厦门市翔安区发展和改革局关于翔安欣安雅苑可行性研究报告带概算的复函
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厦门市翔安区发展和改革局关于翔安欣安雅苑可行性研究报告带概算的复函
(略) (略) :
你单位《关于申请翔安欣安雅苑可行性研究报告（带概算）审批的请示》收悉。经区政府第56次常务会议研究，同意批复翔安欣安雅苑项目可行性研究报告（带概算）（投资 (略) 项目代码：2208-*-04-01-*）。具体批复如下：
一、主要建设规模及内容
项目位于翔安南部新城，主要建设安置房及相关配套用房，总用地面积*.281平方米，总建筑面积*.13平方米（含地上建筑面积*.79平方米、地下建筑面积*.34平方米），其中：
（一）A1-2地块：用地面积*.144平方米，总建筑面积*.32平方米。
（1）地上建筑面积*.42平方米，主要建设安置房及相关配套用房；
（2）地下建筑面积*.90平方米，主要为人防及停车库。
（二）A1-1地块：用地面积*.137平方米，总建筑面积*.81平方米。
（1）地上建筑面积*.37平方米，主要建设安置房及相关配套用房；
（2）地下建筑面积*.44平方米，主要为人防及停车库。
二、总投资概算及资金来源
项目总投资概算为*.*元（不含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本），其中建安费*.*元，工程建设其它费用*.*元，基本预备费3918.*元，公共维修金2516.*元，建设期利息5641.*元。
另估土地使用成本、征地拆迁及管线迁改费*元，具体金额以区征收中心或区财政审核中心审核为准，项目总投资（含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本）*.*元。所需资金由区财政统筹。
三、项目管护
该项目建 (略) (略) 负责管护。
四、其他事项
项目设计方案或施工图设计明确后， (略) 自然资源和规划局翔安分局、区农业农村局等部门核对，符合用地、用林、用海等规划条件后方可实施。
接文后，请抓紧办理各项手续，争取早日开工。
附件：翔安欣安雅苑项目投资概算审核汇总表
(略) 翔安区发展和改革局
2024年3月26日
（此件主动公开）
附件：
| 翔安欣安雅苑投资概算审核汇总表 | |||||||
| 单位：万元 | |||||||
| 序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减 | 备注 |
| 一 | 建安工程费用 | m2 | * | *.75 | *.22 | -*.52 | -9.48% |
| 含扬尘防治措施费和施工现场远程视频监控使用费 | |||||||
| ㈠ | 主体建安工程 | m2 | * | *.89 | *.05 | -7501.83 | 含智能化、抗震支架 |
| ㈡ | 室外及配套工程 | m2 | * | 6357.80 | 4727.73 | -1630.07 | -25.64% |
| 1 | 室 (略) 工程 | m2 | * | 939.75 | 633.79 | -305.97 | |
| 2 | 绿化工程 | m2 | * | 1104.39 | 859.67 | -244.72 | 含景观绿化工程、 (略) 等工程 |
| 3 | 三通一平 | m2 | * | 329.05 | 310.54 | -18.50 | |
| 4 | 道路及硬化工程 | m2 | * | 935.52 | 888.99 | -46.53 | |
| 5 | 公交场站 | 1.00 | 项 | 200.00 | 200.00 | 0.00 | 暂列 |
| 6 | 围墙 | m | 1584 | 199.23 | 193.90 | -5.33 | |
| 7 | 永久用电接入 | m | 2720 | 408.00 | 326.40 | -81.60 | 规划包含建设开闭所，周边最近电源点距离约2.5KM。含开关柜等所有设备。用电容量约*KVA |
| 8 | 永久用水接入 | m2 | * | 492.22 | 328.15 | -164.07 | 暂列 |
| 9 | 临时用水用电接入 | 项 | 1 | 400.00 | 300.00 | -100.00 | 暂列 |
| 10 | 三网融合 | 户 | 2352 | 235.20 | 0.00 | -235.20 | 计入主体建安 |
| 11 | (略) 开口 | 个 | 5 | 100.00 | 0.00 | -100.00 | |
| 12 | 垃圾收集点 | 个 | 2 | 30.00 | 30.00 | 0.00 | |
| 13 | 夜景工程 | m2 | * | 984.44 | 656.29 | -328.15 | |
| ㈢ | 设备工程 | *.06 | 6987.44 | -3504.62 | -33.40% | ||
| 1 | 变配电设备 | KVA | * | 3125.00 | 3000.00 | -125.00 | A1-1地块9600+ (略) 400KVA+幼儿园315KVA+公交场站1600KVA,10台1600KVA变压器和4台2000KVA变压器及1台1000KVA变压器,A1-2地块*KVA |
| 2 | 柴油发电机 | kW | 2000 | 250.00 | 240.00 | -10.00 | |
| 3 | 电梯（含机房配套空调） | 部 | 39 | 1755.00 | 1755.00 | 0.00 | |
