开发区单元R21-C01地 (略) 钱塘区1号和4号大街交叉口东北侧，东至 (略) ，南至4号大街，西至1号大街，北 (略) ，占地面积*m²。地块历史用地为农用地，2003年下沙商贸城成立并开始使用该地块，主要经营品牌服饰、小百货、数码商铺和KTV，一直到2022年底关停，地块现状为闲置空地，原建筑物尚且保留未拆除。根据《 (略) 钱塘区开发区单元（JS09）控制性详细规划》（2021年修编），本地块拟规划为二类住宅用地(R21)，根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（2021）》，住宅用地属于敏感用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条中“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”及《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发[2021]21号）第七条要求：“*类用地（用途变更为敏感用地的），责任人应按规定进行土壤污染状况调查”，本项目地块属于*类地块。

根据地块土壤、地下水监测结果可知，地块土壤满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）敏感用地筛选值；地下水除浑浊度和氨氮超过《地下水质量标准》（GB/T *-2017）IV 类水标准外，其他指标均满足《地下水质量标准》（GB/T *-2017）IV 类水标准值和《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土[2020]62号）中的第一类用地筛选值等标准。浑浊度和氨氮不属于《地下水污染健康风险评估工作指南》（2019.9）附录 H 中的有毒有害物质，无需开展地下水健康风险分析，且本地块地下水不作为饮用水，故其风险可接受。

综上，开发区单元R21-C01地块满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中“第一类用地”用途要求，可用于R21二类住宅用地开发，无需启动详细调查及风险评估程序。

开发区单元R21-C01地 (略) 钱塘区1号和4号大街交叉口东北侧，东至 (略) ，南至4号大街，西至1号大街，北 (略) ，占地面积*m²。地块历史用地为农用地，2003年下沙商贸城成立并开始使用该地块，主要经营品牌服饰、小百货、数码商铺和KTV，一直到2022年底关停，地块现状为闲置空地，原建筑物尚且保留未拆除。根据《 (略) 钱塘区开发区单元（JS09）控制性详细规划》（2021年修编），本地块拟规划为二类住宅用地(R21)，根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（2021）》，住宅用地属于敏感用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条中“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”及《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发[2021]21号）第七条要求：“*类用地（用途变更为敏感用地的），责任人应按规定进行土壤污染状况调查”，本项目地块属于*类地块。

根据地块土壤、地下水监测结果可知，地块土壤满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）敏感用地筛选值；地下水除浑浊度和氨氮超过《地下水质量标准》（GB/T *-2017）IV 类水标准外，其他指标均满足《地下水质量标准》（GB/T *-2017）IV 类水标准值和《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土[2020]62号）中的第一类用地筛选值等标准。浑浊度和氨氮不属于《地下水污染健康风险评估工作指南》（2019.9）附录 H 中的有毒有害物质，无需开展地下水健康风险分析，且本地块地下水不作为饮用水，故其风险可接受。

综上，开发区单元R21-C01地块满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中“第一类用地”用途要求，可用于R21二类住宅用地开发，无需启动详细调查及风险评估程序。