式。各变电所无功补偿补偿后功率因数≥0.93。

变电所0.4KV馈出回路将满足楼内动力、照明、信息系统、消防系统、及本楼内设备等用电需求。

（5）暖通专业

使用分体空调（冷暖型），冬季供暖，夏季制冷，由建筑专业预留室外机及室内机安装位置，电气专业预留分体空调电量及插座。给排水专业预留冷凝水立管及排放接驳口。设备自理，要求满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》的要求。

卫生间换气次数取10次/h计算，排气设备排风通过建筑专业设置专用的防倒流排风竖井排出室外。楼梯间为敞开楼梯间。通风、空气调节系统的风管设置公称动作温度为70℃的防火阀。全部场所均满足自然排烟条件，采用自然排烟。大于50㎡小于100㎡的房间，设有可开启外窗。无大于100㎡的房间，无排烟要求。

（二）长安区第二职业中学

对长安区第二职业中学宿舍楼、楼前广场进行内外改造，建筑面积6578.54㎡。

1.教师宿舍楼装饰装修

教师宿舍楼70间宿舍，建筑面积2683.33㎡。具体改造内容为：建筑外立面（含保温层）铲除及改造，外走廊、楼梯间等公共区域的墙面、顶面乳胶漆铲除及改造。

2.学生宿舍楼装饰装修

学生宿舍楼56间宿舍，建筑面积3895.21㎡。具体改造内容为：建筑外立面（含保温层）铲除及改造，外走廊、楼梯间、宿舍内部的墙面、顶面乳胶漆铲除及改造，一层操作间、餐厅、会议室、舞蹈室的吊顶、平板灯拆除及更换，会议室、舞蹈室的木地板地面拆除更换，消防给水主管道的拆除和更换。

3.楼前广场地面改造

楼前广场地面更换：铲除现有的透水砖地面，更换为石材铺装地面。

4.室内给排水设施改造

设有室内消火栓给水系统及建筑灭火器配置等。室内消火栓给水系统，室内消防水量为15/s，系统工作压力1.00MPa。采用临时高压消防给水系统。建筑灭火器配置按照A类火灾严重危险级布置。

（三）长安区郭杜街道香积寺幼儿园

对长安区郭杜街道香积寺幼儿园现有教学楼进行提升改造，建筑面积3978.33㎡。

1.建筑室内改造

对学校现有教学楼建筑损坏、失修部分提升改造。具体改造内容为：现有内墙涂料部分铲除后新做。拆除至基层墙体后，重新做腻子及面层。所有活动室卫生间改造提升。增设办公室卫生间。建筑漏水点修缮。增设东、西两部楼梯防坠网。

2.公共设施改造

根据现有布局重新铺设水路及电路。电路改造，空调电路改造，音体室灯光改造，增设舞台面部照明。

（四）长安区黄良街道中心幼儿园

对长安区黄良街道中心幼儿园现有教学单元、卫生间、盥洗室及清洁间、入口门厅、公共走廊、办公室、建筑外立面及室外进行改造，建筑面积3043.60㎡。

1.建筑室内改造

教学单元改造。卫生间、盥洗室及清洁间改造。根据现有布局重新铺设水路及电路。教学楼入口门厅的改造。一层、二层、三层所有区域公共走廊的改造。二层、三层公共区城卫生间改造。对原一、二层办公室进行布局调整并改造。建筑整体弱电智能化系统。增设南、北、东三部楼梯防坠网。

2.建筑外立面改造

建筑北立面改造。非建筑主立面部分改造。建筑北立面（主立面）夜景亮化。建筑中心区域雨棚装饰改造。建筑中心西立面改造。

3.室外改造

室外场地地面铺设。雨水管网。新建建筑主入口雨棚。中心操场区域灯光照明。拆除原有围墙及门卫室，新建入口门卫室及场地围墙。新建室外教学活动区廊架，并更换室外洗手池台。新建教学楼与办公楼中间雨棚。新建教学楼西侧游乐设施存放棚。

（五）长安区第二中学（图文信息楼装修改造）

对长安区第二中学图文信息楼进行装修改造，建筑面积2179.14㎡。

1.室内装饰装修

原建筑的一层局部设计功能为师生图书阅览。顶面，面层，地面改造。墙面设计书柜及墙板饰面。二层局部设计功能为师生书画展示及创作室。顶面，吊顶，墙面，地面改造。

2.电气设施改造

安防系统、图书检索计算机系统为一级，其余供电负荷均为三级负荷。配电系统、视频监控系统、弱电系统（仅预留网络插座）。电源由电井配电箱引来一路低压电缆，电源电压380V；供普通照明电源。采用放射式与树干式结合的混合配电方式。

