(略) 自然资源局

韩城经济技术开发区管理委员会

关于《韩城经济技术开发区（龙门产业园区）控制性详细规划》公示

一、项目名称：韩城经济技术开发区（龙门产业园区）控制性详细规划。

二、基本情况：龙门产业园区城镇开边界内，建设用地面积1859.55公顷。

三、编制依据：《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第七十四号，2019年修订）；《中华人民共和国土地管理法》（主席令第二十八号，2019年修订）；《城市规划编制办法》（建设部令第146号，2006）；《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）等。

四、附注：

（一）公示日期：2024年3月26日-2024年4月25日

（二）规划成果公示稿详见附件

（三）有效反馈意见时间：公示期内

（四）意见反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我单位反映，意见注明联系人姓名、

联系电话、联系地址，送（或邮寄至） (略) 自然资源局、韩城经济技术开发区管理委员会

（五）联系方式:

电话：0913-* 0913-*

邮箱：*@*q.com *@*63.com

(略) 自然资源局

韩城经济技术开发区管理委员会

2024年3月26日

附件：

《韩城经济技术开发区（龙门产业园区）控制性详细规划》（公示稿）

一、规划范围

本次控规规划范围分为两个层面，第一层面为研究范围：北至黄河龙门大桥，南至白矾河，东至京昆高速- (略) ，西至327国道，规划研究范围总用地面积24.39平方公里；第二层面为规划范围，即城镇开发边界范围，用地面积1859.55公顷。

二、功能定位

以龙门生活服务与传统产业转型升级两大功能为主，产业重点发展新型金属材料产业、陶瓷与建筑新型材料产业、煤-电-钢循环经济等产业，建成韩城经开区产业转型升级、产城融合示范区。

三、建设规模

(略) 建设用地1859.55公顷，人口规模控制在5.*人以内。

四、规划结构

龙门产业园区的规划结构可以概括为“一心辐射、一轴引领、四区联动、廊道贯穿”。

“一心辐射”：即以龙门城区为主的综合服务中心，主要包括行政办公、居住、教育、医疗、金融服务、休闲游憩等功能。

“一轴引领”：以G108为产业发展主轴，纵贯龙门产业园区，是龙门产业园区内重要的交通、景观、产业发展轴。

“四区联动”：即综合配套服务区、新型建筑材料产业区、韩河协同产业区、煤电钢循环经济产业区。

“廊道贯穿”：规划区内北有涧沟河、南有白矾河，自西向东汇入黄河，生态环境优良，河流水系与周边林地沟通构成规划区内两条蓝绿廊道。

五、 (略) 交通规划

（1） (略) 结构

规划形成“自由+ (略) ”路网形态，形成“四横、四纵、 (略) ”路网骨架。

四横： (略) 、紫峰街、玉镜大街、 (略) ；

四纵：G327国道、G108国道、 (略) - (略) 、 (略) ；

(略) ：龙钢大道- (略) -玉镜大街- (略) 。

（2）道路系统规划

龙门产 (略) 网等级分 (略) 、 (略) 以及联系两者 (略) 三个大类。

1、 (略) ：为联系城镇功能片区的主骨架，以交通功能为主，在龙门城区范围内，体 (略) 。结合龙门产业园区实际情况，产业园区一级、 (略) 由规划G327、G10 (略) 代替，龙门产 (略) (略) 均为 (略) 。

(略) 红线宽度按23.5～50m控制，设计车速为40～60km/h。

2、 (略) ：在园区规划范围内，体 (略) 。 (略) 规划红线宽度20～30m，设计车速为30～50km/h。

3、 (略) ：在园区规划范围内，体现 (略) 、企 (略) 。 (略) (略) 单侧停车时双向错车的需要宽度，除龙兴大道（为现状通 (略) ）红线宽度56m以外，其 (略) 红线宽度按16～20m控制，设计车速为20～30km/h， (略) 对宽度与设计时速不做要求。