| 4 | 幼儿园餐梯 | 部 | 1 | 25.00 | 8.00 | -17.00 | |
| 5 | 智能化工程 | m2 | * | 3281.46 | 984.44 | -2297.02 | 含智能化终端设备、智慧停车系统等，管线预埋并入主体 |
| 6 | 开闭所 | 项 | 1 | 1500.00 | 1000.00 | -500.00 | 规划包含建设开闭所，周边最近电源点距离约2.5KM。含开关柜等所有设备，用电容量约*KVA，暂列 |
| 7 | 抗震支架 | m2 | * | 555.60 | 0.00 | -555.60 | 并入主体建安 |
| 二 | 工程建设其他费用 | *.22 | *.85 | -2282.36 | -18.55% | ||
| 1 | 前期工程咨询费 | 110.32 | 91.71 | -18.61 | |||
| 2 | 建设单位管理费 | 2821.03 | 2479.34 | -341.69 | |||
| 3 | 勘察测量费 | 714.29 | 542.36 | -171.93 | 含施工测量费（含房产测绘费）、多测合一费等 | ||
| 4 | 设计预算费 | 2857.15 | 2169.44 | -687.71 | |||
| 5 | 工程监理费 | 1607.20 | 1404.37 | -202.83 | |||
| 6 | 施工文件审查费 | 68.47 | 59.94 | -8.53 | |||
| 7 | 招标代理服务费 | 96.31 | 94.15 | -2.16 | |||
| 8 | 造价咨询费 | 198.82 | 195.00 | -3.82 | |||
| 9 | 水土保持咨询服务费及设施验收报告（含水土补偿） | 346.83 | 72.80 | -274.03 | |||
| 10 | 环境影响咨询费及竣工环保验收调查报告 | 32.69 | 0.00 | -32.69 | |||
| 11 | 消防验收检测费 | m2 | * | 98.44 | 86.14 | -12.30 | |
| 12 | 有线电视开户费 | 户 | 2352 | 152.88 | 152.88 | 0.00 | |
| 13 | 高可靠性供电费 | KVA | * | 581.25 | 581.25 | 0.00 | |
| 14 | 燃气工程建设费 | 户 | 2352 | 493.92 | 493.92 | 0.00 | |
| 15 | 白蚂蚁防治费 | m2 | * | 77.98 | 77.98 | 0.00 | |
| 16 | 房产测绘费 | m2 | * | 44.30 | 0.00 | -44.30 | 并入勘察测量费 |
| 17 | 节能评估费 | 户 | 2352 | 20.42 | 0.00 | -20.42 | |
| 18 | 两书制作费 | 户 | 2352 | 9.41 | 0.00 | -9.41 | |
| 19 | 多测合一 | m2 | * | 98.44 | 0.00 | -98.44 | 并入勘察测量费 |
| 20 | 地质灾害危险性评估费 | 20.00 | 20.00 | 0.00 | 暂列 | ||
| 21 | 地铁安全评估费 | 50.00 | 50.00 | 0.00 | 暂列 | ||
| 22 | 地铁监测费 | 200.00 | 200.00 | 0.00 | 暂列 | ||
| 23 | 社会稳定性评价 | 59.17 | 40.00 | -19.17 | 暂列 | ||
| 24 | 交通影响评价费 | 49.22 | 49.22 | 0.00 | |||
| 25 | 工程检测费 | 911.19 | 700.00 | -211.19 | 暂列，含基坑检测费、桩基检测费等 | ||
| 26 | 土壤污染调查费 | 30.00 | 20.00 | -10.00 | 暂列 | ||
| 27 | 项目后评价 | 85.11 | 16.21 | -68.90 | 暂列 | ||
| 28 | 工程款支付担保费 | 0.05% | 66.62 | 60.31 | -6.32 | ||
| 29 | 有关规费 | 0.30% | 399.74 | 361.83 | -37.91 | ||
| 三 | 基本预备费 | 3.00% | 7277.45 | 3918.90 | -3358.55 | -46.15% | |
| 四 | 公共维修基金 | 2093.57 | 2516.66 | 423.09 | 暂列，最终以首期专项维修资金主管部门审核确认的金额为准 | ||
| 五 | 建设期利息 | 6809.34 | 5641.93 | -1167.41 | -17.14% | ||
| 六 | 总投资概算（不含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本） | *.32 | *.58 | -*.75 | -11.76% | ||
| 七 | 征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本 | 7470.00 | 7470.00 | 0.00 | 未审暂列 | ||
| 八 | 项目总投资（含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本） | *.32 | *.58 | -*.75 | -11.24% | ||
