沅陵辰投 (略) 《关于申请变更沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目可行性研究报告相关内容的请示》、沅陵县住房和城乡建设局《关于同意接收沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目的函》等相关材料收悉。经研究，现批复如下：

《沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目可行性研究报告》于2023年9月27日以沅发改审〔2023〕167号文件批复，现根据请示变更的内容予以变更，同意将沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目建设单位由沅陵辰投 (略) 变更为沅陵县住房和城乡建设局，该项目可行性研究报告批复以此次变更批复文件为准，原批复文件（沅发改审〔2023〕167号）作废。

一、为推动沅陵县城区老旧小区基础设施条件改善， (略) 民居 (略) 环境，根据沅陵县人民政府常务会决议意见，同意实施沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目。

二、项目名称：沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目。

三、项目代码：2309-*-04-05-*。

四、项目建设单位：沅陵县住房和城乡建设局。

五、项目建设地点：沅陵县城区，主要包括荷花池社区、鹤鸣山社区、胜利门社区、廻龙山社区、龙兴社区、龙泉山社区。

六、项目建设规模及主要建设内容：本项目为沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目，共涉及老旧小区11个(府昌巷居民区、飞星桥居民区、马路巷居民区、灵关庙居民区、辰州中学宿舍、房产宿舍周边、政协宿舍区、金域华庭小区、古城路兰波小区、龙兴社区宿舍、科技局宿舍)，涉及小区楼栋153栋，涉及户数1213户，总建筑面积9.028万㎡，主要建设改造内容包括:小区停车位改造488个，小区内污水管DN300(含检查井)5823m，新建/改造雨水沟(加盖板)5673m，更换化粪池(包括连接管)140个，管道清淤5673m，消防设施改造140处，线缆敷设140栋，小区内增加/更换照明设施418杆，地面硬化 5972㎡，小区内道路改造18147㎡，垃圾分类设施747套，小区周边污水管DN500(含检查井)5480m，步行街人行道改车道4140㎡，小区周边照明设施874套，平地智慧停车场1333㎡，三层立体停车场2000㎡，增加安防监控157套，生态环境提质改造15704㎡，快递收取柜140个，健身广场11处，充电桩209个，广告位171个，便民服务中心6个。

七、项目投资估算及资金来源：该项目估算总投资9500万元，其中：工程费用7693.70万元，工程建设其他费用754.05万元，预备费844.77万元，建设期利息207.48万元。资金来源为专项债券资金和县级财政资金。

八、相关文件依据：沅陵县人民政府出具的常务会决议书；沅陵县财政局出具的《沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目资金来源审核意见》；沅陵县自然资源局出具的《关于沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目用地审查意见》；沅陵县住房和城乡建设局出具的《关于沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目的审查意见》;国正联 (略) 长沙分公司出具的《沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目可行性研究报告评审报告》。

九、项目建设工期为12个月（2024年9月至2025年8月），请切实加强项目工期管理，确保项目按期按质竣工投用。对因管理不善等主观原因延误工期的，项目单位或项目实施机构须在规定的工期届满后1个月内向沅陵县人民政府作出书面说明，提出整改措施；项目竣工后1年内未完成结算造成项目超概的，对项目单位或项目实施机构追责问责。

十、节能：原则同意相关节能措施，下阶段要按照有关要求，强化节能方案设计。

十一、本项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备和材料的购置、安装等，均达到《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家国家发展改革委令第16号）标准，依法全部实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜，并接受有关行政监督部门的监管。

十二、根据《 (略) 委、 (略) 人民政府关于深化投融资体制改革的实施意见》（湘政发〔2016〕33号），本项目实行代建制。 (略) 政府投资项目代建制的相关规定，公开招标确定代建单位，依法组织项目实施。

十三、本项目必须严格按照《机关团体建设楼堂馆所管理条例》（国令第688号）、《党政机关办公用房管理办法》（中办发〔2017〕70号）、《 (略) 党政机关办公用房管理实施办法》（湘办发〔2019〕13号）的规定执行。不得搭车建设或变相建设办公用房等楼堂馆所，不得改变业务技术用房用途，不得搞任何形式集资或摊派，不得违法违规举借债务，不得由施工单位垫资建设，严禁挪用各类专项资金。

十四、本项目必须严 (略) 发展和改革委员会、 (略) 财政厅、 (略) 住房和城乡建设厅、 (略) 审计厅《关于严格加强“景观亮化工程”类项目决策审批及监督管理工作的通知》（湘发改投资〔2020〕573号）执行。