（六）长安区第二中学（体育场看台及围墙改造）

对长安区第二中学体育场看台及围墙进行改造，其中体育场看台约800㎡，围墙200m。

1.体育场看台改造

制作钢筋混凝土平台，制作钢结构骨架塑木平台屋面，制作栏杆围护，张拉膜制作安装，电子屏制作安装，电气系统。周边绿化。

2.围墙改造

拆除原有砖围墙、大门，新增铁艺大门，留有部分围墙作为挡土墙，拆除原有房屋彩钢板屋面，新建压型屋面板屋顶。

（七）长安区第三中学

对长安区第三中学学生公寓楼进行改造，建筑面积2696.23㎡。

1.室内装饰装修

楼地面铲除原有面层和防水层，铺地板、地砖。楼梯踏步增设防滑条。内墙铲除原有乳胶漆墙面，刷乳胶漆、贴瓷砖。顶棚刷乳胶漆，吊顶铝扣板。卫生间、前室居中位置设LED灯。拆除原有走廊、楼梯间处塑钢门、宿舍木门、宿舍塑钢窗，更换为铝合金安全玻璃门、实木复合门、断桥铝合金玻璃窗。拆除原有成品陶瓷蹲便器、成品陶瓷洗漱台、拖把池并更换。拆除原有走廊公共区域吸顶灯，更换为LED吸顶灯。拆除宿舍、值班室内灯管，更换为单管LED灯。外墙面铲除原有面层、面砖，做真石漆墙面。屋面铲除原有砂浆保护层、防水卷材，防水卷材两道，水泥砂浆保护层。卫生间改造。

2.给排水设施改造

设有生活给水系统、生活污、废水排水系统、雨水排水系统。给水系统不分区，由市政供水管网直接供水，供水压力0.40MPa。污、废水采用合流制。屋面雨水采用外排水系统。

3.暖通设施改造

单体供暖系统管道的改造。 (略) 政热网经换热站换热提供，供回水温度为50/40℃，系统定压及换热站内解决。室内供暖采用散热器供暖系统。本单体共分为一个供暖系统。热负荷135kW，系统阻力损失33.1kpa。系统工作压力0.6MPa。采用中供中回垂直双管系统，供回水干管均设于一层梁下。

六、招标实施方案

同意工程招标实施方案，核准意见详见附件。

七、项目概算总投资及资金来源

核定项目总概算为2826.73万元，其中：工程费用2452.68万元；工程建设其他费用259.66万元，预备费114.39万元，资金来源为财政资金，概算内容详见附件。

请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，严格 (略) 、市有关环境保护、节能、绿色建筑管理规定，确保项目尽快建成发挥效益。

项目代码：2402-*-04-01-*

附件1：2023年中小学幼儿园建设项目（一）招标方案核准意见

附件2：2023年中小学幼儿园建设项目（一）总概算表

(略) 长安区发展和改革委员会

2024年2月27日

附件1：

2023年中小学幼儿园建设项目（一）招标方案核准意见

招标项目	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	备注
招标项目	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	备注
勘察
设计
建筑工程	√			√	√
安装工程	√			√	√
监理
主要设备
重要材料
其他
核准。请严格按照《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，规范招标投标行为。 (略) 长安区发展和改革委员会 2024年2月27日