六、绿地系统规划

规划构建“一轴两廊、轴网纵横、多点分布”的多层次、复合型绿地系统格局。龙门产业园区内绿地包括公园绿地、防护绿地和附属绿地。公园绿地面积为13.14公顷，主要集中在龙门城区；防护绿地主要沿108国道、工业用 (略) 布置，起到卫生隔离和安全防护等作用，用地面积共81.98公顷；附属 (略) 建设用地中绿地之外各类建设用地中的附属绿化用地。

七、规划控制体系

1、分层管控

规划对龙门产业园区的土地使用实行分层控制，分为管理单元控制和地块详细控制两级。管理单元是本次规划管控的基础，主要是对控制单元的主导属性、总用地面积、开发建设总量、人口容量、公共设施配置总量、城市“四线”控制、控制单元的平均容积率等提出具体的控制要求。

地块详细控制主要是通过土地使用性质、容积率、建筑密度（系数）、建筑高度等指标，对规划区内建设项目进行控制。

2、管理单元划分与控制

针对龙门产业园区的规模以及空间形态，为便于规划编制、实际管理，综合国土空间规划、土地权属、自然界限、出让要求、功能内在关联性等因素，将龙门产业园区划分为6个管理单元，面积基本为2-4km2左右，编码依次为LM-A至LM-F。

规管理单元控制指标分为刚性控制和弹性控制两个部分，其中，刚性控制部分主要包括单元主导属性、总用地面积、净用地面积、计容建筑面积、配套设施和四线控制。弹性控制部分主要包括容积率、建筑高度、混合用地、配套设施，其中容积率、建筑高度弹性控制内容在开发建设中不允许突破其最高限制值。

3、地块控制

针对规划范围内的6个管理单元，规划进行进一步的地块划分，在控制管理单元建设总量的前提下，规划规定各项控制指标（内容），并对部分服务设施的位置进行弹性控制。

(略) 自然资源局

韩城经济技术开发区管理委员会

关于《韩城经济技术开发区（龙门产业园区）控制性详细规划》公示

一、项目名称：韩城经济技术开发区（龙门产业园区）控制性详细规划。

二、基本情况：龙门产业园区城镇开边界内，建设用地面积1859.55公顷。

三、编制依据：《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第七十四号，2019年修订）；《中华人民共和国土地管理法》（主席令第二十八号，2019年修订）；《城市规划编制办法》（建设部令第146号，2006）；《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）等。

四、附注：

（一）公示日期：2024年3月26日-2024年4月25日

（二）规划成果公示稿详见附件

（三）有效反馈意见时间：公示期内

（四）意见反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我单位反映，意见注明联系人姓名、

联系电话、联系地址，送（或邮寄至） (略) 自然资源局、韩城经济技术开发区管理委员会

（五）联系方式:

电话：0913-* 0913-*

邮箱：*@*q.com *@*63.com

(略) 自然资源局

韩城经济技术开发区管理委员会

2024年3月26日

附件：

《韩城经济技术开发区（龙门产业园区）控制性详细规划》（公示稿）

一、规划范围

本次控规规划范围分为两个层面，第一层面为研究范围：北至黄河龙门大桥，南至白矾河，东至京昆高速- (略) ，西至327国道，规划研究范围总用地面积24.39平方公里；第二层面为规划范围，即城镇开发边界范围，用地面积1859.55公顷。

二、功能定位

以龙门生活服务与传统产业转型升级两大功能为主，产业重点发展新型金属材料产业、陶瓷与建筑新型材料产业、煤-电-钢循环经济等产业，建成韩城经开区产业转型升级、产城融合示范区。

