泥江口镇岩子潭村村庄规划简介

????一、村庄概况

岩子潭村位于泥江口镇西北部，北临泉山村、谷塘村，西接蛇山村，南接太阳阉村、横堤村，东临九二五社区。X023县道、Y355乡道为对外联系的主 (略) ，泥江口客货运火车站，距益阳城区仅半个小时车程，交通条件较为优越。

岩子潭村行政区域面积4.04平方公里，辖37个村民小组，总人口3947人，共1020户。

????二、产业情况

现状产业以传统种植业为主，主要种植水稻，黄豆，楠竹等，村内年产值预估*元左右，其中农业总产值*元。

????三、规划年限

按照湖南省村庄规划编制指引要求为2021-2035年，其中近期为2021-2025年，远期2026-2035年。

????四、规划范围

本次规划范围为岩子潭村行政村全域面积，约404.14公顷。

????五、规划内容

（一）住房布局规划

农村住宅用地布局――规划农村宅基地面积45.86公顷，占总用地面积的11.35%，比现状增加0.71公顷；规划隆家湾组省道两侧和邓家湾组新增居民点。省道S321拓宽，占用部分农村宅基地，许家屋组废弃学校用地（宅基地）调整为耕地。

住房建筑建设引导――宅基地严格执行“一户一宅”政策，不得占基本农田建房。注重保护耕地和自然环境要素，集约节约用地，结合地形地貌、交通便利情况、基础服务设施等相关因素进行居民住房布局。

（二）产业发展规划

规划以牧草、玉米和水稻种植为主，成规模种植；发展农产品初加工，延长农业产业链，拓展销售渠道，促进农产品流通，提高农民收入，实现效益化发展，加快推进农业产业化进程。

（三）道路交通规划

对外交通： (略) 通过村域，并设有泥江口客货运站；S321省道（原县道X023升级）、乡道Y355为对外主 (略) 。

内部交通：岩子潭 (略) 已达到组组通，基 (略) 全线贯通，本次规划在维持现有村 (略) 格局上，通过拓宽和硬 (略) 以满足村民的诉求。

规划村道拓宽印子屋组至乡道 (略) 段为4.5米宽；拓宽胡家台至夏家老屋组、隆家湾至谢 (略) 为4.5米宽；拓宽松竹园组至袁家湾组为4米宽；硬化白水潭和白水潭组机耕道两条。

（四）公共设施与基础设施规划

公共服务设施――规划许家屋组新建活动广场广场，集健身、休憩、集会为一体的综合广场。隆家湾组废弃小学规划 (略) 。

基础设施――规划许家屋、花门堂组新增泵站一处，提质改造白水潭泵站。

（五）生态保护修复与综合整治规划

对村域内山塘进行整治，白水潭、松竹园组灌溉渠道清淤疏通，重点保护村域内山体和水体，进一步提升村庄水源涵养和水土保持功能。

（六）历史文化及特色风貌保护规划

村内白水潭遗址、邓家湾遗 (略) 赫山区泥江口镇岩子潭村白水潭组、邓家湾组，其年代为东周、商周时期；泡子潭 (略) 赫山区泥江口镇岩子潭村印子屋组，其年代为中华人民共和国时期。规划期间需加强对遗址的保护修缮工作。遗址周围20m为禁止建设区，禁止新建住宅等建筑物。

相关管控要求严格按照《湖南省文物保护条例》管控。

（七）防灾减灾规划

疏浚村民宅基地选址和建房应避开自然灾害易发区域，生产建设活动应注意远离火灾隐患区。规划对上游组和袁家湾组山体滑坡居民进行搬迁引导至新建集中居民点，道路为消防通道，不准长时间堆放阻碍交通的杂物。学校、广场为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

????六、近期行动计划

对村域内主要山塘和沟渠进行治理；主要机耕道实施硬化；许家屋组闲置小学实施腾退复垦；隆家湾组闲置小学 (略) ；许家屋组建设一处健身广场并设置公共厕所；村 (略) 实施拓宽和硬化；在夏家老屋组新增一处变压器；村庄入口处建设村庄标志和导向牌。