附件2：

2023年中小学幼儿园建设项目（一）总概算表

序号	工程名称	概算造价（万元）				合计	概算指标
序号	工程名称	建筑工程	安装工程	设备购置	其他费用	合计	数量	单位	指标(元)
	第一部分工程费用	2046.22	380.46	26.00	0.00	2452.68
1	长安区子午街道中心学校	790.13	94.02	0.00	0.00	884.15	2396.36	㎡	3689.55
1.1	教学楼新建	773.34	94.02	0.00	0.00	867.36	2396.36	㎡	3619.49
1.1.1	建筑与装饰工程	773.34				773.34	2396.36	㎡	3227.15
1.1.2	给排水工程		23.38			23.38	2396.36	㎡	97.56
1.1.3	弱电工程		21.49			21.49	2396.36	㎡	89.68
1.1.4	强电工程		37.30			37.30	2396.36	㎡	155.65
1.1.5	通风工程		6.01			6.01	2396.36	㎡	25.08
1.1.6	消防水工程		5.84			5.84	2396.36	㎡	24.37
1.2	室外总平	16.79	0.00	0.00	0.00	16.79	530.00	㎡	316.79
1.2.1	地面硬化及铺装工程	16.79				16.79	530.00	㎡	316.79
2	长安区第二职业中学	326.22	20.54	0.00	0.00	346.76	5478.54	㎡	527.10
2.1	教师宿舍楼改造	107.33	0.00	0.00	0.00	107.33	2683.33	㎡	399.99
2.1.1	教师宿舍楼外立面翻新	72.18				72.18	2271.56	㎡	317.77
2.1.2	楼梯间、内走廊改造	35.15				35.15	6904.08	㎡	50.91
2.2	学生宿舍楼改造	164.68	20.54	0.00	0.00	185.22	3895.21	㎡	475.49
2.2.1	外立面翻新墙裙	97.05				97.05	3053.85	㎡	317.79
2.2.2	楼梯间、内走廊改造	32.55				32.55	6394.44	㎡	50.91
2.2.3	一层操作间、餐厅、主副食库、售饭区	22.23	4.96			27.19	828.28	㎡	268.42
2.2.4	舞蹈教室、会议室	12.84	3.49			16.34	179.35	㎡	194.79
2.2.5	消火栓工程		12.09			12.09	3895.21	㎡	31.03
2.3	宿舍楼前广场改造	54.21	0.00	0.00	0.00	54.21	1600.00	㎡	338.82
2.3.1	地面翻新	54.21				54.21	1600.00	㎡	338.82
3	长安区郭杜街道香积寺幼儿园	43.69	38.74	26.00	0.00	108.43	2316.88	㎡	412.21
3.1	幼儿园提升改造	43.69	38.74	0.00	0.00	82.43	2316.88	㎡	355.79
3.1.1	拆除及新建隔墙工程	1.73				1.73	2316.88	㎡	7.46
3.1.2	新建楼梯防坠及部分涂刷墙面	21.83				21.83	2316.88	㎡	94.24
3.1.3	南侧幼儿卫生间装饰装修	8.87				8.87	2316.88	㎡	38.29
3.1.4	北侧幼儿卫生间装饰装修	8.87				8.87	2316.88	㎡	38.29
3.1.5	南北侧成人卫生间装饰装修	2.38				2.38	2316.88	㎡	10.29
3.1.6	电气工程		11.86			11.86	2316.88	㎡	51.17
3.1.7	给排水工程		26.89			26.89	2316.88	㎡	116.05
3.2	设备及工器具购置	0.00	0.00	26.00	0.00	26.00	1	项	*
3.2.1	设备及工器具购置			26.00		26.00	1	项	*
4	长安区黄良街道中心幼儿园改造	276.22	102.07	0.00	0.00	378.29	3043.60	㎡	1438.10
4.1	幼儿园改造	249.03	102.07	0.00	0.00	351.10	3043.60	㎡	1153.57
4.1.1	装修工程	249.03				249.03	3043.60	㎡	818.19
4.1.2	电气工程		65.59			65.59	3043.60	㎡	215.52
4.1.3	智能化工程		3.06			3.06	3043.60	㎡	10.05
4.1.4	给排水工程		33.42			33.42	3043.60	㎡	109.80
4.2	室外工程	27.20	0.00	0.00	0.00	27.20	1	项	*
4.2.1	室外工程	27.20				27.20	1	项	*
5	长安区第二中学（图文信息楼装修改造）	243.03	77.76	0.00	0.00	320.79	2179.14	㎡	1472.09
5.1	图文楼装修改造	243.03	77.76	0.00	0.00	320.79	2179.14	㎡	1472.09
5.1.1	土建工程	243.03				243.03	2179.14	㎡	1115.26
5.1.2	强电工程		53.30			53.30	2179.14	㎡	244.59
5.1.3	弱电预埋工程		5.15			5.15	2179.14	㎡	23.63
5.1.4	弱电工程		13.93			13.93	2179.14	㎡	63.92
5.1.5	给排水工程		5.38			5.38	2179.14	㎡	24.69
6	长安区第二中学（体育场看台及围墙改造）	173.82	0.00	0.00	0.00	173.82
6.1	体育场看台及围墙提升工程	173.82	0.00	0.00	0.00	173.82
6.1.1	围墙改造土建工程	21.69				21.69	200	m	1084.50
6.1.2	体育场改造绿化工程	7.05				7.05	1	项	70500
6.1.3	体育场看台土建工程	127.21				127.21	800	㎡	1590.13
6.1.4	电气工程	6.58				6.58	1	项	65800
6.1.5	LED显示屏工程	11.29				11.29	1	项	*
