海口国家高新区管委会

关于《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块（西海豪庭自改更新项目）规划修改方案公示

为尽快推进西海豪庭小区危房拆除、重建、回迁工作， (略) 政府审议通 (略) 自然资源和规划厅批复同意，启动了《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块（西海豪庭自改更新项目）规划修改方案的编制工作。为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现将规划调整方案按程序进行公示。

1、公示时间：30天（2024年3月7日至2024年4月5日）。

2、公示地点：高新区门户网（http://**）。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

（2）书面意见请 (略) 海榆中线8.8公里狮子岭工业园区海口国家高新区管委会105，邮编：*；

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

（4）咨询电话：*，联系人：陈工。

《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块（西海豪庭自改更新项目）规划修改方案

修改说明

西海豪庭小区位于《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块内，为尽快推进西海豪庭小区危房拆除、重建、回迁工作，经专家论证同意，拟将《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块进行修改。

目前已完成规划修改的专家评审等工作，结合专家意见，拟将现行控规XY*地块一类工业用地拆分为XY*-1、XY*-2、XY*-3、XY*-4、XY*-5地块，其中XY*-1地块由一类工业用地修改为二类城镇住宅零售商业混合用地，作为西海豪庭小区自改更新项目用地，用地面积为10378㎡，容积率≤3.215（其中居住街坊内住宅用地容积率为≤3.1），建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米，零售商业计容建筑面积（1189㎡）占总计容建筑面积比例3.56%，二类城镇住宅计容建筑面积（32172㎡）占总计容建筑面积比例96.44%；XY*-2地块用地面积调整为3592㎡，为西海豪庭现状在建1#厂房用地；XY*-3地块用地面积调整为2507㎡，为西海豪庭现状在建2#厂房用地；XY*-4地块用地面积调整为3386㎡；XY*-5地块用地面积调整为14481㎡；XY*-2~XY*-5地块用地性质及各项指标保持不变。。

为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划修改进行公示，公示主要图纸如下：

1、区位示意图

2、土地利用规划图（修改前）

3、土地利用规划图（修改后）

4、控规图则（修改前）

5、控规图则（修改后）

2024年3月4日

附图1: 区位示意图

附图2:土地利用规划图（修改前）

附图3：土地利用规划图（修改后）

附图4：控规图则（修改前）

附图5：控规图则（修改后）

海口国家高新区管委会

关于《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块（西海豪庭自改更新项目）规划修改方案公示

为尽快推进西海豪庭小区危房拆除、重建、回迁工作， (略) 政府审议通 (略) 自然资源和规划厅批复同意，启动了《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块（西海豪庭自改更新项目）规划修改方案的编制工作。为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现将规划调整方案按程序进行公示。

1、公示时间：30天（2024年3月7日至2024年4月5日）。

2、公示地点：高新区门户网（http://**）。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

（2）书面意见请 (略) 海榆中线8.8公里狮子岭工业园区海口国家高新区管委会105，邮编：*；

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

（4）咨询电话：*，联系人：陈工。

《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块（西海豪庭自改更新项目）规划修改方案

修改说明

西海豪庭小区位于《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块内，为尽快推进西海豪庭小区危房拆除、重建、回迁工作，经专家论证同意，拟将《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编） (略) 设计》XY*地块进行修改。

目前已完成规划修改的专家评审等工作，结合专家意见，拟将现行控规XY*地块一类工业用地拆分为XY*-1、XY*-2、XY*-3、XY*-4、XY*-5地块，其中XY*-1地块由一类工业用地修改为二类城镇住宅零售商业混合用地，作为西海豪庭小区自改更新项目用地，用地面积为10378㎡，容积率≤3.215（其中居住街坊内住宅用地容积率为≤3.1），建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米，零售商业计容建筑面积（1189㎡）占总计容建筑面积比例3.56%，二类城镇住宅计容建筑面积（32172㎡）占总计容建筑面积比例96.44%；XY*-2地块用地面积调整为3592㎡，为西海豪庭现状在建1#厂房用地；XY*-3地块用地面积调整为2507㎡，为西海豪庭现状在建2#厂房用地；XY*-4地块用地面积调整为3386㎡；XY*-5地块用地面积调整为14481㎡；XY*-2~XY*-5地块用地性质及各项指标保持不变。。

为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划修改进行公示，公示主要图纸如下：

1、区位示意图

2、土地利用规划图（修改前）

3、土地利用规划图（修改后）

4、控规图则（修改前）

5、控规图则（修改后）

2024年3月4日

附图1: 区位示意图

附图2:土地利用规划图（修改前）

附图3：土地利用规划图（修改后）

附图4：控规图则（修改前）

附图5：控规图则（修改后）