关于《龙港新城控制性详细规划修编》XC-D18、XC-D19、XC-D21地块图则的公告
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关于《龙港新城控制性详细规划修编》XC-D18、XC-D19、XC-D21地块图则的公告
关于《龙港新城控制性详细规划修编》XC-D18、XC-D19、XC-D21地块图则的公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港新城控制性详细规划修编》XC-D18、XC-D19、XC-D21地块图则向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年3月29日-2024年5月9日（共30个工作日）
联系地址： (略) 西一街1 (略) 自然资源与规划建设局
联系电话：0577-*
公示内容如下：
一、地块位置
XC-D18、XC-D19、XC-D21地块位于物流大道、 (略) 、防洪堤、护塘河围合区块，地块总用地面积约57.86公顷。
二、用地功能
XC-D18地块用地功能为公园绿地和物流仓储用地；XC-D19地块用地功能为港口用地和防洪用地；XC-D21地块用地功能为公园绿地和防洪用地。
三、控制指标
各地块指标情况详见附表。
四、配套设施
XC-D18a地块内设置3处基站，XC-D18b、XC-D18c、XC-D18d地块内各设 (略) 室、1处基站；XC-D19-a地块内设置2处基站；XC-D21a、XC-D21b地块内各1处基站。
按照电力部门等要求实施设置 (略) 室（建筑面积约60-150㎡）或 (略) 箱。
五、城市设计引导
地块所属南港风貌区，其主体功能为科创服务、智能制造、物流加工等生产功能。本地块区域建筑功能以港区物流、加工制造等功能，建筑主体宜采用灰、白等作为主基调，结合蓝、绿、青等体现科技元素的跳色；立面材质宜选用玻璃幕墙、钢结构以及其他轻盈灵动的新型立面材料。
六、其它
1、相关地块图则经批准后作为规划实施的依据，待《龙港新城控制性详细规划修编》批复后一并纳入，形成完整成果。
2、在城乡规划主管部门出具地块规划条件之前可按照一定的程序对地块控制条件进行深化完善，具体包括：
（1）用地兼容性可依据《 (略) 规划管理技术规定》的土地使用兼容性规定执行；
（2）地块边界和面积、容积率、建筑密度、建筑高度、配套设施等控制指标优化按《 (略) 控制性详细规划实施管理通则》要求执行；
（3）道路红线、水利蓝线、沿河绿线及其它需完善内容可参考《 (略) 控制性详细规划实施管理通则》要求完善。
七、附表
地块编号 | 强制性指标 | 指导性指标 | ||||||||
用地面积（㎡） | 用地性质 | 用地性质代码 | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 绿地率 （%） | 配套设施 | 建议机动车出入口 | 兼容性 | |
XC-D18-a | * | 公园绿地 | G1 | / | / | / | / | 基站3处 | ||
XC-D18-b | * | 物流仓储用地 | W | 2.4 | 50 | 10 | 50 | 环网室、基站 | 南西 | M/H23 |
XC-D18-c | * | 物流仓储用地 | W | 2.4 | 50 | 10 | 50 | 环网室、基站 | 南 | M/H23 |
XC-D18-d | * | 物流仓储用地 | W | 2.4 | 50 | 10 | 50 | 环网室、基站 | 南 | M/H23 |
XC-D19-a | * | 港口用地 | H23 | / | / | / | / | |||
XC-D19-b | * | 防洪用地 | U32 | / | / | / | / | |||
XC-D21-a | * | 公园绿地 | G1 | / | / | / | / | 基站 | ||
XC-D21-b | * | 公园绿地 | G1 | / | / | / | / | 基站2处 | ||
XC-D21-c | 9890 | 公园绿地 | G1 | / | / | / | / | |||
注：上表中公园绿地控制指标按照《公园设计规范GB *-2016》执行。市政类设施用地指标可根据相关行业标准进行微调。
八、附图
关于《龙港新城控制性详细规划修编》XC-D18、XC-D19、XC-D21地块图则的公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港新城控制性详细规划修编》XC-D18、XC-D19、XC-D21地块图则向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年3月29日-2024年5月9日（共30个工作日）
联系地址： (略) 西一街1 (略) 自然资源与规划建设局
联系电话：0577-*
公示内容如下：
一、地块位置
XC-D18、XC-D19、XC-D21地块位于物流大道、 (略) 、防洪堤、护塘河围合区块，地块总用地面积约57.86公顷。
二、用地功能
XC-D18地块用地功能为公园绿地和物流仓储用地；XC-D19地块用地功能为港口用地和防洪用地；XC-D21地块用地功能为公园绿地和防洪用地。
三、控制指标
各地块指标情况详见附表。
四、配套设施
XC-D18a地块内设置3处基站，XC-D18b、XC-D18c、XC-D18d地块内各设 (略) 室、1处基站；XC-D19-a地块内设置2处基站；XC-D21a、XC-D21b地块内各1处基站。
按照电力部门等要求实施设置 (略) 室（建筑面积约60-150㎡）或 (略) 箱。
五、城市设计引导
地块所属南港风貌区，其主体功能为科创服务、智能制造、物流加工等生产功能。本地块区域建筑功能以港区物流、加工制造等功能，建筑主体宜采用灰、白等作为主基调，结合蓝、绿、青等体现科技元素的跳色；立面材质宜选用玻璃幕墙、钢结构以及其他轻盈灵动的新型立面材料。
六、其它
1、相关地块图则经批准后作为规划实施的依据，待《龙港新城控制性详细规划修编》批复后一并纳入，形成完整成果。
2、在城乡规划主管部门出具地块规划条件之前可按照一定的程序对地块控制条件进行深化完善，具体包括：
（1）用地兼容性可依据《 (略) 规划管理技术规定》的土地使用兼容性规定执行；
（2）地块边界和面积、容积率、建筑密度、建筑高度、配套设施等控制指标优化按《 (略) 控制性详细规划实施管理通则》要求执行；
（3）道路红线、水利蓝线、沿河绿线及其它需完善内容可参考《 (略) 控制性详细规划实施管理通则》要求完善。
七、附表
地块编号 | 强制性指标 | 指导性指标 | ||||||||
用地面积（㎡） | 用地性质 | 用地性质代码 | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 绿地率 （%） | 配套设施 | 建议机动车出入口 | 兼容性 | |
XC-D18-a | * | 公园绿地 | G1 | / | / | / | / | 基站3处 | ||
XC-D18-b | * | 物流仓储用地 | W | 2.4 | 50 | 10 | 50 | 环网室、基站 | 南西 | M/H23 |
XC-D18-c | * | 物流仓储用地 | W | 2.4 | 50 | 10 | 50 | 环网室、基站 | 南 | M/H23 |
XC-D18-d | * | 物流仓储用地 | W | 2.4 | 50 | 10 | 50 | 环网室、基站 | 南 | M/H23 |
XC-D19-a | * | 港口用地 | H23 | / | / | / | / | |||
XC-D19-b | * | 防洪用地 | U32 | / | / | / | / | |||
XC-D21-a | * | 公园绿地 | G1 | / | / | / | / | 基站 | ||
XC-D21-b | * | 公园绿地 | G1 | / | / | / | / | 基站2处 | ||
XC-D21-c | 9890 | 公园绿地 | G1 | / | / | / | / | |||
注：上表中公园绿地控制指标按照《公园设计规范GB *-2016》执行。市政类设施用地指标可根据相关行业标准进行微调。
八、附图
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