(略) 置地·天玺四期项 (略) 东部新城滨江CBD片区YJ07-2601地块即西至晴岚路，南至滨江大道，北至港青路，用地面积50564.01平方米。原项目建设工程设计方案于2023年3月15日审定，目前工程未建设。因2022年12月27日国家出台了新规范《建筑防火通用规范》GB55037-2022，自2023年6月1日起实施。为满足新规要求，经自查比对批准的规划方案，特申请方案调整。具体调整内容如下：

1、为满足新防火规范关于多层住宅建筑消防车道的要求，Y2#Y3#、Y4#Y5#和6#Y7#楼北面分别增加消防车道和回车场，共增加三条消防车道和回车场地。

2、为避让Y6#北面新增的消防车道，10#配电房由东西向调整为南北向，配电房外立面相应优化。10#配电房相邻的物业管理用房布局进行相应优化，建筑面积保持不变，减少S4#商铺面积34.8平方米。为保持商业面积不变，减少S2# (略) 面积，增加商业面积34.8平方米。

3、为满足新防火规范中关于疏散楼梯间、疏散通道的要求，G1-G6#楼、Y1-Y8#楼共14栋楼的楼梯部分进行调整，保证地下室疏散楼梯在首层直通室外；Y8#楼北侧造型轮廓内退，保障Y8#楼北侧疏散通道宽度不小于1.2米；上述楼栋的外立面相应进行优化。

4、为满足新防火规范中关于住宅疏散楼梯间前室等及其或合用前室内的墙上不应设置其他门、窗等开口的要求，Y1-Y8#楼楼梯平台上的管井位置进行优化。

本次方案调整后，因增加消防车道和回车场，绿地率由40%调整为38%，其它指标均不变。调整后的绿地率仍满足规划条件≥35%要求。

该调整方案于2024年2月2 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会 2024 年第四次会议审议通过，为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《 (略) 置地天玺四期项目建设工程设计方案调整》予以公示。

欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

公示方式： (略) 自然资源和规划局网站“规划公示”栏公示

在项目现场张贴展板、设置公示意见箱公示

公示期：2024年3月1日至2024年3月11日

联系人： (略) 自然资源和规划局迎江区分局

联系电话：0556 *

地 址：皖江大道161号

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年3月1日

20240 (略) 置地天玺四期项目建设工程设计方案调整 公示文件.pptx

(略) 置地·天玺四期项 (略) 东部新城滨江CBD片区YJ07-2601地块即西至晴岚路，南至滨江大道，北至港青路，用地面积50564.01平方米。原项目建设工程设计方案于2023年3月15日审定，目前工程未建设。因2022年12月27日国家出台了新规范《建筑防火通用规范》GB55037-2022，自2023年6月1日起实施。为满足新规要求，经自查比对批准的规划方案，特申请方案调整。具体调整内容如下：

1、为满足新防火规范关于多层住宅建筑消防车道的要求，Y2#Y3#、Y4#Y5#和6#Y7#楼北面分别增加消防车道和回车场，共增加三条消防车道和回车场地。

2、为避让Y6#北面新增的消防车道，10#配电房由东西向调整为南北向，配电房外立面相应优化。10#配电房相邻的物业管理用房布局进行相应优化，建筑面积保持不变，减少S4#商铺面积34.8平方米。为保持商业面积不变，减少S2# (略) 面积，增加商业面积34.8平方米。

3、为满足新防火规范中关于疏散楼梯间、疏散通道的要求，G1-G6#楼、Y1-Y8#楼共14栋楼的楼梯部分进行调整，保证地下室疏散楼梯在首层直通室外；Y8#楼北侧造型轮廓内退，保障Y8#楼北侧疏散通道宽度不小于1.2米；上述楼栋的外立面相应进行优化。

4、为满足新防火规范中关于住宅疏散楼梯间前室等及其或合用前室内的墙上不应设置其他门、窗等开口的要求，Y1-Y8#楼楼梯平台上的管井位置进行优化。

本次方案调整后，因增加消防车道和回车场，绿地率由40%调整为38%，其它指标均不变。调整后的绿地率仍满足规划条件≥35%要求。

该调整方案于2024年2月2 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会 2024 年第四次会议审议通过，为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《 (略) 置地天玺四期项目建设工程设计方案调整》予以公示。

欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

公示方式： (略) 自然资源和规划局网站“规划公示”栏公示

在项目现场张贴展板、设置公示意见箱公示

公示期：2024年3月1日至2024年3月11日

联系人： (略) 自然资源和规划局迎江区分局

联系电话：0556 *

地 址：皖江大道161号

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年3月1日

20240 (略) 置地天玺四期项目建设工程设计方案调整 公示文件.pptx