为推进证明材料的精简工作，切实方便办事群众，依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规定，现就优化我县不动产登记婚姻关系审查流程的有关事项公告如下：

一、自然人因取得不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以权属来源文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）记载的取得权利人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

二、自然人因抵押、出售、赠与不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

三、对于不动产存在共有情况但尚未登记的，请权利人及时向登记机构申请办理登记手续。申请地点为：泰顺县政务服务中心四楼不动产登记窗口。

四、共有权利人在取得、处置不动产时，应在不动产权属来源文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）相关材料中签署所有共有人姓名，并共同到登记部门依法申请登记，以维护权益，防范不动产产权纠纷和交易风险。

五、有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料：

（1）未经公证申请办理继承（受遗赠）转移登记的；

（2）因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有；

（3）申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的；

（4）因不动产登记、税收实行“一窗受理”，以及根据税收政策，权利人申请税收减免等优惠的；

（5）其他需要提供婚姻状况材料的特殊情形。

六、本公告自2024年3月15日起在泰顺县范围内执行。

泰顺县不动产登记服务中心

2024年3月5日

为推进证明材料的精简工作，切实方便办事群众，依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规定，现就优化我县不动产登记婚姻关系审查流程的有关事项公告如下：

一、自然人因取得不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以权属来源文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）记载的取得权利人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

二、自然人因抵押、出售、赠与不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

三、对于不动产存在共有情况但尚未登记的，请权利人及时向登记机构申请办理登记手续。申请地点为：泰顺县政务服务中心四楼不动产登记窗口。

四、共有权利人在取得、处置不动产时，应在不动产权属来源文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）相关材料中签署所有共有人姓名，并共同到登记部门依法申请登记，以维护权益，防范不动产产权纠纷和交易风险。

五、有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料：

（1）未经公证申请办理继承（受遗赠）转移登记的；

（2）因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有；

（3）申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的；

（4）因不动产登记、税收实行“一窗受理”，以及根据税收政策，权利人申请税收减免等优惠的；

（5）其他需要提供婚姻状况材料的特殊情形。

六、本公告自2024年3月15日起在泰顺县范围内执行。

泰顺县不动产登记服务中心

2024年3月5日