7	长安区第三中学	193.11	47.33	0.00	0.00	240.44	2696.23	㎡	802.46
7.1	公寓楼改造	193.11	47.33	0.00	0.00	240.44	2696.23	㎡	802.46
7.1.1	楼地面翻新	52.95	0.00	0.00	0.00	52.95	2696.23	㎡	196.37
7.1.2	楼梯间、内走廊改造	48.17	0.00	0.00	0.00	48.17	3344.01	㎡	144.04
7.1.3	宿舍内部改造	31.95	32.31	0.00	0.00	64.25	3459.45	㎡	185.73
7.1.4	屋面防水翻新	8.79	0.00	0.00	0.00	8.79	364.00	㎡	241.52
7.1.5	卫生间改造	23.43	11.83	0.00	0.00	35.26	123.38	㎡	2858.23
7.1.6	更换暖气管道和暖气片	27.82	0.00	0.00	0.00	27.82	2696.23	㎡	103.18
7.1.7	电气改造工程	0.00	3.19	0.00	0.00	3.19	2696.23	㎡	11.84
	第二部分工程其他费用	0.00	0.00	0.00	259.66	259.66
1	长安区子午街道中心学校				85.43	85.43
1.1	建设单位管理费				2.32	2.32	财建〔2016〕504号
1.2	前期工作咨询费				10.47	10.47	计价格〔1999〕1283号
1.3	建设工程监理费				20.17	20.17	发改价格〔2007〕670号
1.4	工程勘察费				3.99	3.99	计价格〔2002〕10号
1.5	工程设计费				26.16	26.16	计价格〔2002〕10号
1.6	招标代理服务费				1.68	1.68	计价格〔2002〕1980号
1.7	工程造价费				2.56	2.56	陕价行发〔2014〕88号
1.8	水土保持咨询费				8.08	8.08	保监〔2005〕22号
1.9	原有构筑物拆除				10.00	10.00	暂估
2	长安区第二职业中学				43.70	43.70
2.1	项目建设管理费				5.14	5.14	财建〔2016〕504号
2.2	前期工作咨询费				5.71	5.71	计价格〔1999〕1283号
2.3	建设工程监理费				12.47	12.47	发改价格〔2007〕670号
2.4	工程设计费				14.71	14.71	计价格〔2002〕10号
2.5	招标代理服务费				2.65	2.65	计价格〔2002〕1980号
2.6	工程造价费				3.02	3.02	陕价行发〔2014〕88号
3	长安区郭杜街道香积寺幼儿园				13.16	13.16
3.1	项目建设管理费				0.61	0.61	财建〔2016〕504号
3.2	工程监理费				2.82	2.82	发改价格〔2007〕670号
3.3	项目前期工作咨询费				0.19	0.19	计价格〔1999〕1283号
3.4	工程设计费				4.29	4.29	计价格〔2002〕10号
3.5	招标服务费				2.03	2.03	计价格〔2002〕1980号
3.6	造价咨询费				1.79	1.79	陕价行发〔2014〕88号
3.7	施工图审查费				0.53	0.53
3.8	社会稳定风险评估费				0.90	0.90
4	长安区黄良街道中心幼儿园				36.01	36.01
4.1	项目建设管理费				2.05	2.05	财建〔2016〕504号
4.2	工程监理费				9.02	9.02	发改价格〔2007〕670号
4.3	前期工作咨询费				4.27	4.27	计价格〔1999〕1283号
4.4	工程设计费				12.49	12.49	计价格〔2002〕10号
4.5	招标服务费				2.37	2.37	计价格〔2002〕1980号
4.6	造价咨询费				3.17	3.17	陕价行发〔2014〕88号
4.7	施工图审查费				1.74	1.74
4.8	社会稳定风险评估费				0.90	0.90
5	长安区第二中学（图文信息楼装修改造）				23.02	23.02
5.1	项目建设管理费				6.09	6.09	财建〔2016〕504号
5.2	工程监理费				6.78	6.78	发改价格〔2007〕670号
5.3	工程设计费				7.55	7.55	计价格〔2002〕10号
5.4	招标服务费				2.60	2.60	计价格〔2002〕1980号
6	长安区第二中学（体育场看台及围墙改造）				21.00	21.00
6.1	工程监理费				4.50	4.50	发改价格〔2007〕670号
6.2	前期工作咨询费				3.50	3.50	计价格〔1999〕1283号
6.3	工程设计费				6.00	6.00	计价格〔2002〕10号
6.4	招标服务费				3.00	3.00	计价格〔2002〕1980号
6.5	造价咨询费				4.00	4.00	陕价行发〔2014〕88号
7	长安区第三中学				37.34	37.34
7.1	项目建设管理费				7.14	7.14	财建〔2016〕504号
7.2	前期工作咨询费				4.37	4.37	计价格〔1999〕1283号
7.3	工程监理费				9.28	9.28	发改价格〔2007〕670号
7.4	工程设计费				12.41	12.41	计价格〔2002〕10号
7.5	招标代理服务费				1.98	1.98	计价格〔2002〕1980号
7.6	工程造价费				2.16	2.16	陕价行发〔2014〕88号
	第三部分预备费				114.39	114.39
1	长安区子午街道中心学校				9.70	9.70
2	长安区第二职业中学				19.52	19.52
3	长安区郭杜街道香积寺幼儿园				9.73	9.73
4	长安区黄良街道中心幼儿园				20.72	20.72
5	长安区第二中学（图文信息楼装修改造）				27.50	27.50
6	长安区第二中学（体育场看台及围墙改造）				5.00	5.00
7	长安区第三中学				22.22	22.22
一	建设投资	第一部分+第二部分+第三部分				2826.73
二	总投资	2046.22	380.46	26.00	374.05	2826.73
所占比例		72.39%	13.46%	0.92%	13.23%	100.00%

