根据《中华人民共和国城乡规划法》规定， (略) 粮山房 (略) 申请的震旦广场（B区）项目总平及办公综合楼建筑单体方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区五象大道658号。

二、地类（用途）

商务用地。

三、调整理由

建设 (略) 场的实际需求变化，优化平面功能布局的合理性，提升产品品质及舒适性，拟申请对该项目规划总平、办公综合楼建筑单体方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）规划总平调整

原批总平面图西侧机动车出入口位于龙佑街北一里与龙佑街所形 (略) 口范围内，根据交警部门意见， (略) 口范围内需安装交通信号灯等设施，因此不建议在此开设出入口。现该机动车出入口向东平移约120米，迁移至地块最东侧仍沿龙佑街设置。

机动车停车位由292个调减至291个，建筑密度由38.51%调减至38.39%，总计容建筑面积、总建筑面积保持不变。

上述调整后各项技术经济指标仍满足规划设计条件的要求。

（二）办公综合楼平面布局调整

调整办公综合楼的两个裙房平面布局分隔，将自动扶梯调整为楼梯，增设无障碍卫生间、建筑外围装饰柱、屋顶构架等内容，取消连廊和空调机位（将分体式空调调整为中央空调）等内容。调整不涉及塔楼，仅为裙房部分，调整后办公综合楼总建筑面积和总计容面积保持不变。

（三）办公综合楼外立面风貌调整

结合项目总平及单体平面布局调整对应调整办公综合楼的两个裙房整体外立面效果，将原批方案的简欧风格调整为现代简约风格；提升外立面材质，将真石漆搭配石材调整为铝板搭配石材，将玻璃窗调整为玻璃幕墙；将外立面颜色由墨绿色搭配灰色调整为米白色搭配浅灰色，调整外墙装饰柱样式，增设屋顶构架。

综上所述，调整后，项目建筑外立面效果整体保持不变，仍符合《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求，项目总体布局、建筑面积、建筑退间距、建筑高度、日照分析、容积率、绿地率、建筑密度等指标均满足规划设计条件要求。上述相关具体调整详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) (略) ）。

（二）震旦广场（B区）项目施工现场及售楼部。

（三） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年4月1日至4月 (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年4月2日至4月15日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良 (略) 8号五象总部大厦A座3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2024年3月28日

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定， (略) 粮山房 (略) 申请的震旦广场（B区）项目总平及办公综合楼建筑单体方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区五象大道658号。

二、地类（用途）

商务用地。

三、调整理由

建设 (略) 场的实际需求变化，优化平面功能布局的合理性，提升产品品质及舒适性，拟申请对该项目规划总平、办公综合楼建筑单体方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）规划总平调整

原批总平面图西侧机动车出入口位于龙佑街北一里与龙佑街所形 (略) 口范围内，根据交警部门意见， (略) 口范围内需安装交通信号灯等设施，因此不建议在此开设出入口。现该机动车出入口向东平移约120米，迁移至地块最东侧仍沿龙佑街设置。

机动车停车位由292个调减至291个，建筑密度由38.51%调减至38.39%，总计容建筑面积、总建筑面积保持不变。

上述调整后各项技术经济指标仍满足规划设计条件的要求。

（二）办公综合楼平面布局调整

调整办公综合楼的两个裙房平面布局分隔，将自动扶梯调整为楼梯，增设无障碍卫生间、建筑外围装饰柱、屋顶构架等内容，取消连廊和空调机位（将分体式空调调整为中央空调）等内容。调整不涉及塔楼，仅为裙房部分，调整后办公综合楼总建筑面积和总计容面积保持不变。

（三）办公综合楼外立面风貌调整

结合项目总平及单体平面布局调整对应调整办公综合楼的两个裙房整体外立面效果，将原批方案的简欧风格调整为现代简约风格；提升外立面材质，将真石漆搭配石材调整为铝板搭配石材，将玻璃窗调整为玻璃幕墙；将外立面颜色由墨绿色搭配灰色调整为米白色搭配浅灰色，调整外墙装饰柱样式，增设屋顶构架。

综上所述，调整后，项目建筑外立面效果整体保持不变，仍符合《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求，项目总体布局、建筑面积、建筑退间距、建筑高度、日照分析、容积率、绿地率、建筑密度等指标均满足规划设计条件要求。上述相关具体调整详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) (略) ）。

（二）震旦广场（B区）项目施工现场及售楼部。

（三） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年4月1日至4月 (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年4月2日至4月15日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良 (略) 8号五象总部大厦A座3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2024年3月28日