《安宁市宁湖片区控制性详细规划修编与城市设计》批前公示

项目名称：《 (略) 宁湖片区控制性详细规 (略) 设计》

公示类别：批前公示

公示时间：30日（2024年3月1日-2024年3月30日）

公示地点： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府连然街道办事处、 (略) 人民政府草铺街道办事处

公示网站： (略) 人民政府门户网站、“ (略) 自然资源局”微信公众号

联系电话：0871-*

公示组织单位： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府连然街道办事处、 (略) 人民政府草铺街道办事处

意见反馈:

1.若您需对规划方案发表意见，应在反馈期届 (略) 自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可以通过挂号信方式提交。以挂号信方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见字样”，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3.意见反馈期截止至公示期届满后3个工作日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4.相关利害关系人可自公示期满之日起3个工作 (略) 自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出者视为自动放弃听证权利。

书面意见反馈通讯地址： (略) 自然资源局（宁湖大厦22楼）,咨询联系电话：0871-*。

一、规划说明

《 (略) 宁湖片区控制性详细规 (略) 设计》于2024年2月29日经20 (略) 城乡规划领导小组第2次 (略) 城乡规划委员会第2次会议共同审议通过，该方案已完成前期审查工作，现按相关规定进行批前公示。

二、规划目的

(略) 委六届十次全会工作报告及20 (略) 人民政府工作报告要求，实现控制性详细规划覆盖，落实《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》单元传导要求，推进城中村改造，完善片区公共服务设施和基础设施配套，编制本控制性详细规划。

本次规划编制内容包括片区用地布局、控制指标、公共服务设施配置、基础设施规划等内容。

三、规划编制依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2015年）；

2. 《中华人民共和国土地管理法》（2019年）；

3. 《城市规划编制办法》（2006年）；

4. 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）；

5. 《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

6. 《 (略) 城乡规划管理技术规定（2022版）》；

7. 《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）；

8. 《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）；

9. 《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）；

10. 《 (略) 自然资源厅关于加快推进详细规划编制工作的通知 》；

11. 《 (略) 自然资源和规划局关于明确近期控规编制（调整）及规划条件相关要求的通知》；

12. 其它相关文件及已审批项目资料，包括但不限于土地成片开发方案等。

四、规划范围

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿），本次规划范围为宁湖单元（AN-NH）范围。宁湖单元东至大屯新区，西临职教园区，北接320国道，南接云化片区，单元面积为741公顷。

规划范围图

五、规划原则

坚持生态优先，绿色发展。

坚持以人为中心，注重保障和改善民生。

坚持凸显特色，塑 (略) 形象。

六、目标定位

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖单元主导功能为居住功能，结合《 (略) (略) 设计》对宁湖 (略) 客厅的风貌形象要求，本次规划定位宁湖单元为融合山水生 (略) 综合服务于的品质宜居片区。

七、发展规模

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖单元城镇开发边界面积225.75公顷，规划人口规模为1万人。

八、底线约束

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）底线管控要求，宁湖单元涉及永久基本农田41.72公顷，城镇开发边界225.75公顷，不涉及生态保护红线。此外，宁湖 (略) 蓝线、城市绿线、城市紫线和历史文化保护线， (略) 黄线面积13.37公顷。

九、用地布局规划

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，城镇开发边界内城镇开发 (略) 建设用地面积为215.30公顷，其中居住用地28.49公顷，公共管理与公共服务设施用地72.62公顷，商业服务业设施用地21.59公顷，道路与交通设施用地47.23公顷，公用设施用地10.57公顷，绿地与广场用地34.79公顷；其它建设用地8.72公顷，非建设用地1.73公顷。

十、公共服务设施规划

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，在城镇开发边界内，规划新增1所小学、1所幼儿园；落实云南交通 (略) 航空二期用地范围； (略) 第三幼儿园、 (略) 美术馆、云南交通 (略) 等原有公共服务设施。

十一、绿地系统规划

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖 (略) 绿线。规划依托宁湖、清水河等主要水体，打造高品质、覆盖广的蓝绿空间， (略) 道路进行绿化与开敞空间塑造，打造宁湖西侧和清水河 (略) 形象界面，构建生态宜人、安全有序的慢行体系。

十二、市政基础设施规划

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，规划落实宁湖单元内安宁第二自来水厂、麒麟污水 (略) 黄线；在城镇开发边界内，衔接《 (略) 燃气专项规划（2013-2020年）》，落实1处燃气调压站位置，保障连然街道宁湖社区居民用气需求。

十三、城市设计

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，规划着力打造由滨水至周边的多廊道开敞空间；对地标建筑进行打造，凸显片区空间形象，打 (略) 空间形象。

十一、主要图纸

用地规划图（城镇开发边界内）

容积率控制图（城镇开发边界内）

建筑密度控制图（城镇开发边界内）

建筑高度控制图（城镇开发边界内）

绿地率控制图（城镇开发边界内）

绿地系统规划图（城镇开发边界内）

道路交通规划图（控规单元范围）

城市设计鸟瞰示意图（控规单元范围）

《安宁市宁湖片区控制性详细规划修编与城市设计》批前公示

项目名称：《 (略) 宁湖片区控制性详细规 (略) 设计》

公示类别：批前公示

公示时间：30日（2024年3月1日-2024年3月30日）

公示地点： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府连然街道办事处、 (略) 人民政府草铺街道办事处

