赫山区兰溪镇北岸新村村庄规划

（2021-2035年）简要说明

一、总则

1、规划背景 2021年1月，《中 (略) 关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》发布，提出逐步实现由集中资源支持脱贫攻坚向全面推进乡村振兴平稳过渡，提出2023年底前全面完成村庄规划编制和审批工作，明确村庄布局分类，积极有序推进“多规合一”实用性村庄规划编制，对有条件、有需求的村庄尽快实现村庄规划全覆盖。

2、规划范围及期限: 本次 (略) 域为研究范围，以北岸新村为规划范围（557.71公顷）。

规划期限与上级国土空间规划保持一致。 近期目标年为2021-2025年；规划目标年为2035年。

二、基础分析

1.村土地总面积557.71公顷，下辖41个村民小组。全村共有1370户，总人口约4591人。

2.村庄建设用地面积40.72公顷，占比7.30%。

3.现状居民点主要集中村 (略) 两侧。

4.村庄现有村委一处，小学一处，幼儿园两处， (略) 一处，卫生室两处。

三、功能定位与目标

结合村庄自身的资源环境优势和良好的经济基础，将北岸新村定位为全镇的教育基地及特色种植为主的现代美丽乡村四、耕地与生态红线保护 : 保护任务：339.59ha，占村域面积59.62%；规划耕地：367.71ha，增加28.12ha。保护要求：坚决遏制耕地“非农化”、防止非粮化。

(略) 办公厅印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》，明确禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物，禁止以河流、湿地、湖泊治理为名擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景等。

(略) 办公厅印发《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》中提出，严格控制耕地转为林地、园地等其他类型农用地，禁止占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为，并明确耕地利用优先序，永久基本农田重点用于发展粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。

五、住房布局

思路：1.对现状集中且较为完整的空心房采取翻新加固；2.位于集中居民点附近的危房原址重建；3.考虑村民意愿及公共服务设施效益最大化，设置1处集中居民点。 要求：1.不填塘、不改渠、不毁林、 (略) 、不夹道、不占基本农田；2.村庄建设用地面积按照人均90.42m2控制。

任务：对现状零散的空心房和危房进行村庄建设用地增减挂钩，优化建设用地空间布局。??

六、公共服 (略) 交通

1.行政管理设施

村民服务中心：位于志溪河以南，规划保留原有功能，完善其内部的文化活动和休闲社交设备、器具和图书报刊等设备，并增设防灾临时指挥所。

2.教育机构设施

保留现状小学和幼儿园。

3.文化体育设施

文化站、图书室

规划设置1处，位于村民服务中心，丰富节约的图书种类，不断增长的文化休闲需求。

户外体育活动场地

规划设置集中式户外活动场地3处，分别位于连玉公组、铁铺湾组及老屋湾组。此外，在各个村民小组内，规划利用村民住宅之间的空地，余地，结合绿化景观和村头绿地设置小型户外活动场地，以满足村民日常的健身锻炼需求。

4.医疗卫生设施

卫生室

保留现有卫生室，完善医疗设施。

5. (略)

保留现 (略) 。

七、基础设施

1、公用设施

增设7处垃圾收集点，同时结合活动广场增设3处公共厕所,增设1处停车场。

2、对外交通

对乡道Y322进行提质改造。

3、 (略)

本次规划拟对部分主要村道进行提质改造。

八、乡村风貌管控与与引导

1、乡村风貌管控

保护村庄传统的地形地貌，农田河湖水系。

2、乡村风貌引导

本次规划从建筑风貌、道路设施、公共空间等方面进行整体管控。

九、防灾避险规划

1、坚持“以预防为主，防、抗、救相结合”的基本原则，以建成区为重点，从实际情况出发，做好震前应急准备和震后抢险救灾工作。

2、防灾避险措施

在村内各公共活动广场设立消防宣传栏，加强消防教育，使村民普遍掌握防火公约、消防警示等内容。加固和建设河道堤防、完善排水设施，增强沿岸居民点、重要基础设施、农田等防护对象的综合防御能力，确保村内防洪、排涝安全。