三、建设规模

(略) 建设用地1859.55公顷，人口规模控制在5.*人以内。

四、规划结构

龙门产业园区的规划结构可以概括为“一心辐射、一轴引领、四区联动、廊道贯穿”。

“一心辐射”：即以龙门城区为主的综合服务中心，主要包括行政办公、居住、教育、医疗、金融服务、休闲游憩等功能。

“一轴引领”：以G108为产业发展主轴，纵贯龙门产业园区，是龙门产业园区内重要的交通、景观、产业发展轴。

“四区联动”：即综合配套服务区、新型建筑材料产业区、韩河协同产业区、煤电钢循环经济产业区。

“廊道贯穿”：规划区内北有涧沟河、南有白矾河，自西向东汇入黄河，生态环境优良，河流水系与周边林地沟通构成规划区内两条蓝绿廊道。

五、 (略) 交通规划

（1） (略) 结构

规划形成“自由+ (略) ”路网形态，形成“四横、四纵、 (略) ”路网骨架。

四横： (略) 、紫峰街、玉镜大街、 (略) ；

四纵：G327国道、G108国道、 (略) - (略) 、 (略) ；

(略) ：龙钢大道- (略) -玉镜大街- (略) 。

（2）道路系统规划

龙门产 (略) 网等级分 (略) 、 (略) 以及联系两者 (略) 三个大类。

1、 (略) ：为联系城镇功能片区的主骨架，以交通功能为主，在龙门城区范围内，体 (略) 。结合龙门产业园区实际情况，产业园区一级、 (略) 由规划G327、G10 (略) 代替，龙门产 (略) (略) 均为 (略) 。

(略) 红线宽度按23.5～50m控制，设计车速为40～60km/h。

2、 (略) ：在园区规划范围内，体 (略) 。 (略) 规划红线宽度20～30m，设计车速为30～50km/h。

3、 (略) ：在园区规划范围内，体现 (略) 、企 (略) 。 (略) (略) 单侧停车时双向错车的需要宽度，除龙兴大道（为现状通 (略) ）红线宽度56m以外，其 (略) 红线宽度按16～20m控制，设计车速为20～30km/h， (略) 对宽度与设计时速不做要求。

六、绿地系统规划

规划构建“一轴两廊、轴网纵横、多点分布”的多层次、复合型绿地系统格局。龙门产业园区内绿地包括公园绿地、防护绿地和附属绿地。公园绿地面积为13.14公顷，主要集中在龙门城区；防护绿地主要沿108国道、工业用 (略) 布置，起到卫生隔离和安全防护等作用，用地面积共81.98公顷；附属 (略) 建设用地中绿地之外各类建设用地中的附属绿化用地。

七、规划控制体系

1、分层管控

规划对龙门产业园区的土地使用实行分层控制，分为管理单元控制和地块详细控制两级。管理单元是本次规划管控的基础，主要是对控制单元的主导属性、总用地面积、开发建设总量、人口容量、公共设施配置总量、城市“四线”控制、控制单元的平均容积率等提出具体的控制要求。

地块详细控制主要是通过土地使用性质、容积率、建筑密度（系数）、建筑高度等指标，对规划区内建设项目进行控制。

2、管理单元划分与控制

针对龙门产业园区的规模以及空间形态，为便于规划编制、实际管理，综合国土空间规划、土地权属、自然界限、出让要求、功能内在关联性等因素，将龙门产业园区划分为6个管理单元，面积基本为2-4km2左右，编码依次为LM-A至LM-F。

规管理单元控制指标分为刚性控制和弹性控制两个部分，其中，刚性控制部分主要包括单元主导属性、总用地面积、净用地面积、计容建筑面积、配套设施和四线控制。弹性控制部分主要包括容积率、建筑高度、混合用地、配套设施，其中容积率、建筑高度弹性控制内容在开发建设中不允许突破其最高限制值。

3、地块控制

针对规划范围内的6个管理单元，规划进行进一步的地块划分，在控制管理单元建设总量的前提下，规划规定各项控制指标（内容），并对部分服务设施的位置进行弹性控制。