(略) 拟建“松江区泗泾镇SJS*单元14-01、17-07号地块项目（17-07地块）的规划设计方案于2024年2月6日至2024年2月22日进行了公示，共收到公众反馈意见二条，经汇总涉及以下几个问题，我局现对本项目方案公示反馈意见回复如下：

一、反馈商业90%建筑面积为酒店，并怀疑后期作为公寓运营，实际为居住功能，另外三栋两三百平方的小商业单体严重怀疑为商业别墅。

回复如下：根据控规及土地出让合同相关约定，17-07地块为商住混合用地，要求商业建筑面积占比为24%。报送方案，11#楼酒店建筑面积为*.85平方米，5-6#商业建筑面积分别为1060平方米、1540平方米及800平方米，商业建筑面积合计*.85平方米，占基地地上建筑面积的24%左右，其中酒店建筑面积占商业建筑面积的80%。5-6#商业、11#酒店，根据平面布局及使用功能均为商业性质，符合土地出让合同及规划要求。

二、商业规划分散，建筑间距小，影响泗泾形象。

回复如下：项目西侧地块为综合商业，目前正在方案研究。本地块为配套商业，符合土地出让合同及规划要求。加强方案设计品质，提升沿街界面形象。

三、反 (略) 机动车出入口不合理。反馈地面停车位太多，没有人车分流。

回复如下：本项目住宅出入口沿泗陈过来设置，经交评评审通过（沪松交评审【2024】003号），出入口设置符合相关要求，并由行 (略) 交警总队审核通过（（2024）沪公交建字第0081号）。

四、反馈西侧商业与16-02地块缺少天桥连接。

回复如下：考虑到两地块的商业群体并不一致，在规划上并未设置两个地块连接通道，后续将综合。两侧商业方案进一步研究。

(略) 松江区规划和自然资源局

2024年3月20日

(略) 拟建“松江区泗泾镇SJS*单元14-01、17-07号地块项目（17-07地块）的规划设计方案于2024年2月6日至2024年2月22日进行了公示，共收到公众反馈意见二条，经汇总涉及以下几个问题，我局现对本项目方案公示反馈意见回复如下：

一、反馈商业90%建筑面积为酒店，并怀疑后期作为公寓运营，实际为居住功能，另外三栋两三百平方的小商业单体严重怀疑为商业别墅。

回复如下：根据控规及土地出让合同相关约定，17-07地块为商住混合用地，要求商业建筑面积占比为24%。报送方案，11#楼酒店建筑面积为*.85平方米，5-6#商业建筑面积分别为1060平方米、1540平方米及800平方米，商业建筑面积合计*.85平方米，占基地地上建筑面积的24%左右，其中酒店建筑面积占商业建筑面积的80%。5-6#商业、11#酒店，根据平面布局及使用功能均为商业性质，符合土地出让合同及规划要求。

二、商业规划分散，建筑间距小，影响泗泾形象。

回复如下：项目西侧地块为综合商业，目前正在方案研究。本地块为配套商业，符合土地出让合同及规划要求。加强方案设计品质，提升沿街界面形象。

三、反 (略) 机动车出入口不合理。反馈地面停车位太多，没有人车分流。

回复如下：本项目住宅出入口沿泗陈过来设置，经交评评审通过（沪松交评审【2024】003号），出入口设置符合相关要求，并由行 (略) 交警总队审核通过（（2024）沪公交建字第0081号）。

四、反馈西侧商业与16-02地块缺少天桥连接。

回复如下：考虑到两地块的商业群体并不一致，在规划上并未设置两个地块连接通道，后续将综合。两侧商业方案进一步研究。

(略) 松江区规划和自然资源局

2024年3月20日