公示网站： (略) 人民政府门户网站、“ (略) 自然资源局”微信公众号

联系电话：0871-*

公示组织单位： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府连然街道办事处、 (略) 人民政府草铺街道办事处

意见反馈:

1.若您需对规划方案发表意见，应在反馈期届 (略) 自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可以通过挂号信方式提交。以挂号信方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见字样”，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3.意见反馈期截止至公示期届满后3个工作日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4.相关利害关系人可自公示期满之日起3个工作 (略) 自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出者视为自动放弃听证权利。

书面意见反馈通讯地址： (略) 自然资源局（宁湖大厦22楼）,咨询联系电话：0871-*。

一、规划说明

《 (略) 宁湖片区控制性详细规 (略) 设计》于2024年2月29日经20 (略) 城乡规划领导小组第2次 (略) 城乡规划委员会第2次会议共同审议通过，该方案已完成前期审查工作，现按相关规定进行批前公示。

二、规划目的

(略) 委六届十次全会工作报告及20 (略) 人民政府工作报告要求，实现控制性详细规划覆盖，落实《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》单元传导要求，推进城中村改造，完善片区公共服务设施和基础设施配套，编制本控制性详细规划。

本次规划编制内容包括片区用地布局、控制指标、公共服务设施配置、基础设施规划等内容。

三、规划编制依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2015年）；

2. 《中华人民共和国土地管理法》（2019年）；

3. 《城市规划编制办法》（2006年）；

4. 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）；

5. 《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

6. 《 (略) 城乡规划管理技术规定（2022版）》；

7. 《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）；

8. 《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）；

9. 《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）；

10. 《 (略) 自然资源厅关于加快推进详细规划编制工作的通知 》；

11. 《 (略) 自然资源和规划局关于明确近期控规编制（调整）及规划条件相关要求的通知》；

12. 其它相关文件及已审批项目资料，包括但不限于土地成片开发方案等。

四、规划范围

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿），本次规划范围为宁湖单元（AN-NH）范围。宁湖单元东至大屯新区，西临职教园区，北接320国道，南接云化片区，单元面积为741公顷。

规划范围图

五、规划原则

坚持生态优先，绿色发展。

坚持以人为中心，注重保障和改善民生。

坚持凸显特色，塑 (略) 形象。

六、目标定位

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖单元主导功能为居住功能，结合《 (略) (略) 设计》对宁湖 (略) 客厅的风貌形象要求，本次规划定位宁湖单元为融合山水生 (略) 综合服务于的品质宜居片区。

七、发展规模

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖单元城镇开发边界面积225.75公顷，规划人口规模为1万人。

八、底线约束

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）底线管控要求，宁湖单元涉及永久基本农田41.72公顷，城镇开发边界225.75公顷，不涉及生态保护红线。此外，宁湖 (略) 蓝线、城市绿线、城市紫线和历史文化保护线， (略) 黄线面积13.37公顷。

九、用地布局规划

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，城镇开发边界内城镇开发 (略) 建设用地面积为215.30公顷，其中居住用地28.49公顷，公共管理与公共服务设施用地72.62公顷，商业服务业设施用地21.59公顷，道路与交通设施用地47.23公顷，公用设施用地10.57公顷，绿地与广场用地34.79公顷；其它建设用地8.72公顷，非建设用地1.73公顷。

十、公共服务设施规划

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，在城镇开发边界内，规划新增1所小学、1所幼儿园；落实云南交通 (略) 航空二期用地范围； (略) 第三幼儿园、 (略) 美术馆、云南交通 (略) 等原有公共服务设施。

十一、绿地系统规划

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖 (略) 绿线。规划依托宁湖、清水河等主要水体，打造高品质、覆盖广的蓝绿空间， (略) 道路进行绿化与开敞空间塑造，打造宁湖西侧和清水河 (略) 形象界面，构建生态宜人、安全有序的慢行体系。

十二、市政基础设施规划

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，规划落实宁湖单元内安宁第二自来水厂、麒麟污水 (略) 黄线；在城镇开发边界内，衔接《 (略) 燃气专项规划（2013-2020年）》，落实1处燃气调压站位置，保障连然街道宁湖社区居民用气需求。

十三、城市设计

传导上位规划《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）单元管控要求，规划着力打造由滨水至周边的多廊道开敞空间；对地标建筑进行打造，凸显片区空间形象，打 (略) 空间形象。

十一、主要图纸

用地规划图（城镇开发边界内）

容积率控制图（城镇开发边界内）

建筑密度控制图（城镇开发边界内）

建筑高度控制图（城镇开发边界内）

绿地率控制图（城镇开发边界内）

绿地系统规划图（城镇开发边界内）

道路交通规划图（控规单元范围）

城市设计鸟瞰示意图（控规单元范围）