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关于闵行前湾公园建设项目设计方案的审核意见

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关于闵行前湾公园建设项目设计方案的审核意见

闵 (略) 容管理局：

??你局《关于上报闵行区前湾公园建设项目设计方案的请示》（闵绿容发〔2024〕3号）已收悉，根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等文件要求，经研究，现提出如下审核意见。

??一、工程范围

??闵行区前湾公园建设位于闵行区华漕镇，规划范围 (略) 、南至 (略) 、 (略) 、 (略) ，用地总面积约*平方米（以实测为准）。其中规划绿地面积*平方米，规划水域面积*平方米。

??二、项目定位和功能布局

??原则同意项目定位和功能布局。该项目以城水交 (略) 肌理为基础，实现“尚水前湾，虹桥主城”的愿景,打造长三角生态绿色会客厅、 (略) 滨水中央公园。项目包括森趣前湾、文化前湾、运动前湾三个功能分区，分为四期实施建设。

??三、建设规模

??原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、地形整理、园路广场铺装、景观小品、建构筑物建设、给排水及照明工程等。规划绿地总面积为*平方米，其中*域面积*.6平方米，水体面积*.4平方米。*域面积中绿化种植面积*.8平方米，道路广场面积*.3平方米，建构物占地面积*.5平方米。项目建设范围内乔木覆盖率为65.5%，其中彩化乔木占比78%，珍贵化乔木占比13%。

表1：规划绿地范围内各类用地构成表

指标名称				单位	面积指标	比例（%）
规划绿地总面积				M2	*.00	100
其中	*域面积			M2	*.60	95.60
	其中	绿化种植面积		M2	*.80	占*域 71.61%
		道路广场面积		M2	*.30	占*域 24.96%
		建构筑物占地面积	建筑物占地面积	M2	*.16	占*域 3.05%
		建构筑物占地面积	构筑物占地面积	M2	1908.34	占*域 0.38%
	水体面积			M2	*.40	4.40

表2：前湾公园建设项目分期技术经济指标表

前湾公园一期
指标名称				单位	面积指标	比例（%）
规划绿地总面积				M2	*.1	100
其中	*域面积			M2	*.1	88.91
	其中	绿化种植面积		M2	*	占*域 43.92%
		道路广场面积		M2	*.1	占*域 51.13%
			建筑物占地面积	M2	3070.2	占*域 3.71%
		建构筑物占地面积	构筑物占地面积	M2	1022.8	占*域 1.24%
	水体面积			M2	*	11.09
前湾公园二期
指标名称				单位	面积指标	比例（%）
规划绿地总面积				M2	*.9	100
其中	*域面积			M2	*.6	88.38
	其中	绿化种植面积		M2	*.7	占*域 58.14%
		道路广场面积		M2	*.4	占*域 40.94%
		建构筑物占地面积	建筑物占地面积	M2	338.5	占*域 0.92%
		建构筑物占地面积	构筑物占地面积	M2	—	—
	水体面积			M2	4825.3	11.62
前湾公园三期
指标名称				单位	面积指标	比例（%）
规划绿地总面积				M2	*.2	100
其中	*域面积			M2	*.9	97.5
	其中	绿化种植面积		M2	*	占*域 79.35%
		绿化种植面积		M2	*	占*域 79.35%	道路广场面积	M2	*	占*域 17.21%
			建筑物占地面积	M2	9462.5	占*域 3.34%
		建构筑物占地面积	构筑物占地面积	M2	288.5	占*域 0.1%
		水体面积			M2	7269.3	2.5
	前湾公园四期
指标名称				单位	面积指标	比例（%）
规划绿地总面积				M2	*.8	100
其中	*域面积			M2	*.9	99.52
	其中	绿化种植面积		M2	*.1	占*域 77.68%
		道路广场面积		M2	*.8	占*域 19.24%
			建筑物占地面积	M2	2398	占*域 2.47%
		建构筑物占地面积	构筑物占地面积	M2	597	占*域 0.61%
	水体面积			M2	463.9	0.48

