翔安区人民政府：

　　《关于恳请政府出台相关政策支持解决马巷街道老旧小区管理困境问题建议的建议》（第0082号）收悉。我局作为协办单位，现答复如下：

　　一、办理工作背景

　　我局高度重视代表提出的建议，逐条认真研究，并拟在下一步工作中结合实际予以支持和推动。

　　二、措施与成效　　

　　一是完善制度建设。为解决老旧片区无物业管理难题，我局印发《 (略) 建设局关于印发“大物业”管理模式工作指引的通知》，创新“大物业”模式，引入社会资本通过采用EPC+O方式实现投资、改造和管理一体化，构建党建引领解决老旧片区无物业管理难题。2023年10月9日，印发《 (略) 建设局关于印发推动党建引领无物业小区治理工作实施方案的通知》（厦建物〔2023〕23号），进一步细化探索步骤，将思明区鼓浪屿街道、湖里区东荣社区、集美区盛光社区纳入拓展试点范围，深化无物业小区长效治理新路径。

　　二是试点工作情况。目前湖里区东荣社区先行先试，为片区28个无物业小区引入专业物业服务，被住建部纳入全国106个完整社区试点项目之一（全省5个）。2023年12月18日住建部在厦门召开“加强物业管理 共建美好家园”经验交流会，湖里区东荣社区作为“大物业管理”观摩点，介绍经验。集美区盛光社区，以集美区社区物业党建联建试点工作契机，实施每周调度，加快推进集美区盛光社区大物业管理试点工作。2023年11月30日，市委组 (略) 近邻党建引领基层治理暨社区物业党建联建工作现场推进会，集美街道盛光社区作为“大物业管理”观摩点，介绍工作情况。

　　三、今后推动计划

　　下一步，我局将继续指导各区结合老旧小区改造、完整社区建设等工作，进一步明确推进举措，切实把各项工作落深、落细、落实，推动无物业小区从“靠社区管”向“有物业管”转变。

　　领导署名：朱文彬

　　联 系 人：苏雅婷

　　联系电话：*

　　 (略) 住房和建设局

　　2024年2月19日

翔安区人民政府：

　　《关于恳请政府出台相关政策支持解决马巷街道老旧小区管理困境问题建议的建议》（第0082号）收悉。我局作为协办单位，现答复如下：

　　一、办理工作背景

　　我局高度重视代表提出的建议，逐条认真研究，并拟在下一步工作中结合实际予以支持和推动。

　　二、措施与成效　　

　　一是完善制度建设。为解决老旧片区无物业管理难题，我局印发《 (略) 建设局关于印发“大物业”管理模式工作指引的通知》，创新“大物业”模式，引入社会资本通过采用EPC+O方式实现投资、改造和管理一体化，构建党建引领解决老旧片区无物业管理难题。2023年10月9日，印发《 (略) 建设局关于印发推动党建引领无物业小区治理工作实施方案的通知》（厦建物〔2023〕23号），进一步细化探索步骤，将思明区鼓浪屿街道、湖里区东荣社区、集美区盛光社区纳入拓展试点范围，深化无物业小区长效治理新路径。

　　二是试点工作情况。目前湖里区东荣社区先行先试，为片区28个无物业小区引入专业物业服务，被住建部纳入全国106个完整社区试点项目之一（全省5个）。2023年12月18日住建部在厦门召开“加强物业管理 共建美好家园”经验交流会，湖里区东荣社区作为“大物业管理”观摩点，介绍经验。集美区盛光社区，以集美区社区物业党建联建试点工作契机，实施每周调度，加快推进集美区盛光社区大物业管理试点工作。2023年11月30日，市委组 (略) 近邻党建引领基层治理暨社区物业党建联建工作现场推进会，集美街道盛光社区作为“大物业管理”观摩点，介绍工作情况。

　　三、今后推动计划

　　下一步，我局将继续指导各区结合老旧小区改造、完整社区建设等工作，进一步明确推进举措，切实把各项工作落深、落细、落实，推动无物业小区从“靠社区管”向“有物业管”转变。

　　领导署名：朱文彬

　　联 系 人：苏雅婷

　　联系电话：*

　　 (略) 住房和建设局

　　2024年2月19日