寿自然资公示〔2024〕5号

　　寿宁县自然资源局关于寿宁县城区坑底桥片区控制性详细规划调整论证的公示

　　寿宁县城区坑底桥片区控制性详细规划调整论证，委托华越 (略) 编制，现已完成该片区控制性详细规划调整论证成果。

　　为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划修编方案向社会公示，公示期间欢迎各单位和个人通过信函或电子邮件方式对规划修编提出意见与建议。公示结束后，我局将综合各方意见，依法报批。

　　附注：

　　一、意见反馈需以书面方式：

　　（一）个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（二）多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（三）单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　二、公示地点

　　（一）寿宁县鳌阳镇寿宁宾馆

　　（二）http://**（寿宁县 (略) 站）。

　　（三）http://**:7777/yggh/#/（福建阳光 (略) 站）

　　三、公示时间

　　公示期限为30天，自2024年3月27日至2024年4月25日止。

　　四、联系方式

　　联系电话：0593-* 电子邮件：*@*ina.com

　　寿宁县自然资源局

　　2024年3月26日

　　一、项目背景

　　 (略) 更新，加速新型城镇化，促进城镇建设用地高效集约利用。均衡优质教育资源，完善基层公共教育服务体系。优化交通组织，增加蓝绿空间。增加旅游服务配套设施布局，助力产业转型升级。目前，寿宁县大中型住宿服务设施数量较少，难以匹配国土空间总体规划、寿宁全域旅游规划中对于寿宁旅游产业的定位，寿宁宾馆作为政府指定的中外贵宾接待饭店，交通便捷，闹中取静，环境优美。但应历史比较悠久，原有的功能难以满足当下旅游服务的需求，通过对寿宁宾馆拆除重建，完善住宿服务设施，增加寿宁县中高档酒店的配比，助力寿宁县产业转型升级，优化营商环境。

　　二、规划范围

　　本次调整区域东至寿宁宾馆，北含实验小学，西邻鳌阳派出所，南接胜利街，调整区域面积*.22平方米，合32.98亩，区域东西长约189米，南北长约226米。

　　三、规划调整主要内容

　　（1）根据用地权属及整体性，将原控规A-05-06、A-05-07、A-05-08地块调整至A-04单元，将A-05-08部分用地调整为中小学用地。地块编号：A-04-07、A-04-09，用地性质：中小学用地（*），容积率：0.7≤FAR≤1.2，建筑密度：D≤35%，绿地率：FAR≥25%，建筑限高：H≤24米，用地面积：5300平方米和3900平方米。

　　（2）依据用地权属，将原控规A-04-02、A-04-03及周边用地（寿宁宾馆）调整合并为一个商业地块，便于寿宁宾馆提升改造；

　　将原控规A-05-12地块内寿宁宾馆权属范围内部分用地调整至A-04单元，作为商业用地。地块编号：A-04-06，用地性质：商业用地（0901），容积率：FAR≤3.5，建筑密度：D≤45%，绿地率：FAR≥20%，建筑限高：H≤50米，用地面积：4400平方米。

　　（4）将原控规A-04-01地块内地下暗渠调整为河流水面，两侧部分用地调整为公园绿地，作为学校及寿宁宾馆区域的开敞空间。

　　（5）对接原控规动态维护成果，即《寿宁县老城区部分地块控制性详细规划动态维护》，将A-04-01地块内原看守所地块调整为社会停车场用地。

　　附件：

　　1.区位及现状图

　　2.调整前后对比图

　　3.土地利用规划图

　　4.地块图则

　　寿自然资公示〔2024〕5号

　　寿宁县自然资源局关于寿宁县城区坑底桥片区控制性详细规划调整论证的公示

　　寿宁县城区坑底桥片区控制性详细规划调整论证，委托华越 (略) 编制，现已完成该片区控制性详细规划调整论证成果。

　　为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划修编方案向社会公示，公示期间欢迎各单位和个人通过信函或电子邮件方式对规划修编提出意见与建议。公示结束后，我局将综合各方意见，依法报批。

　　附注：

　　一、意见反馈需以书面方式：

　　（一）个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（二）多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（三）单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　二、公示地点

　　（一）寿宁县鳌阳镇寿宁宾馆

　　（二）http://**（寿宁县 (略) 站）。

　　（三）http://**:7777/yggh/#/（福建阳光 (略) 站）

　　三、公示时间

　　公示期限为30天，自2024年3月27日至2024年4月25日止。

　　四、联系方式

　　联系电话：0593-* 电子邮件：*@*ina.com

　　寿宁县自然资源局

　　2024年3月26日

　　一、项目背景

　　 (略) 更新，加速新型城镇化，促进城镇建设用地高效集约利用。均衡优质教育资源，完善基层公共教育服务体系。优化交通组织，增加蓝绿空间。增加旅游服务配套设施布局，助力产业转型升级。目前，寿宁县大中型住宿服务设施数量较少，难以匹配国土空间总体规划、寿宁全域旅游规划中对于寿宁旅游产业的定位，寿宁宾馆作为政府指定的中外贵宾接待饭店，交通便捷，闹中取静，环境优美。但应历史比较悠久，原有的功能难以满足当下旅游服务的需求，通过对寿宁宾馆拆除重建，完善住宿服务设施，增加寿宁县中高档酒店的配比，助力寿宁县产业转型升级，优化营商环境。

　　二、规划范围

　　本次调整区域东至寿宁宾馆，北含实验小学，西邻鳌阳派出所，南接胜利街，调整区域面积*.22平方米，合32.98亩，区域东西长约189米，南北长约226米。

　　三、规划调整主要内容

　　（1）根据用地权属及整体性，将原控规A-05-06、A-05-07、A-05-08地块调整至A-04单元，将A-05-08部分用地调整为中小学用地。地块编号：A-04-07、A-04-09，用地性质：中小学用地（*），容积率：0.7≤FAR≤1.2，建筑密度：D≤35%，绿地率：FAR≥25%，建筑限高：H≤24米，用地面积：5300平方米和3900平方米。

　　（2）依据用地权属，将原控规A-04-02、A-04-03及周边用地（寿宁宾馆）调整合并为一个商业地块，便于寿宁宾馆提升改造；

　　将原控规A-05-12地块内寿宁宾馆权属范围内部分用地调整至A-04单元，作为商业用地。地块编号：A-04-06，用地性质：商业用地（0901），容积率：FAR≤3.5，建筑密度：D≤45%，绿地率：FAR≥20%，建筑限高：H≤50米，用地面积：4400平方米。

　　（4）将原控规A-04-01地块内地下暗渠调整为河流水面，两侧部分用地调整为公园绿地，作为学校及寿宁宾馆区域的开敞空间。

　　（5）对接原控规动态维护成果，即《寿宁县老城区部分地块控制性详细规划动态维护》，将A-04-01地块内原看守所地块调整为社会停车场用地。

　　附件：

　　1.区位及现状图

　　2.调整前后对比图

　　3.土地利用规划图

　　4.地块图则