??四、建筑控制

??原则同意项目内各类建构筑物布局及规模（具体控制要求详见附件）。

??五、下一步优化意见

??（一）该项目以生态建设为核心，应注重增加乔木种植量。各功能布局应进一步和周边环境相衔接， (略) (略) 绿道要求设计，并和周边区域绿道做好相应连通。

??（二）项目实施前需安排专业土壤检测单位对现状土壤进行检测、分析，对于未符合种植要求的土壤，应提出土壤改良或换土方案。

??（三）建构筑物风格应充分考虑与周边景观环境相协调，使用功能应以养护管理和便民服务为主，遵循公益性、公共性及开放性原则，不得设置与绿地无关的、纯粹盈利为目的的设施。

??（四）进一步强化“四新” (略) 铺装、建构筑物材料、设施设备等方面的应用。强化低成本养护要求，达到节能、节水、节电等节约型绿地要求。

??（五）请抓紧推进项目建设，合理组织施工，尽量减少对周边环境的影响。项目实施过程中需加强质量监管，打造精品工程， (略) 文明工地。

??附件：前湾公园建构筑物功能一览表

?? (略) (略) 容管理局

??2024年2月17日

??附件

前湾公园建构筑物功能一览表

序号	名称	占地面积（M2）	建筑面积（M2）	层数	檐口高度（M）	功能	备注
序号	名称	占地面积（M2）	建筑面积（M2）	层数	檐口高度（M）	功能	备注	合计	*.5	*.8	-	-	-
1	2#-3 设备用房	140.4	119.77	1	4.66	机房、消控室	一期
2	4#-5-1 水处理间	13.23	11.2	1	4	水处理间	一期
3	4#-5-2 变电站	188.24	164.61	1	5.57	变电站	一期
4	DR-3 人行出入口	44.43	38.08	1	4	地库出入口	一期
5	DC-1 车行出入口	183.24	183.24	1	4	地库出入口	一期
6	DR-1 人行出入口	51.02	51.02	1	4	地库出入口	一期
7	DP-1 排风井 1	14	14	1	6	风井	一期
8	DR-2 人行出入口	44.33	37.4	1	4	地库出入口	一期
9	DP-2 排风井 2	14	14	1	6	风井	一期
10	DC-2 车行出入口	228.99	28.99	1	4	地库出入口	一期
11	DD-1 变电站	159.29	159.29	1	6.65	变电站	一期
12	DS-1 集成消防稳压泵站	73	73	1	6.65	消防设备站	一期
13	1#-1 紫堤服务站	239.06	155.94	1	4.6	餐饮服务	一期
14	1#-2 紫堤驿站	135.89	80	1	4.6	便民服务	一期
15	1#-3 紫堤卫生间	113.49	63	1	4.6	卫生间	一期
16	2#-1 公园管理处	144	123	1	4.25	管理用房	一期
17	2#-2 洗手间	138.6	123	1	4.32	卫生间	一期
18	2#-4 春申服务站	138.6	123	1	4.02	园艺中心	一期
19	3#-2 管理服务用房	147	95	1	3.65	机房、展陈	一期
20	4#-1 游客服务中心 1	322.38	301.54	1	4.02	便民服务	一期
21	4#-2 游客服务中心 2	144	123	1	4.36	便民服务	一期
22	4#-3 洗手间	144	123	1	4.36	卫生间	一期
23	4#-4 之江服务站	248.97	191.79	1	4.02	餐饮服务	一期
24	3#-1 映水台	498	498	1	7.1	游憩、展演	一期
25	G1-1A 艺廊廊架北侧 1	210.4	210.4	1	4.35	游憩廊架	一期
26	G1-1B 艺廊廊架北侧 2	81.1	81.1	1	4.36	游憩廊架	一期
27	G1-1C 艺廊廊架南侧 1	78.96	78.96	1	4.36	游憩廊架	一期
28	G1-1D 艺廊廊架南侧 2	142.37	142.37	1	4.36	游憩廊架	一期
29	G1-1E 芳阅构架	12	12	1	2.41	景观构筑	一期
30	1# 向水服务站	338.52	287.86	1	4.9	便民服务	二期
31	6#-3 W-1 综合设备用房	79.54	79.54	1	5.6	设备用房	三期
32	6#-4 E-1 综合设备用房	79.54	79.54	1	5.6	设备用房	三期
