关于吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区环境整治提升工程概算的批复-采招网

关于吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区环境整治提升工程概算的批复

内容

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关于吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区环境整治提升工程概算的批复

吉大街道办事处：

　　报来《关于申报吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区环境整治提升工程概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区环境整治提升工程（项目代码：2305-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：

　　一、建设规模和内容

　　（一）建设规模

　　珠光小区、观潮居位于香 (略) 17号，其中珠光小区共有5栋居民楼、观潮居共有3栋居民楼、厂房办公楼1栋，实际改造区域面积*平方米；广发新村位于香洲区广发巷13号，共有9栋居民楼，实际改造区域面积*平方米。

　　（二）建设内容

　　包括园建工程、绿化工程、交通工程、给排水工程、智能化工程、 (略) 工程、电力通信工程等。

　　二、工程总概算

　　经审查，该工程总投资控制在847.*元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费725.*元，工程建设其他费81.*元，预备费40.*元。

　　三、工程概算批复依据

　　（一）《关于吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区环境整治提升工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2023〕85号）。

　　（二）《关于吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区环境整治提升工程的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2023〕54号）。

　　（三） (略) 政工程中南 (略) 2023年12月设计的《吉大街道广发新村老旧小区环境整治提升工程施工图》《吉大街道珠光小区、观潮居老旧小区环境整治提升工程施工图》。

　　（四）审核过程中建设单位、代建单位和设计单位回复确认的造价咨询工作联系单。

　　（五）定额清单规范等相关计价规定：《建设工程工程量清单计价规范（*）》《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《 (略) 政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》。

　　（六）主要材料价格参考《珠海工程造价信息》2024年第1期材料价，无信息价的材 (略) 场价。

　　四、要求和建议

　　（一）请建设单位要牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范；相关工程、技术方案报行业主管部门审查，确保施工方案安全可靠；加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设，助推我区工程建设高质量发展。

　　（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

　　（三）其他事项详见概算审查意见。

　　附件：吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区环境整治提升工程设计概算审查表

(略) 香洲区发展和改革局

2024年3月8日

吉大街道珠光小区、观潮居、广发新村老旧小区

环境整治提升工程设计概算审查表

日期： 2024年3月8日单位：万元　

序号	项目名称	送审造价	审核造价	总核增减金额(+,-)	备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分）
	静态总投资	925.46	847.23	-78.23	一+二+三+四+五，核（增）减率-8.45%，纠偏率9.26%。
一	建安工程费	743.64	725.77	-17.87	珠光小区、观潮居位于香 (略) 17号，其中珠光小区共有5栋居民楼、观潮居共有3栋居民楼、厂房办公楼1栋，实际改造区域面积平方米；广发新村位于香洲区广发巷13号，共有9栋居民楼，实际改造区域面积平方米。面积经济指标为*/平方米。
（一）	广发新村	333.74	327.67	-6.07	含园建工程、绿化工程、交通工程、给排水工程、智能化工程、 (略) 工程、电力通信工程，面积经济指标为*/平方米。
1	园建工程	170.72	168.37	-2.35	(略) 面翻新、新建停车位、新增围墙、新增户外健身设施等，面积经济指标为*/平方米。
2	绿化工程	3.57	3.45	-0.12	含栽植乔灌木、地被等，面积经济指标为*/平方米。
3	交通工程	2.39	1.55	-0.84	含标线及标志标牌，面积经济指标为*/平方米。
4	盖板涵工程	1.86	1.86	0.00	含新建燃气管保护盖板，面积经济指标为*/平方米。
5	给水工程	19.87	19.82	-0.05	含消防管道、管件、室外地上式消火、阀门井等，面积经济指标为*/平方米。
6	电气工程	11.43	10.71	-0.72	含配电箱、庭院灯、壁灯、电缆保护管及线缆等，面积经济指标为*/平方米。
7	智能化工程	15.41	12.89	-2.52	含安监前端设备、安监传输系统、安监后端系统及出入口控制系统等，面积经济指标为*/平方米。
8	排水工程	98.59	99.54	0.95	含雨水工程、污水工程及拆除改造工程等，面积经济指标为*/平方米。
9	(略)	3.87	3.79	-0.08	含穿孔盲管铺设，面积经济指标为*/平方米。
10	电力通信工程	6.03	5.70	-0.33	含手孔井、通信排管、现在检查井提升等，面积经济指标为*/平方米。
（二）	珠光小区、观潮居	409.90	398.10	-11.80	含园建工程、绿化工程、交通工程、给排水工程、智能化工程、 (略) 工程、电力通信工程，面积经济指标为*/平方米。
1	园建工程	203.55	196.32	-7.23	(略) 面翻新、新建停车位、新增围墙、新增户外健身设施等，面积经济指标为*/平方米。
2	绿化工程	4.64	4.60	-0.04	含栽植乔灌木、地被等，面积经济指标为*/平方米。
3	交通工程	1.94	1.19	-0.75	含标线及标志标牌，面积经济指标为*/平方米。
4	盖板涵工程	13.83	13.86	0.03	含新建燃气管保护盖板，面积经济指标为*/平方米。
5	给水工程	38.72	38.80	0.08	含消防管道、管件、室外地上式消火、阀门井等，面积经济指标为*/平方米。
6	电气工程	8.63	8.05	-0.58	含配电箱、庭院灯、壁灯、电缆保护管及线缆等，面积经济指标为*/平方米。
7	智能化工程	17.04	14.02	-3.02	含安监前端设备、安监传输系统、安监后端系统及出入口控制系统等，面积经济指标为*/平方米。
8	排水工程	99.36	100.24	0.88	含雨水工程、污水工程及拆除改造工程等，面积经济指标为*/平方米。
9	(略)	5.44	5.00	-0.44	含穿孔盲管铺设，面积经济指标为*/平方米。
10	电力通信工程	16.75	16.04	-0.71	含手孔井、电力通信排管、现在检查井提升、拆除恢复植草砖等，面积经济指标为*/平方米。
二	建设工程其他费	113.27	81.12	-32.15
1	建设管理服务费	36.19	16.59	-19.60	参照财建〔2016〕504号计取，按珠香财〔2020〕106号文结算。
2	工程建设监理费	9.49	9.49	0.00	按送审价暂估，按实结算。
3	建设项目前期工作咨询费	1.11	1.11	0.00	按送审价暂估，按实结算。
4	工程勘察费	13.06	10.18	-2.88	按合同暂定价暂估，按实结算。
5	工程设计费	18.25	17.86	-0.39	按计价格〔2002〕10号计取，合同费率72.50%，按实结算。
6	工程造价咨询费	5.73	5.60	-0.13	按粤价函〔2011〕742号文计取，合同费率71.25%，按实结算。
7	施工图技术审查费	2.04	1.36	-0.68	按珠价〔2011〕38号计取，合同费率74.83%，按实结算。
8	测量测绘费	2.23	2.23	0.00	暂按送审价暂估，按实结算。
9	场地准备及临时设施费	7.44	7.26	-0.18	暂按建安工程费*1%计取，按实结算。
10	检验监测费	7.44	7.26	-0.18	暂按建安工程费*1%计取，按实结算。
11	工程保险费	2.23	2.18	-0.05	暂按建安工程费*0.3%计取，按实结算。
12	市 (略) 改造工程	8.06	0.00	-8.06	纳入第9项统筹考虑，按实结算。
三	预备费	68.55	40.34	-28.21	（一+二）*5%