根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将南宁产投 (略) (略) 秀厢大道 (略) 11号危旧房改住房改造项目（秀峰庭苑）项目总平面、建筑设计方案调整进行城乡规划批前公示。

一、项目地址

秀厢大道北侧。

二、地类（用途）

城镇住宅用地。

三、调整理由

因项目周 (略) 标高相差过大，同时考虑 (略) (略) 场行情影响，南宁产投 (略) (略) 秀厢大道 (略) 11号危旧房改住房改造项目（秀峰庭苑）项目总平面、建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）总平面

1.住宅总户数由原方案的656户变为604户，日照时数不足大寒日1小时的户数由原方案的5户降低为4户。日照时数满足大寒日3小时的户数比例由85.06%变为85.76%。

2.总平指标有以下主要修改：

总建筑面积由*.64㎡改为*.44㎡。

总计容面积由*.10㎡改为*.17㎡。

住宅计容面积由*.39㎡改为*.93㎡。

自用配套用房面积4651.87㎡全部取消。

配套商业设施面积3307.38㎡全部取消。

地下车库建筑面积由*.54㎡改为*.52㎡。

项目容积率由2.89改为2.57，建筑密度由24.92%变为18.32%，绿地率由31.25%变为30.65%，住宅套数由656改为604。机动车停车位数量由745变为662，非机动车停车位数量由745变为414个。

3.原小区配套（物业、社区、公厕、消控室、人防楼梯等）基础上增加快递设施、便利店、党群服务、居家养老、婴幼儿服务等小区配套，面积由521.77㎡改为1440.75㎡。

4.原方案图 (略) 道路标高88. (略) (略) 标高85.42。

5. 5#6#7#沿 (略) 标高由89.3改为86.0～86.5， (略) 平进平出。 (略) 相应调整竖向标高。

6. 1号车库出入口从3#西侧移到3#东侧。2号车库出入口从8#西侧移到7#东侧。

7. 6#7#之间新增小区人行出入口。

（二）建筑设计方案

1. 所有住宅单体（除1#外）的轮廓和定位均有调整，主要将6#7#建筑东西朝向改为南北朝向。

2. 8#独栋改双拼，9#双拼改独栋。

3.各栋住宅底层改为底层架空休闲空间，层高由3m改为3.6m。住宅层数修改：2#3#8#9#建筑层数由17+1改为16+1，5#建筑层数由16+1改为15+1，6#7#建筑层数由16+1不变。

4.原5#6#7#两层住宅裙房（自用配套用房和配套商业）取消。

5.各栋单体正负零抬高1m左右，由89.4～89.7改为90.5～90.6。

6.地下室整体抬高1m，做半地下室 ，地下室顶完成面比周 (略) 高1.5～4m。地下一层北侧沿街面设物管用房等小区配套用房，其余为车库。

7.地下二层轮廓调整。

调整后满足规划设计条件（详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) (略) ）。

（二） (略) 自然资源局南宁高新技术产业开发区分局公示栏（高 (略) 1号火炬大厦17楼）。

（三） (略) 秀厢大道 (略) 11号危旧房改住房改造项目（秀峰庭苑）项目现场。

（四） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（五） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年3月28日至2024年4月1日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年3月29日至2024年4月9日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局南宁高新技术产业开发区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址：高 (略) 1号火炬大厦17楼1709室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年3月19日

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将南宁产投 (略) (略) 秀厢大道 (略) 11号危旧房改住房改造项目（秀峰庭苑）项目总平面、建筑设计方案调整进行城乡规划批前公示。

一、项目地址

秀厢大道北侧。

二、地类（用途）

城镇住宅用地。

三、调整理由

因项目周 (略) 标高相差过大，同时考虑 (略) (略) 场行情影响，南宁产投 (略) (略) 秀厢大道 (略) 11号危旧房改住房改造项目（秀峰庭苑）项目总平面、建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）总平面

1.住宅总户数由原方案的656户变为604户，日照时数不足大寒日1小时的户数由原方案的5户降低为4户。日照时数满足大寒日3小时的户数比例由85.06%变为85.76%。

2.总平指标有以下主要修改：

总建筑面积由*.64㎡改为*.44㎡。

总计容面积由*.10㎡改为*.17㎡。

住宅计容面积由*.39㎡改为*.93㎡。

自用配套用房面积4651.87㎡全部取消。

配套商业设施面积3307.38㎡全部取消。

地下车库建筑面积由*.54㎡改为*.52㎡。

项目容积率由2.89改为2.57，建筑密度由24.92%变为18.32%，绿地率由31.25%变为30.65%，住宅套数由656改为604。机动车停车位数量由745变为662，非机动车停车位数量由745变为414个。

3.原小区配套（物业、社区、公厕、消控室、人防楼梯等）基础上增加快递设施、便利店、党群服务、居家养老、婴幼儿服务等小区配套，面积由521.77㎡改为1440.75㎡。

4.原方案图 (略) 道路标高88. (略) (略) 标高85.42。

5. 5#6#7#沿 (略) 标高由89.3改为86.0～86.5， (略) 平进平出。 (略) 相应调整竖向标高。

6. 1号车库出入口从3#西侧移到3#东侧。2号车库出入口从8#西侧移到7#东侧。

7. 6#7#之间新增小区人行出入口。

（二）建筑设计方案

1. 所有住宅单体（除1#外）的轮廓和定位均有调整，主要将6#7#建筑东西朝向改为南北朝向。

2. 8#独栋改双拼，9#双拼改独栋。

3.各栋住宅底层改为底层架空休闲空间，层高由3m改为3.6m。住宅层数修改：2#3#8#9#建筑层数由17+1改为16+1，5#建筑层数由16+1改为15+1，6#7#建筑层数由16+1不变。

4.原5#6#7#两层住宅裙房（自用配套用房和配套商业）取消。

5.各栋单体正负零抬高1m左右，由89.4～89.7改为90.5～90.6。

6.地下室整体抬高1m，做半地下室 ，地下室顶完成面比周 (略) 高1.5～4m。地下一层北侧沿街面设物管用房等小区配套用房，其余为车库。

7.地下二层轮廓调整。

调整后满足规划设计条件（详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) (略) ）。

（二） (略) 自然资源局南宁高新技术产业开发区分局公示栏（高 (略) 1号火炬大厦17楼）。

（三） (略) 秀厢大道 (略) 11号危旧房改住房改造项目（秀峰庭苑）项目现场。

（四） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（五） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年3月28日至2024年4月1日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年3月29日至2024年4月9日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局南宁高新技术产业开发区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址：高 (略) 1号火炬大厦17楼1709室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年3月19日