路北片区单元详细规划方案路北片区街区详细规划方案公示
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路北片区单元详细规划方案路北片区街区详细规划方案公示
路北片区*单元详细规划方案
路北片区*街区详细规划方案
公示
规划范围：
（1）单元范围：* (略) 北区中北部，北至长宁道、 (略) 、南至兴源道、 (略) 廊道。单元规模约6.36平方公里。
（2）街区范围：*街区位于09单元西南部，北至朝阳西道、 (略) 、南至兴源道、 (略) 廊道。街区规模约1.29平方公里。
规划内容：
（1）单元层级：空间结构、单元控制要素等内容。(详见规划编制单元空间结构规划图和单元规划要素一览表)
（2）街区层级：用地布局、街区控制要素等内容。(详见规划编制街区规划图和街区规划要素一览表)
编制单位： (略) 规划建 (略) 、 (略) 规划编制研究中心、 (略) （北京） (略)
公示单位： (略) 自然资源和规划局
公示地点： (略) 自然资源 (略) 站、项目现场、 (略) 规划展览馆
公示时间：2024年3月21日—2024年4月20日
意见反馈：
1.若您需对该详细规划方案发表意见，应在意见反馈期限届 (略) 自然资源 (略) 北分局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3.意见反馈期限截止至公示期满。
通讯地址： (略) 路 (略) 与长虹道交叉口东行200米
联系电话：0315-*
邮箱：*@*26.com
*单元
| 规划编制单元区位图 |
| 规划编制单元空间结构规划图 |
| 规划控制条文 1.单元主导功能：服务、产业、居住 2.规划目标：凤凰新城组团品质提升区 3.负面清单：工矿用地及仓储用地 4.单元空间结构：构建“两轴两带、绿产相嵌”空间格局。两轴：长宁道产业发展轴、 (略) 产业发展轴，由裕华道、长虹道向西侧渗透产业空间；两带：青龙河绿化廊道、人民公园绿化廊道，由翔云道向东渗透休闲空间； 两中心： (略) 青少年宫、路北区文图两馆、全民健身中心等形成文体中心，结合单元内街道级公共服务设施形成服务中心。 5.单元内街区划分：09单元划分为6个街区。 |
单元规划要素一览表
| 单元用地面积 | 6.36平方公里 | |
| 主导功能 | 服务、产业、居住 | |
| 人口容量 | 9.* | |
| 建设用地规模 | 6.20平方公里 | |
| 建筑规模总量 | *平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | (略) (略) 青少年宫（现状）、 (略) 北区文图两馆（现状）、1处 (略) （在建）、2所高中（现状）、1处全民健身中心 1处街道服务中心、2所初中、1处大型多功能运动场地、1处文化活动中心、1处社区卫生服务中心、 (略) 、1 (略) |
| 交通设施 | 1处公交场站（现状） | |
| 市政设施 | 2处110kV变电站、1处综合管廊监控中心、1处消防站、2处雨水泵站（现状） | |
| (略) 密度 | 不低于11.2千米/平方千米 | |
*街区
| 规划编制街区区位图 |
| 规划编制街区规划图 |
| 规划控制条文 1.街区主导功能：生活服务 2.负面清单：工矿用地及仓储用地 3.城市设计引导：沿青龙河绿廊整体形成由蓝绿空间向两侧依次升高的空间序列。 (略) 落式、组团式布局，控制建筑物的面宽和体量，塑造开放可达、环境优美的滨水休闲空间。商业建筑以低饱和度的白、褐、黄等暖色系为主色调，居住建筑以米色和浅咖色系为主色调， (略) 大气雅致的形象。宜临青龙河绿廊两侧形成连续性界面，鼓励建筑底层的功能和形态与滨水空间、街道空间相呼应，将建筑前区与人行道一体化设计，形成连续丰富、步行友好的建筑界面。 |
街区规划要素一览表
| 街区用地面积 | 1.29平方公里 | |
| 主导功能 | 生活服务 | |
| 人口容量 | 1.* | |
| 建设用地规模 | 1.22平方公里 | |
| 建筑规模总量 | *平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | 1处大型多功能运动场地、1所18班小学（在建）、1处中型多功能运动场地、 (略) 场（在建） 3处社区综合服务中心（1处在建）、2所幼儿园（在建） |
| 交通设施 | 1处公交场站（现状） | |
| 市政设施 | 1处110kV变电站、2处雨水泵站（现状）、1处消防站 | |