(略) 长安区教育局：

一、项目建设单位

(略) 长安区各项目学校（子午街道中心学校、第二职业中学、郭杜街道香积寺幼儿园、黄良街道中心幼儿园、第二中学、第三中学）。

二、建设场址

同意项目 (略) 长安区。

三、建设规模及内容

同意项目按照以下建设规模和内容实施。

四、建设工期

工程建设工期为16个月。

五、项目设计

(一)长安区子午街道中心学校

1.设计原则

（1）充分理解和消化建设单位的需求，创建一个功能合理、交通便利、设施齐备、空间丰富、适度可变、并能反映现代学校形象的新一代教育建筑。

（2）充分利用地形，合理利用主业提供的外部动力源及动力管线条件。

（3）选择成熟的技术， (略) 场已广泛接受的材料，在满足国家标准、规范的原则下，合理控制建造投资。

2.设计内容

长安区子午街道中心学校新建教学楼2396.36㎡。

（1）建筑专业

建设教学楼2栋（1#楼、2#楼），总建筑面积2396.36㎡。地上3层，1-3层层高3.6米。

（2）结构专业

教学楼结构形式为混凝土框架结构，设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，抗震设防烈度8度，地基基础设计等级*级。

（3）给排水专业及消防

采用雨污分流制，生活污废水重力流排出，采用单立管排水。底层单独排放。

室外设置室外消火栓给水系统；室内设置室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置。

（4）电气专业

二级负荷：教学楼主要通道照明、地上应急照明及消防负荷等；三级负荷：其余用电设备。

变电所0.4KV馈出回路将满足楼内动力、照明、信息系统、消防系统、及本楼内设备等用电需求。

（5）暖通专业

（二）长安区第二职业中学

对长安区第二职业中学宿舍楼、楼前广场进行内外改造，建筑面积6578.54㎡。

1.教师宿舍楼装饰装修

2.学生宿舍楼装饰装修

3.楼前广场地面改造

楼前广场地面更换：铲除现有的透水砖地面，更换为石材铺装地面。

4.室内给排水设施改造

（三）长安区郭杜街道香积寺幼儿园

对长安区郭杜街道香积寺幼儿园现有教学楼进行提升改造，建筑面积3978.33㎡。

1.建筑室内改造

2.公共设施改造

根据现有布局重新铺设水路及电路。电路改造，空调电路改造，音体室灯光改造，增设舞台面部照明。

（四）长安区黄良街道中心幼儿园

1.建筑室内改造

2.建筑外立面改造

建筑北立面改造。非建筑主立面部分改造。建筑北立面（主立面）夜景亮化。建筑中心区域雨棚装饰改造。建筑中心西立面改造。

3.室外改造

（五）长安区第二中学（图文信息楼装修改造）

对长安区第二中学图文信息楼进行装修改造，建筑面积2179.14㎡。

1.室内装饰装修

2.电气设施改造

（六）长安区第二中学（体育场看台及围墙改造）

对长安区第二中学体育场看台及围墙进行改造，其中体育场看台约800㎡，围墙200m。

1.体育场看台改造

制作钢筋混凝土平台，制作钢结构骨架塑木平台屋面，制作栏杆围护，张拉膜制作安装，电子屏制作安装，电气系统。周边绿化。

2.围墙改造

拆除原有砖围墙、大门，新增铁艺大门，留有部分围墙作为挡土墙，拆除原有房屋彩钢板屋面，新建压型屋面板屋顶。

（七）长安区第三中学

对长安区第三中学学生公寓楼进行改造，建筑面积2696.23㎡。

1.室内装饰装修

2.给排水设施改造

3.暖通设施改造

六、招标实施方案

同意工程招标实施方案，核准意见详见附件。

七、项目概算总投资及资金来源

核定项目总概算为2826.73万元，其中：工程费用2452.68万元；工程建设其他费用259.66万元，预备费114.39万元，资金来源为财政资金，概算内容详见附件。

项目代码：2402-*-04-01-*

附件1：2023年中小学幼儿园建设项目（一）招标方案核准意见

附件2：2023年中小学幼儿园建设项目（一）总概算表

(略) 长安区发展和改革委员会

2024年2月27日

附件1：

2023年中小学幼儿园建设项目（一）招标方案核准意见

招标项目	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	备注
招标项目	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	备注
勘察
设计
建筑工程	√			√	√
安装工程	√			√	√
监理
主要设备
重要材料
其他
核准。请严格按照《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，规范招标投标行为。 (略) 长安区发展和改革委员会 2024年2月27日