岩子潭村公告图.jpg
岩子潭村现状图.jpg
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泥江口镇岩子潭村村庄规划简介

????一、村庄概况

岩子潭村位于泥江口镇西北部，北临泉山村、谷塘村，西接蛇山村，南接太阳阉村、横堤村，东临九二五社区。X023县道、Y355乡道为对外联系的主 (略) ，泥江口客货运火车站，距益阳城区仅半个小时车程，交通条件较为优越。

岩子潭村行政区域面积4.04平方公里，辖37个村民小组，总人口3947人，共1020户。

????二、产业情况

现状产业以传统种植业为主，主要种植水稻，黄豆，楠竹等，村内年产值预估*元左右，其中农业总产值*元。

????三、规划年限

按照湖南省村庄规划编制指引要求为2021-2035年，其中近期为2021-2025年，远期2026-2035年。

????四、规划范围

本次规划范围为岩子潭村行政村全域面积，约404.14公顷。

????五、规划内容

（一）住房布局规划

农村住宅用地布局――规划农村宅基地面积45.86公顷，占总用地面积的11.35%，比现状增加0.71公顷；规划隆家湾组省道两侧和邓家湾组新增居民点。省道S321拓宽，占用部分农村宅基地，许家屋组废弃学校用地（宅基地）调整为耕地。

住房建筑建设引导――宅基地严格执行“一户一宅”政策，不得占基本农田建房。注重保护耕地和自然环境要素，集约节约用地，结合地形地貌、交通便利情况、基础服务设施等相关因素进行居民住房布局。

（二）产业发展规划

规划以牧草、玉米和水稻种植为主，成规模种植；发展农产品初加工，延长农业产业链，拓展销售渠道，促进农产品流通，提高农民收入，实现效益化发展，加快推进农业产业化进程。

（三）道路交通规划

对外交通： (略) 通过村域，并设有泥江口客货运站；S321省道（原县道X023升级）、乡道Y355为对外主 (略) 。

内部交通：岩子潭 (略) 已达到组组通，基 (略) 全线贯通，本次规划在维持现有村 (略) 格局上，通过拓宽和硬 (略) 以满足村民的诉求。

规划村道拓宽印子屋组至乡道 (略) 段为4.5米宽；拓宽胡家台至夏家老屋组、隆家湾至谢 (略) 为4.5米宽；拓宽松竹园组至袁家湾组为4米宽；硬化白水潭和白水潭组机耕道两条。

（四）公共设施与基础设施规划

公共服务设施――规划许家屋组新建活动广场广场，集健身、休憩、集会为一体的综合广场。隆家湾组废弃小学规划 (略) 。

基础设施――规划许家屋、花门堂组新增泵站一处，提质改造白水潭泵站。

（五）生态保护修复与综合整治规划

对村域内山塘进行整治，白水潭、松竹园组灌溉渠道清淤疏通，重点保护村域内山体和水体，进一步提升村庄水源涵养和水土保持功能。

（六）历史文化及特色风貌保护规划

村内白水潭遗址、邓家湾遗 (略) 赫山区泥江口镇岩子潭村白水潭组、邓家湾组，其年代为东周、商周时期；泡子潭 (略) 赫山区泥江口镇岩子潭村印子屋组，其年代为中华人民共和国时期。规划期间需加强对遗址的保护修缮工作。遗址周围20m为禁止建设区，禁止新建住宅等建筑物。

相关管控要求严格按照《湖南省文物保护条例》管控。

（七）防灾减灾规划

疏浚村民宅基地选址和建房应避开自然灾害易发区域，生产建设活动应注意远离火灾隐患区。规划对上游组和袁家湾组山体滑坡居民进行搬迁引导至新建集中居民点，道路为消防通道，不准长时间堆放阻碍交通的杂物。学校、广场为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

????六、近期行动计划

对村域内主要山塘和沟渠进行治理；主要机耕道实施硬化；许家屋组闲置小学实施腾退复垦；隆家湾组闲置小学 (略) ；许家屋组建设一处健身广场并设置公共厕所；村 (略) 实施拓宽和硬化；在夏家老屋组新增一处变压器；村庄入口处建设村庄标志和导向牌。

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