沅陵辰投 (略) 《关于申请变更沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目可行性研究报告相关内容的请示》、沅陵县住房和城乡建设局《关于同意接收沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目的函》等相关材料收悉。经研究，现批复如下：

《沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目可行性研究报告》于2023年9月27日以沅发改审〔2023〕167号文件批复，现根据请示变更的内容予以变更，同意将沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目建设单位由沅陵辰投 (略) 变更为沅陵县住房和城乡建设局，该项目可行性研究报告批复以此次变更批复文件为准，原批复文件（沅发改审〔2023〕167号）作废。

一、为推动沅陵县城区老旧小区基础设施条件改善， (略) 民居 (略) 环境，根据沅陵县人民政府常务会决议意见，同意实施沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目。

二、项目名称：沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目。

三、项目代码：2309-*-04-05-*。

四、项目建设单位：沅陵县住房和城乡建设局。

五、项目建设地点：沅陵县城区，主要包括荷花池社区、鹤鸣山社区、胜利门社区、廻龙山社区、龙兴社区、龙泉山社区。

六、项目建设规模及主要建设内容：本项目为沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目，共涉及老旧小区11个(府昌巷居民区、飞星桥居民区、马路巷居民区、灵关庙居民区、辰州中学宿舍、房产宿舍周边、政协宿舍区、金域华庭小区、古城路兰波小区、龙兴社区宿舍、科技局宿舍)，涉及小区楼栋153栋，涉及户数1213户，总建筑面积9.028万㎡，主要建设改造内容包括:小区停车位改造488个，小区内污水管DN300(含检查井)5823m，新建/改造雨水沟(加盖板)5673m，更换化粪池(包括连接管)140个，管道清淤5673m，消防设施改造140处，线缆敷设140栋，小区内增加/更换照明设施418杆，地面硬化 5972㎡，小区内道路改造18147㎡，垃圾分类设施747套，小区周边污水管DN500(含检查井)5480m，步行街人行道改车道4140㎡，小区周边照明设施874套，平地智慧停车场1333㎡，三层立体停车场2000㎡，增加安防监控157套，生态环境提质改造15704㎡，快递收取柜140个，健身广场11处，充电桩209个，广告位171个，便民服务中心6个。

七、项目投资估算及资金来源：该项目估算总投资9500万元，其中：工程费用7693.70万元，工程建设其他费用754.05万元，预备费844.77万元，建设期利息207.48万元。资金来源为专项债券资金和县级财政资金。

八、相关文件依据：沅陵县人民政府出具的常务会决议书；沅陵县财政局出具的《沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目资金来源审核意见》；沅陵县自然资源局出具的《关于沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目用地审查意见》；沅陵县住房和城乡建设局出具的《关于沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目的审查意见》;国正联 (略) 长沙分公司出具的《沅陵县2024年老旧小区配套设施提质改造项目可行性研究报告评审报告》。

九、项目建设工期为12个月（2024年9月至2025年8月），请切实加强项目工期管理，确保项目按期按质竣工投用。对因管理不善等主观原因延误工期的，项目单位或项目实施机构须在规定的工期届满后1个月内向沅陵县人民政府作出书面说明，提出整改措施；项目竣工后1年内未完成结算造成项目超概的，对项目单位或项目实施机构追责问责。

十、节能：原则同意相关节能措施，下阶段要按照有关要求，强化节能方案设计。

十一、本项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备和材料的购置、安装等，均达到《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家国家发展改革委令第16号）标准，依法全部实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜，并接受有关行政监督部门的监管。

十二、根据《 (略) 委、 (略) 人民政府关于深化投融资体制改革的实施意见》（湘政发〔2016〕33号），本项目实行代建制。 (略) 政府投资项目代建制的相关规定，公开招标确定代建单位，依法组织项目实施。

十三、本项目必须严格按照《机关团体建设楼堂馆所管理条例》（国令第688号）、《党政机关办公用房管理办法》（中办发〔2017〕70号）、《 (略) 党政机关办公用房管理实施办法》（湘办发〔2019〕13号）的规定执行。不得搭车建设或变相建设办公用房等楼堂馆所，不得改变业务技术用房用途，不得搞任何形式集资或摊派，不得违法违规举借债务，不得由施工单位垫资建设，严禁挪用各类专项资金。

十四、本项目必须严 (略) 发展和改革委员会、 (略) 财政厅、 (略) 住房和城乡建设厅、 (略) 审计厅《关于严格加强“景观亮化工程”类项目决策审批及监督管理工作的通知》（湘发改投资〔2020〕573号）执行。