附件2：

2023年中小学幼儿园建设项目（一）总概算表

序号	工程名称	概算造价（万元）				合计	概算指标
序号	工程名称	建筑工程	安装工程	设备购置	其他费用	合计	数量	单位	指标(元)
	第一部分工程费用	2046.22	380.46	26.00	0.00	2452.68
1	长安区子午街道中心学校	790.13	94.02	0.00	0.00	884.15	2396.36	㎡	3689.55
1.1	教学楼新建	773.34	94.02	0.00	0.00	867.36	2396.36	㎡	3619.49
1.1.1	建筑与装饰工程	773.34				773.34	2396.36	㎡	3227.15
1.1.2	给排水工程		23.38			23.38	2396.36	㎡	97.56
1.1.3	弱电工程		21.49			21.49	2396.36	㎡	89.68
1.1.4	强电工程		37.30			37.30	2396.36	㎡	155.65
1.1.5	通风工程		6.01			6.01	2396.36	㎡	25.08
1.1.6	消防水工程		5.84			5.84	2396.36	㎡	24.37
1.2	室外总平	16.79	0.00	0.00	0.00	16.79	530.00	㎡	316.79
1.2.1	地面硬化及铺装工程	16.79				16.79	530.00	㎡	316.79
2	长安区第二职业中学	326.22	20.54	0.00	0.00	346.76	5478.54	㎡	527.10
2.1	教师宿舍楼改造	107.33	0.00	0.00	0.00	107.33	2683.33	㎡	399.99
2.1.1	教师宿舍楼外立面翻新	72.18				72.18	2271.56	㎡	317.77
2.1.2	楼梯间、内走廊改造	35.15				35.15	6904.08	㎡	50.91
2.2	学生宿舍楼改造	164.68	20.54	0.00	0.00	185.22	3895.21	㎡	475.49
2.2.1	外立面翻新墙裙	97.05				97.05	3053.85	㎡	317.79
2.2.2	楼梯间、内走廊改造	32.55				32.55	6394.44	㎡	50.91
2.2.3	一层操作间、餐厅、主副食库、售饭区	22.23	4.96			27.19	828.28	㎡	268.42
2.2.4	舞蹈教室、会议室	12.84	3.49			16.34	179.35	㎡	194.79
2.2.5	消火栓工程		12.09			12.09	3895.21	㎡	31.03
2.3	宿舍楼前广场改造	54.21	0.00	0.00	0.00	54.21	1600.00	㎡	338.82
2.3.1	地面翻新	54.21				54.21	1600.00	㎡	338.82
3	长安区郭杜街道香积寺幼儿园	43.69	38.74	26.00	0.00	108.43	2316.88	㎡	412.21
3.1	幼儿园提升改造	43.69	38.74	0.00	0.00	82.43	2316.88	㎡	355.79
3.1.1	拆除及新建隔墙工程	1.73				1.73	2316.88	㎡	7.46
3.1.2	新建楼梯防坠及部分涂刷墙面	21.83				21.83	2316.88	㎡	94.24
3.1.3	南侧幼儿卫生间装饰装修	8.87				8.87	2316.88	㎡	38.29
3.1.4	北侧幼儿卫生间装饰装修	8.87				8.87	2316.88	㎡	38.29
3.1.5	南北侧成人卫生间装饰装修	2.38				2.38	2316.88	㎡	10.29
3.1.6	电气工程		11.86			11.86	2316.88	㎡	51.17
3.1.7	给排水工程		26.89			26.89	2316.88	㎡	116.05
3.2	设备及工器具购置	0.00	0.00	26.00	0.00	26.00	1	项	*
3.2.1	设备及工器具购置			26.00		26.00	1	项	*
4	长安区黄良街道中心幼儿园改造	276.22	102.07	0.00	0.00	378.29	3043.60	㎡	1438.10
4.1	幼儿园改造	249.03	102.07	0.00	0.00	351.10	3043.60	㎡	1153.57