| (略) 密度 | 不低于9.1千米/平方千米 | |
路北片区*单元详细规划方案
路北片区*街区详细规划方案
公示
规划范围：
（1）单元范围：* (略) 北区中北部，北至长宁道、 (略) 、南至兴源道、 (略) 廊道。单元规模约6.36平方公里。
（2）街区范围：*街区位于09单元西南部，北至朝阳西道、 (略) 、南至兴源道、 (略) 廊道。街区规模约1.29平方公里。
规划内容：
（1）单元层级：空间结构、单元控制要素等内容。(详见规划编制单元空间结构规划图和单元规划要素一览表)
（2）街区层级：用地布局、街区控制要素等内容。(详见规划编制街区规划图和街区规划要素一览表)
编制单位： (略) 规划建 (略) 、 (略) 规划编制研究中心、 (略) （北京） (略)
公示单位： (略) 自然资源和规划局
公示地点： (略) 自然资源 (略) 站、项目现场、 (略) 规划展览馆
公示时间：2024年3月21日—2024年4月20日
意见反馈：
1.若您需对该详细规划方案发表意见，应在意见反馈期限届 (略) 自然资源 (略) 北分局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3.意见反馈期限截止至公示期满。
通讯地址： (略) 路 (略) 与长虹道交叉口东行200米
联系电话：0315-*
邮箱：*@*26.com
*单元
| 规划编制单元区位图 |
| 规划编制单元空间结构规划图 |
| 规划控制条文 1.单元主导功能：服务、产业、居住 2.规划目标：凤凰新城组团品质提升区 3.负面清单：工矿用地及仓储用地 4.单元空间结构：构建“两轴两带、绿产相嵌”空间格局。两轴：长宁道产业发展轴、 (略) 产业发展轴，由裕华道、长虹道向西侧渗透产业空间；两带：青龙河绿化廊道、人民公园绿化廊道，由翔云道向东渗透休闲空间； 两中心： (略) 青少年宫、路北区文图两馆、全民健身中心等形成文体中心，结合单元内街道级公共服务设施形成服务中心。 5.单元内街区划分：09单元划分为6个街区。 |
单元规划要素一览表
| 单元用地面积 | 6.36平方公里 | |
| 主导功能 | 服务、产业、居住 | |
| 人口容量 | 9.* | |
| 建设用地规模 | 6.20平方公里 | |
| 建筑规模总量 | *平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | (略) (略) 青少年宫（现状）、 (略) 北区文图两馆（现状）、1处 (略) （在建）、2所高中（现状）、1处全民健身中心 1处街道服务中心、2所初中、1处大型多功能运动场地、1处文化活动中心、1处社区卫生服务中心、 (略) 、1 (略) |
| 交通设施 | 1处公交场站（现状） | |
| 市政设施 | 2处110kV变电站、1处综合管廊监控中心、1处消防站、2处雨水泵站（现状） | |
| (略) 密度 | 不低于11.2千米/平方千米 | |
*街区
| 规划编制街区区位图 |
| 规划编制街区规划图 |
| 规划控制条文 1.街区主导功能：生活服务 2.负面清单：工矿用地及仓储用地 3.城市设计引导：沿青龙河绿廊整体形成由蓝绿空间向两侧依次升高的空间序列。 (略) 落式、组团式布局，控制建筑物的面宽和体量，塑造开放可达、环境优美的滨水休闲空间。商业建筑以低饱和度的白、褐、黄等暖色系为主色调，居住建筑以米色和浅咖色系为主色调， (略) 大气雅致的形象。宜临青龙河绿廊两侧形成连续性界面，鼓励建筑底层的功能和形态与滨水空间、街道空间相呼应，将建筑前区与人行道一体化设计，形成连续丰富、步行友好的建筑界面。 |
街区规划要素一览表
| 街区用地面积 | 1.29平方公里 | |
| 主导功能 | 生活服务 | |
| 人口容量 | 1.* | |
| 建设用地规模 | 1.22平方公里 | |
| 建筑规模总量 | *平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | 1处大型多功能运动场地、1所18班小学（在建）、1处中型多功能运动场地、 (略) 场（在建） 3处社区综合服务中心（1处在建）、2所幼儿园（在建） |
| 交通设施 | 1处公交场站（现状） | |
| 市政设施 | 1处110kV变电站、2处雨水泵站（现状）、1处消防站 | |
| (略) 密度 | 不低于9.1千米/平方千米 | |
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