国际大健康产业集聚区核心区外首期地块*地块（以下简称“项目地块”） (略) (略) 108号， (略) 以东、 (略) 以北，占地面积*.1㎡。地块东 (略) 和空地、南 (略) 、西至空地、北至空地。地块中心坐标：东经120.*°，北纬36.*°。土地权属 (略) (略) 。

地块内原为湖岛村村集体用地，1999年及之前主要为农田，之后逐步开发为工业用地，先后存在有青岛 (略) 、青岛强大 (略) 、青岛 (略) 、青岛 (略) 、青岛 (略) 及个体经营商户。地块内于2024年1月全部拆除完成，2023年12月1日至2024年1月30日期间，地块内出现外来覆土，覆土来自地块外东南侧清挖的地基土，历史上为个体生产区，现为在建工地。覆土面积约*㎡，方量约*m3，高度为6～８ｍ。

项目地块后续拟由青岛融汇财富 (略) 进行开发建设。根据《 (略) 自然资 (略) (略) 北区滨海新区北片区*地块规划论证指标的复函》，地块未来规划为体育用地（A4），根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018版）第五十九条第二款：建设用地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，查清地块范围内土壤、地下水的污染状况。故青岛融汇财富 (略) （简称“业主单位”）委托立信 (略) （简称“调查单位”）进行该地块土壤污染状况调查工作。

接受委托后，调查单位于2023年12月开展调查工作。按照相关技术规范、导则、标准等要求开展了第一阶段的资料收集和分析，现场踏勘和人员访谈工作。通过调查发现，地块内历史上存在生产型企业，地块内建筑拆除后，存在外来覆土，土质不明。同时地块外东南侧紧邻区域历史上存在企业，可能对项目地块造成影响，因此，本项目需开展土壤污染状况调查第二阶段的初步采样分析工作。

根据第一阶段的调查结论，调查单位依据专业判断法在识别出的疑似污染区域布设了７个土壤采样点位，采用系统布点法在其余区域布设２个土壤采样点位。在地块外南侧无扰动区域布设了1个地块外的土壤对照采样点位。委托有资质的山东 (略) 进行样品的采集与分析。于2024年2月2日至2月3日完成现场样品采集工作。现场共采集了68个土壤样品（含7个平行样）。

委托蒙阴县于 (略) 负责现场钻探工作，施工单位采用HL-200钻机进行土孔钻探。

依据现场工作资料，委托青岛海铭源 (略) 编制了国际大健康产业集聚区核心区外首期地块*地块水文地质调查报告》（2024-2）及相关图件。

土壤样品检测指标为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）表1中的基本项目45项，包含7种重金属和无机物、27种挥发性有机物、11种半挥发性有机物，以及pH值和特征因子石油烃（C₁₀-C₄₀）。

土壤样品的检测结果为：

（1）pH值

地块内土壤样品的pH在6.70-8.02之间。

（2）重金属及无机物

六价铬未检出，铜、铅、镍、镉、汞、砷在所有样品中均有检出，检出含量均低于相应《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第二类用地筛选值。

（3）挥发性有机物（VOCs）

挥发性有机物在所有样品中均未检出。

（4）半挥发性有机物)（SVOCs）

半挥发性有机物在所有样品中均未检出。

（5）总石油烃（C₁₀-C₄₀）

总石油烃（C₁₀-C₄₀）在部分样品中有检出，检出含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第二类用地筛选值。

综上所述，基于地块土壤污染状况调查结果，该地块土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第二类用地筛选值要求，地块可作为建设用地中第二类用地进行后续开发利用，无需开展下一步地块环境详细调查。

国际大健康产业集聚区核心区外首期地块*地块（以下简称“项目地块”） (略) (略) 108号， (略) 以东、 (略) 以北，占地面积*.1㎡。地块东 (略) 和空地、南 (略) 、西至空地、北至空地。地块中心坐标：东经120.*°，北纬36.*°。土地权属 (略) (略) 。

地块内原为湖岛村村集体用地，1999年及之前主要为农田，之后逐步开发为工业用地，先后存在有青岛 (略) 、青岛强大 (略) 、青岛 (略) 、青岛 (略) 、青岛 (略) 及个体经营商户。地块内于2024年1月全部拆除完成，2023年12月1日至2024年1月30日期间，地块内出现外来覆土，覆土来自地块外东南侧清挖的地基土，历史上为个体生产区，现为在建工地。覆土面积约*㎡，方量约*m3，高度为6～８ｍ。

项目地块后续拟由青岛融汇财富 (略) 进行开发建设。根据《 (略) 自然资 (略) (略) 北区滨海新区北片区*地块规划论证指标的复函》，地块未来规划为体育用地（A4），根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018版）第五十九条第二款：建设用地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，查清地块范围内土壤、地下水的污染状况。故青岛融汇财富 (略) （简称“业主单位”）委托立信 (略) （简称“调查单位”）进行该地块土壤污染状况调查工作。

接受委托后，调查单位于2023年12月开展调查工作。按照相关技术规范、导则、标准等要求开展了第一阶段的资料收集和分析，现场踏勘和人员访谈工作。通过调查发现，地块内历史上存在生产型企业，地块内建筑拆除后，存在外来覆土，土质不明。同时地块外东南侧紧邻区域历史上存在企业，可能对项目地块造成影响，因此，本项目需开展土壤污染状况调查第二阶段的初步采样分析工作。

根据第一阶段的调查结论，调查单位依据专业判断法在识别出的疑似污染区域布设了７个土壤采样点位，采用系统布点法在其余区域布设２个土壤采样点位。在地块外南侧无扰动区域布设了1个地块外的土壤对照采样点位。委托有资质的山东 (略) 进行样品的采集与分析。于2024年2月2日至2月3日完成现场样品采集工作。现场共采集了68个土壤样品（含7个平行样）。

委托蒙阴县于 (略) 负责现场钻探工作，施工单位采用HL-200钻机进行土孔钻探。

依据现场工作资料，委托青岛海铭源 (略) 编制了国际大健康产业集聚区核心区外首期地块*地块水文地质调查报告》（2024-2）及相关图件。

土壤样品检测指标为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）表1中的基本项目45项，包含7种重金属和无机物、27种挥发性有机物、11种半挥发性有机物，以及pH值和特征因子石油烃（C₁₀-C₄₀）。

土壤样品的检测结果为：

（1）pH值

地块内土壤样品的pH在6.70-8.02之间。

（2）重金属及无机物

六价铬未检出，铜、铅、镍、镉、汞、砷在所有样品中均有检出，检出含量均低于相应《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第二类用地筛选值。

（3）挥发性有机物（VOCs）

挥发性有机物在所有样品中均未检出。

（4）半挥发性有机物)（SVOCs）

半挥发性有机物在所有样品中均未检出。

（5）总石油烃（C₁₀-C₄₀）

总石油烃（C₁₀-C₄₀）在部分样品中有检出，检出含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第二类用地筛选值。

综上所述，基于地块土壤污染状况调查结果，该地块土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第二类用地筛选值要求，地块可作为建设用地中第二类用地进行后续开发利用，无需开展下一步地块环境详细调查。