33	7#-3 东开关站	174.02	174.02	1	4	供电设施	三期
34	7#-1 环卫 A 设备用房	108	108	1	4	环卫设置	三期
35	7#-2 W-2 综合设备用房	79.54	79.54	1	5.6	设备用房	三期
36	7#-4 E-2 综合设备用房	189	189	1	5.6	设备用房	三期
37	8#-1 弱电总机房	156.69	156.69	1	5.6	弱电机房	三期
38	9#-2 E-3 综合设备用房	79.54	79.54	1	5.6	设备用房	三期
39	9#-3 环卫 B 设备用房	108	108	1	4	环卫设施	三期
40	9#-4 南开关站	174.02	174.02	1	4	供电设施	三期
41	10#-1 公园管理用房及泵闸管理	207.87	207.87	1	5.5	管理用房	三期
42	10#-2 纪翟浦泵闸管理用房+E-4 综合设备用房	380	380	1	5.5	管理用房	三期
43	10#-3 W-5 综合设备用房	79.54	79.54	1	5.6	设备用房	三期
44	11#-1 / DC-1 车行出入口	217.25	217.25	1	4	地库出入口	三期
45	11#-1 / DC-2 车行出入口	217.25	217.25	1	4	地库出入口	三期
46	11#-1 / DR-1 人行出入口+风井	68.96	68.96	1	4	地库出入口	三期
47	11#-1 / DR-2 人行出入口+风井	107.11	107.11	1	4	地库出入口	三期
48	11#-1 / DR-3 人行出入口+风井	97.31	97.31	1	4	地库出入口	三期
49	11#-1 / DR-4 人行出入口+风井	68.98	68.98	1	4	地库出入口	三期
50	11#-1 / DR-5 人行出入口+风井	93.68	93.68	1	4	地库出入口	三期
51	11#-1 / DR-6 人行出入口+风井	68.98	68.98	1	4	地库出入口	三期
52	11#-1 / DR-7 人行出入口+风井	78.79	78.79	1	4	地库出入口	三期
53	11#-1 / DR-8 人行出入口+风井	77.1	77.1	1	4	地库出入口	三期
54	11#-1 / DR-9 人行出入口+风井	104.59	104.59	1	4	地库出入口	三期
55	11#-2 / DC-1 车行出入口	164	164	1	4	地库出入口	三期
56	11#-2 / DC-2 车行出入口	164	164	1	4	地库出入口	三期
57	11#-2 / DR-1 人行出入口+风井	59.94	59.94	1	4	地库出入口	三期
58	11#-2 / DR-2 人行出入口+风井	16.29	16.29	1	4	地库出入口	三期
59	11#-2 / DR-3 人行出入口+风井	16.29	16.29	1	4	地库出入口	三期
60	11#-2 / DR-4 人行出入口+风井	39.48	39.48	1	4	地库出入口	三期
61	11#-3 / DC-1 车行出入口	208.71	208.71	1	4	地库出入口	三期
62	11#-3 / DC-2 车行出入口	208.71	208.71	1	4	地库出入口	三期
63	11#-3 / DR-1 人行出入口+风井	95.35	95.35	1	4	地库出入口	三期
64	11#-3 / DR-2 人行出入口+风井	70.16	70.16	1	4	地库出入口	三期
65	11#-3 / DR-3 人行出入口+风井	87.69	87.69	1	4	地库出入口	三期
66	11#-3 / DR-4 人行出入口+风井	109.66	109.66	1	4	地库出入口	三期
67	11#-3 / DR-5 人行出入口+风井	63.04	63.04	1	4	地库出入口	三期
68	11#-3 / DR-6 人行出入口+风井	63.04	63.04	1	4	地库出入口	三期
69	11#-3 / DR-7 人行出入口+风井	93.64	93.64	1	4	地库出入口	三期
70	9#-1 W-4 综合设备用房及公园管理用房	190	190	1	5.6	设备用房	三期
71	12#-3 森趣驿站-2 号驿站	200.08	162.01	1	3.8	便民服务	三期
72	12#-4 霁月湖驿站-3 号驿站	246	210	1	5	便民服务	三期