*北岸新村公告图.jpg
*北岸新村现状图.jpg
*北岸新村集中居民点布局图.jpg
*北岸新村规划图 .jpg

赫山区兰溪镇北岸新村村庄规划

（2021-2035年）简要说明

一、总则

1、规划背景 2021年1月，《中 (略) 关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》发布，提出逐步实现由集中资源支持脱贫攻坚向全面推进乡村振兴平稳过渡，提出2023年底前全面完成村庄规划编制和审批工作，明确村庄布局分类，积极有序推进“多规合一”实用性村庄规划编制，对有条件、有需求的村庄尽快实现村庄规划全覆盖。

2、规划范围及期限: 本次 (略) 域为研究范围，以北岸新村为规划范围（557.71公顷）。

规划期限与上级国土空间规划保持一致。 近期目标年为2021-2025年；规划目标年为2035年。

二、基础分析

1.村土地总面积557.71公顷，下辖41个村民小组。全村共有1370户，总人口约4591人。

2.村庄建设用地面积40.72公顷，占比7.30%。

3.现状居民点主要集中村 (略) 两侧。

4.村庄现有村委一处，小学一处，幼儿园两处， (略) 一处，卫生室两处。

三、功能定位与目标

结合村庄自身的资源环境优势和良好的经济基础，将北岸新村定位为全镇的教育基地及特色种植为主的现代美丽乡村四、耕地与生态红线保护 : 保护任务：339.59ha，占村域面积59.62%；规划耕地：367.71ha，增加28.12ha。保护要求：坚决遏制耕地“非农化”、防止非粮化。

(略) 办公厅印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》，明确禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物，禁止以河流、湿地、湖泊治理为名擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景等。

(略) 办公厅印发《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》中提出，严格控制耕地转为林地、园地等其他类型农用地，禁止占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为，并明确耕地利用优先序，永久基本农田重点用于发展粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。

五、住房布局

思路：1.对现状集中且较为完整的空心房采取翻新加固；2.位于集中居民点附近的危房原址重建；3.考虑村民意愿及公共服务设施效益最大化，设置1处集中居民点。 要求：1.不填塘、不改渠、不毁林、 (略) 、不夹道、不占基本农田；2.村庄建设用地面积按照人均90.42m2控制。

任务：对现状零散的空心房和危房进行村庄建设用地增减挂钩，优化建设用地空间布局。??

六、公共服 (略) 交通

1.行政管理设施

村民服务中心：位于志溪河以南，规划保留原有功能，完善其内部的文化活动和休闲社交设备、器具和图书报刊等设备，并增设防灾临时指挥所。

2.教育机构设施

保留现状小学和幼儿园。

3.文化体育设施

文化站、图书室

规划设置1处，位于村民服务中心，丰富节约的图书种类，不断增长的文化休闲需求。

户外体育活动场地

规划设置集中式户外活动场地3处，分别位于连玉公组、铁铺湾组及老屋湾组。此外，在各个村民小组内，规划利用村民住宅之间的空地，余地，结合绿化景观和村头绿地设置小型户外活动场地，以满足村民日常的健身锻炼需求。

4.医疗卫生设施

卫生室

保留现有卫生室，完善医疗设施。

5. (略)

保留现 (略) 。

七、基础设施

1、公用设施

增设7处垃圾收集点，同时结合活动广场增设3处公共厕所,增设1处停车场。

2、对外交通

对乡道Y322进行提质改造。

3、 (略)

本次规划拟对部分主要村道进行提质改造。

八、乡村风貌管控与与引导

1、乡村风貌管控

保护村庄传统的地形地貌，农田河湖水系。

2、乡村风貌引导

本次规划从建筑风貌、道路设施、公共空间等方面进行整体管控。

九、防灾避险规划

1、坚持“以预防为主，防、抗、救相结合”的基本原则，以建成区为重点，从实际情况出发，做好震前应急准备和震后抢险救灾工作。

2、防灾避险措施

在村内各公共活动广场设立消防宣传栏，加强消防教育，使村民普遍掌握防火公约、消防警示等内容。加固和建设河道堤防、完善排水设施，增强沿岸居民点、重要基础设施、农田等防护对象的综合防御能力，确保村内防洪、排涝安全。

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