4.1.1	装修工程	249.03				249.03	3043.60	㎡	818.19
4.1.2	电气工程		65.59			65.59	3043.60	㎡	215.52
4.1.3	智能化工程		3.06			3.06	3043.60	㎡	10.05
4.1.4	给排水工程		33.42			33.42	3043.60	㎡	109.80
4.2	室外工程	27.20	0.00	0.00	0.00	27.20	1	项	*
4.2.1	室外工程	27.20				27.20	1	项	*
5	长安区第二中学（图文信息楼装修改造）	243.03	77.76	0.00	0.00	320.79	2179.14	㎡	1472.09
5.1	图文楼装修改造	243.03	77.76	0.00	0.00	320.79	2179.14	㎡	1472.09
5.1.1	土建工程	243.03				243.03	2179.14	㎡	1115.26
5.1.2	强电工程		53.30			53.30	2179.14	㎡	244.59
5.1.3	弱电预埋工程		5.15			5.15	2179.14	㎡	23.63
5.1.4	弱电工程		13.93			13.93	2179.14	㎡	63.92
5.1.5	给排水工程		5.38			5.38	2179.14	㎡	24.69
6	长安区第二中学（体育场看台及围墙改造）	173.82	0.00	0.00	0.00	173.82
6.1	体育场看台及围墙提升工程	173.82	0.00	0.00	0.00	173.82
6.1.1	围墙改造土建工程	21.69				21.69	200	m	1084.50
6.1.2	体育场改造绿化工程	7.05				7.05	1	项	70500
6.1.3	体育场看台土建工程	127.21				127.21	800	㎡	1590.13
6.1.4	电气工程	6.58				6.58	1	项	65800
6.1.5	LED显示屏工程	11.29				11.29	1	项	*
7	长安区第三中学	193.11	47.33	0.00	0.00	240.44	2696.23	㎡	802.46
7.1	公寓楼改造	193.11	47.33	0.00	0.00	240.44	2696.23	㎡	802.46
7.1.1	楼地面翻新	52.95	0.00	0.00	0.00	52.95	2696.23	㎡	196.37
7.1.2	楼梯间、内走廊改造	48.17	0.00	0.00	0.00	48.17	3344.01	㎡	144.04
7.1.3	宿舍内部改造	31.95	32.31	0.00	0.00	64.25	3459.45	㎡	185.73
7.1.4	屋面防水翻新	8.79	0.00	0.00	0.00	8.79	364.00	㎡	241.52
7.1.5	卫生间改造	23.43	11.83	0.00	0.00	35.26	123.38	㎡	2858.23
7.1.6	更换暖气管道和暖气片	27.82	0.00	0.00	0.00	27.82	2696.23	㎡	103.18
7.1.7	电气改造工程	0.00	3.19	0.00	0.00	3.19	2696.23	㎡	11.84
	第二部分工程其他费用	0.00	0.00	0.00	259.66	259.66
1	长安区子午街道中心学校				85.43	85.43
1.1	建设单位管理费				2.32	2.32	财建〔2016〕504号
1.2	前期工作咨询费				10.47	10.47	计价格〔1999〕1283号
1.3	建设工程监理费				20.17	20.17	发改价格〔2007〕670号
1.4	工程勘察费				3.99	3.99	计价格〔2002〕10号
1.5	工程设计费				26.16	26.16	计价格〔2002〕10号
1.6	招标代理服务费				1.68	1.68	计价格〔2002〕1980号
1.7	工程造价费				2.56	2.56	陕价行发〔2014〕88号
1.8	水土保持咨询费				8.08	8.08	保监〔2005〕22号
1.9	原有构筑物拆除				10.00	10.00	暂估
2	长安区第二职业中学				43.70	43.70
2.1	项目建设管理费				5.14	5.14	财建〔2016〕504号