73	12#-5 彩虹湖驿站-4 号驿站	321.14	267.47	1	5.8	便民服务	三期
74	12#-8 运动驿站-5 号驿站	337.29	224.55	1	5.8	便民服务	三期
75	14#-1 香洲+连廊	139	92	1	6.71	党群服务中心	三期
76	14#-2 荷塘水榭	110	84	1	4	游憩文化宣传	三期
77	14#-3 重檐八角亭	33	24	1	6.1	游憩	三期
78	14#-4 梅园服务站	196	144	1	4.5	便民服务	三期
79	14#-5 六角亭	15	10	1	3.25	游憩	三期
80	14#-6 四角亭	14	8	1	3.15	游憩	三期
81	14#-7 观湖阁	54	24	1	5.5	游憩	三期
82	14#-8 展厅	94	76	1	4.5	展览	三期
83	14#-9 西入口山门	43	25	1	3.6	出入口管理	三期
84	14#-10 柳叶亭	22	15	1	2.85	游憩	三期
85	14#-11 蕉雨轩	15	9	1	5.67	游憩	三期
86	14#-12 手工坊	88	78	1	3.1	文化体验	三期
87	14#-13 中式园林游客服务中心	340	500	2	8.97	游客服务中心	三期
88	14#-14 假山亭	12	7	1	2.95	游憩	三期
89	14#-15 假山四角亭	14	8	1	3.15	游憩	三期
90	14#-16 佩兰轩	88	78	1	3.15	售卖	三期
91	14#-17 中式园林卫生间	88	76	1	3.85	卫生间	三期
92	14#-18 中式餐厅	183	156	1	4.5	餐饮服务	三期
93	14#-19 歇山亭	15	9	1	3.1	游憩	三期
94	14#-20 南入口山门	43	25	1	3.6	出入口管理	三期
95	14#-21 连廊 1	296	195	1	2.85	游憩	三期
96	14#-22 连廊 2	108	70	1	2.85	游憩	三期
97	14#-23 连廊 3	221	180	1	2.85	游憩	三期
98	14#-24 山麓轩	42	27	1	5.67	游憩	三期
99	14#-25 水榭服务站	68	50	1	3.25	游船服务	三期
100	14#-26 半山亭	15	10	1	3.2	游憩	三期
101	14#-27 山顶双亭	38	27	1	4	游憩	三期
102	15#-4 运营管理中心	478.97	412.4	1	3.65	管理用房	三期
103	17#-1 活动驿站	379.7	252.85	1	6.5	便民及餐饮服务	三期
104	12#-6 彩虹湖洗手间-4 号洗手间	180	145.7	1	4.35	卫生间	三期
105	12#-7 彩虹湖洗手间-5 号洗手间	180	145.7	1	4.35	卫生间	三期
106	G3-1A 远眺塔 1	90.01	90.01	1	9	景观构筑物	三期
107	G3-1B 远眺塔 2	65	65	3	11	景观构筑物	三期
108	G3-2B 运营管理中心廊架	133.5	133.5	1	6.5	景观构筑物	三期
109	6#-1 小型压缩站	300	600	2	10.5	环卫设施	四期
110	6#-2 雄伟河泵闸管理用房	400	400	1	5.8	泵闸管理	四期
111	12#-1 森趣驿站-1 号驿站	200	162.01	1	3.5	便民服务	四期
112	12#-2 森趣洗手间-1 号洗手间	180	145.7	1	4.35	卫生间	四期
113	13#-1 湿地科普中心	496	430	1	5	展览及餐饮服务	四期
114	15#-1 漂浮书吧-阅读体验馆	454	172	1	4.2	游客服务	四期
115	15#-2 漂浮书吧-精品服务站	238	107	1	4.2	游客服务	四期
116	15#-3 漂浮书吧-洗手间	130	62	1	4.2	洗手间	四期
117	G3-1C 远眺塔 3	106	106	4	14.4	景观构筑物	四期
118	G3-2A 观水亭	225	225	1	9.2	游憩	四期
119	G1-1F 月洞门构架（南）	12	12	1	3	景观构筑物	四期
120	G2-1A 月洞门构架（北）	24	24	1	3	景观构筑物	四期
121	G1-1G 漂浮书吧组团廊架	230	230	1	4.2	景观构筑物	四期