(略) 锦江 (略) ：

报告及有关附件收悉。龙海区石码镇区旧房整治改造工程建议书暨可行性研究报告于**日批复（龙发改审〔2023〕10号），项目总投资1000万元。现该项目概 (略) 政府投资项目评审中心进行审核，形成了《龙海区石码镇区旧房整治改造工程投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究，同意该工程初步设计方案和工程概算。具体批复事项如下：

一、项目名称：龙海区石码镇区旧房整治改造工程（项目编码：2302-*-04-01-*）。

二、项目建设地点： (略) 龙海区石码街道。

三、项目单位： (略) 锦江 (略) 。

四、项目建设规模及主要内容：（1）该项目建筑重建2处：《解放东路291号》占地面积542.14㎡、总建筑面积约：1536.79㎡，《祖田街14号》占地面积230.28㎡、总建筑面积约671.6㎡；（2）室内装饰1处《16间巷42-43号》占地面积约104㎡；（3）改造口袋公园2处：《菜市路21号》占地面积约129.91㎡，《新华路42号》占地面积约133.12㎡；（4）其他改成非机动车停车位及停车棚：《训经巷58号》占地面积约17.62㎡，《训经巷29号》占地面积约106.79㎡，《打索街65号》占地面积约37.62㎡，《李厝埕76号》占地面积约41.16㎡，《豆腐巷6号》占地面积约36.55㎡，《居委会周边》占地面积约50㎡。主要工程内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、电气工程、铺装工程、绿化工程等。

（一）建筑工程

（二）结构工程

本项目采用框架结构，基础采用D500双向水泥搅拌桩，桩长16米，筏板混凝土强度C30，框架柱混凝土强度为C30,混凝土梁板强度为C30；外墙采用120mm厚粘土实心砖+75mm厚胭脂砖，梯间墙为180mm厚粘土实心砖，内隔墙及卫生间隔墙为120mm厚烧结粘土实心砖。

（三）装修工程

外墙采用胭脂砖贴面+灰色本地传统花岗岩贴面+白色涂料；外门采用断桥铝合金门及铝合金仿古木纹门，外窗采用断桥铝合金金属型材(6mm厚钢化玻璃)及铝合金仿古木纹窗，屋面保温采用35mm厚挤塑聚苯板保温隔热层，防水采用采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材+2mm厚高聚物改性沥青防水涂料。

（四）给排水工程

给 (略) 政给水管，市政给水管网供水压力为0.30MPa。室内给水管采用PP-R给水管；屋面给水管采用钢塑复合管。建筑内部排水管、雨水管及均采用pvc-u排水管及其配件。

（五）电气工程

电源直接引自小区配电室，采用低压220V/380V电源。配电系统采用TN-C-S方式，各户设漏电开关保护。除主干线、专用插座、竖向布线外，配电线路一律采用BV-2.5穿PC20顶板暗敷。电 (略) 政电话交接箱，户内配线一律采用UTP（八芯）穿PC20顶板暗敷。屋面防雷，引下线，基础接地均采用构筑物钢筋焊接联通，本工程所有进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置采用φ12镀锌圆钢接地。

（六）铺装工程

铺装面积共455.18㎡，其中混凝土路面27.63㎡，沥青混凝土29.62㎡，人行道块料铺设397.93㎡，钢结构廊架2座，美国南方松防腐木坐凳191.31m，石桌石凳1套，成品垃圾分类屋一座，菜市公园 LOGO景墙1个。

（七）绿化工程

进行景观绿化。

五、工程概算：项目概算总投资981.33万元，其中建安投资853.97万元，资金来源为业主多渠道筹措。

六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。

七、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。

八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。

附件：龙海区石码镇区旧房整治改造工程投资概算审核汇总表

(略) 龙海区发展和改革局

**日

附件：

抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局，本局存档

(略) 锦江 (略) ：

报告及有关附件收悉。龙海区石码镇区旧房整治改造工程建议书暨可行性研究报告于**日批复（龙发改审〔2023〕10号），项目总投资1000万元。现该项目概 (略) 政府投资项目评审中心进行审核，形成了《龙海区石码镇区旧房整治改造工程投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究，同意该工程初步设计方案和工程概算。具体批复事项如下：

一、项目名称：龙海区石码镇区旧房整治改造工程（项目编码：2302-*-04-01-*）。

二、项目建设地点： (略) 龙海区石码街道。

三、项目单位： (略) 锦江 (略) 。

四、项目建设规模及主要内容：（1）该项目建筑重建2处：《解放东路291号》占地面积542.14㎡、总建筑面积约：1536.79㎡，《祖田街14号》占地面积230.28㎡、总建筑面积约671.6㎡；（2）室内装饰1处《16间巷42-43号》占地面积约104㎡；（3）改造口袋公园2处：《菜市路21号》占地面积约129.91㎡，《新华路42号》占地面积约133.12㎡；（4）其他改成非机动车停车位及停车棚：《训经巷58号》占地面积约17.62㎡，《训经巷29号》占地面积约106.79㎡，《打索街65号》占地面积约37.62㎡，《李厝埕76号》占地面积约41.16㎡，《豆腐巷6号》占地面积约36.55㎡，《居委会周边》占地面积约50㎡。主要工程内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、电气工程、铺装工程、绿化工程等。

（一）建筑工程

（二）结构工程

本项目采用框架结构，基础采用D500双向水泥搅拌桩，桩长16米，筏板混凝土强度C30，框架柱混凝土强度为C30,混凝土梁板强度为C30；外墙采用120mm厚粘土实心砖+75mm厚胭脂砖，梯间墙为180mm厚粘土实心砖，内隔墙及卫生间隔墙为120mm厚烧结粘土实心砖。

（三）装修工程

外墙采用胭脂砖贴面+灰色本地传统花岗岩贴面+白色涂料；外门采用断桥铝合金门及铝合金仿古木纹门，外窗采用断桥铝合金金属型材(6mm厚钢化玻璃)及铝合金仿古木纹窗，屋面保温采用35mm厚挤塑聚苯板保温隔热层，防水采用采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材+2mm厚高聚物改性沥青防水涂料。

（四）给排水工程

给 (略) 政给水管，市政给水管网供水压力为0.30MPa。室内给水管采用PP-R给水管；屋面给水管采用钢塑复合管。建筑内部排水管、雨水管及均采用pvc-u排水管及其配件。

（五）电气工程

电源直接引自小区配电室，采用低压220V/380V电源。配电系统采用TN-C-S方式，各户设漏电开关保护。除主干线、专用插座、竖向布线外，配电线路一律采用BV-2.5穿PC20顶板暗敷。电 (略) 政电话交接箱，户内配线一律采用UTP（八芯）穿PC20顶板暗敷。屋面防雷，引下线，基础接地均采用构筑物钢筋焊接联通，本工程所有进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置采用φ12镀锌圆钢接地。

（六）铺装工程

铺装面积共455.18㎡，其中混凝土路面27.63㎡，沥青混凝土29.62㎡，人行道块料铺设397.93㎡，钢结构廊架2座，美国南方松防腐木坐凳191.31m，石桌石凳1套，成品垃圾分类屋一座，菜市公园 LOGO景墙1个。

（七）绿化工程

进行景观绿化。

五、工程概算：项目概算总投资981.33万元，其中建安投资853.97万元，资金来源为业主多渠道筹措。

六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。

七、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。

八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。

附件：龙海区石码镇区旧房整治改造工程投资概算审核汇总表

(略) 龙海区发展和改革局

**日

附件：

抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局，本局存档