2.2	前期工作咨询费				5.71	5.71	计价格〔1999〕1283号
2.3	建设工程监理费				12.47	12.47	发改价格〔2007〕670号
2.4	工程设计费				14.71	14.71	计价格〔2002〕10号
2.5	招标代理服务费				2.65	2.65	计价格〔2002〕1980号
2.6	工程造价费				3.02	3.02	陕价行发〔2014〕88号
3	长安区郭杜街道香积寺幼儿园				13.16	13.16
3.1	项目建设管理费				0.61	0.61	财建〔2016〕504号
3.2	工程监理费				2.82	2.82	发改价格〔2007〕670号
3.3	项目前期工作咨询费				0.19	0.19	计价格〔1999〕1283号
3.4	工程设计费				4.29	4.29	计价格〔2002〕10号
3.5	招标服务费				2.03	2.03	计价格〔2002〕1980号
3.6	造价咨询费				1.79	1.79	陕价行发〔2014〕88号
3.7	施工图审查费				0.53	0.53
3.8	社会稳定风险评估费				0.90	0.90
4	长安区黄良街道中心幼儿园				36.01	36.01
4.1	项目建设管理费				2.05	2.05	财建〔2016〕504号
4.2	工程监理费				9.02	9.02	发改价格〔2007〕670号
4.3	前期工作咨询费				4.27	4.27	计价格〔1999〕1283号
4.4	工程设计费				12.49	12.49	计价格〔2002〕10号
4.5	招标服务费				2.37	2.37	计价格〔2002〕1980号
4.6	造价咨询费				3.17	3.17	陕价行发〔2014〕88号
4.7	施工图审查费				1.74	1.74
4.8	社会稳定风险评估费				0.90	0.90
5	长安区第二中学（图文信息楼装修改造）				23.02	23.02
5.1	项目建设管理费				6.09	6.09	财建〔2016〕504号
5.2	工程监理费				6.78	6.78	发改价格〔2007〕670号
5.3	工程设计费				7.55	7.55	计价格〔2002〕10号
5.4	招标服务费				2.60	2.60	计价格〔2002〕1980号
6	长安区第二中学（体育场看台及围墙改造）				21.00	21.00
6.1	工程监理费				4.50	4.50	发改价格〔2007〕670号
6.2	前期工作咨询费				3.50	3.50	计价格〔1999〕1283号
6.3	工程设计费				6.00	6.00	计价格〔2002〕10号
6.4	招标服务费				3.00	3.00	计价格〔2002〕1980号
6.5	造价咨询费				4.00	4.00	陕价行发〔2014〕88号
7	长安区第三中学				37.34	37.34
7.1	项目建设管理费				7.14	7.14	财建〔2016〕504号
7.2	前期工作咨询费				4.37	4.37	计价格〔1999〕1283号
7.3	工程监理费				9.28	9.28	发改价格〔2007〕670号
7.4	工程设计费				12.41	12.41	计价格〔2002〕10号
7.5	招标代理服务费				1.98	1.98	计价格〔2002〕1980号
7.6	工程造价费				2.16	2.16	陕价行发〔2014〕88号
	第三部分预备费				114.39	114.39
1	长安区子午街道中心学校				9.70	9.70
2	长安区第二职业中学				19.52	19.52
3	长安区郭杜街道香积寺幼儿园				9.73	9.73
4	长安区黄良街道中心幼儿园				20.72	20.72
5	长安区第二中学（图文信息楼装修改造）				27.50	27.50
6	长安区第二中学（体育场看台及围墙改造）				5.00	5.00
7	长安区第三中学				22.22	22.22
一	建设投资	第一部分+第二部分+第三部分				2826.73
二	总投资	2046.22	380.46	26.00	374.05	2826.73
所占比例		72.39%	13.46%	0.92%	13.23%	100.00%

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