(略) (略) :
你单位《关于申请翔安欣安雅苑可行性研究报告（带概算）审批的请示》收悉。经区政府第56次常务会议研究，同意批复翔安欣安雅苑项目可行性研究报告（带概算）（投资 (略) 项目代码：2208-*-04-01-*）。具体批复如下：
一、主要建设规模及内容
项目位于翔安南部新城，主要建设安置房及相关配套用房，总用地面积*.281平方米，总建筑面积*.13平方米（含地上建筑面积*.79平方米、地下建筑面积*.34平方米），其中：
（一）A1-2地块：用地面积*.144平方米，总建筑面积*.32平方米。
（1）地上建筑面积*.42平方米，主要建设安置房及相关配套用房；
（2）地下建筑面积*.90平方米，主要为人防及停车库。
（二）A1-1地块：用地面积*.137平方米，总建筑面积*.81平方米。
（1）地上建筑面积*.37平方米，主要建设安置房及相关配套用房；
（2）地下建筑面积*.44平方米，主要为人防及停车库。
二、总投资概算及资金来源
项目总投资概算为*.*元（不含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本），其中建安费*.*元，工程建设其它费用*.*元，基本预备费3918.*元，公共维修金2516.*元，建设期利息5641.*元。
另估土地使用成本、征地拆迁及管线迁改费*元，具体金额以区征收中心或区财政审核中心审核为准，项目总投资（含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本）*.*元。所需资金由区财政统筹。
三、项目管护
该项目建 (略) (略) 负责管护。
四、其他事项
项目设计方案或施工图设计明确后， (略) 自然资源和规划局翔安分局、区农业农村局等部门核对，符合用地、用林、用海等规划条件后方可实施。
接文后，请抓紧办理各项手续，争取早日开工。
附件：翔安欣安雅苑项目投资概算审核汇总表
(略) 翔安区发展和改革局
2024年3月26日
（此件主动公开）
附件：
| 翔安欣安雅苑投资概算审核汇总表 | |||||||
| 单位：万元 | |||||||
| 序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减 | 备注 |
| 一 | 建安工程费用 | m2 | * | *.75 | *.22 | -*.52 | -9.48% |
| 含扬尘防治措施费和施工现场远程视频监控使用费 | |||||||
| ㈠ | 主体建安工程 | m2 | * | *.89 | *.05 | -7501.83 | 含智能化、抗震支架 |
| ㈡ | 室外及配套工程 | m2 | * | 6357.80 | 4727.73 | -1630.07 | -25.64% |
| 1 | 室 (略) 工程 | m2 | * | 939.75 | 633.79 | -305.97 | |
| 2 | 绿化工程 | m2 | * | 1104.39 | 859.67 | -244.72 | 含景观绿化工程、 (略) 等工程 |
| 3 | 三通一平 | m2 | * | 329.05 | 310.54 | -18.50 | |
| 4 | 道路及硬化工程 | m2 | * | 935.52 | 888.99 | -46.53 | |
| 5 | 公交场站 | 1.00 | 项 | 200.00 | 200.00 | 0.00 | 暂列 |
| 6 | 围墙 | m | 1584 | 199.23 | 193.90 | -5.33 | |
| 7 | 永久用电接入 | m | 2720 | 408.00 | 326.40 | -81.60 | 规划包含建设开闭所，周边最近电源点距离约2.5KM。含开关柜等所有设备。用电容量约*KVA |
| 8 | 永久用水接入 | m2 | * | 492.22 | 328.15 | -164.07 | 暂列 |
| 9 | 临时用水用电接入 | 项 | 1 | 400.00 | 300.00 | -100.00 | 暂列 |
| 10 | 三网融合 | 户 | 2352 | 235.20 | 0.00 | -235.20 | 计入主体建安 |
| 11 | (略) 开口 | 个 | 5 | 100.00 | 0.00 | -100.00 | |
| 12 | 垃圾收集点 | 个 | 2 | 30.00 | 30.00 | 0.00 | |
| 13 | 夜景工程 | m2 | * | 984.44 | 656.29 | -328.15 | |
| ㈢ | 设备工程 | *.06 | 6987.44 | -3504.62 | -33.40% | ||
| 1 | 变配电设备 | KVA | * | 3125.00 | 3000.00 | -125.00 | A1-1地块9600+ (略) 400KVA+幼儿园315KVA+公交场站1600KVA,10台1600KVA变压器和4台2000KVA变压器及1台1000KVA变压器,A1-2地块*KVA |
| 2 | 柴油发电机 | kW | 2000 | 250.00 | 240.00 | -10.00 | |
| 3 | 电梯（含机房配套空调） | 部 | 39 | 1755.00 | 1755.00 | 0.00 | |
| 4 | 幼儿园餐梯 | 部 | 1 | 25.00 | 8.00 | -17.00 | |
| 5 | 智能化工程 | m2 | * | 3281.46 | 984.44 | -2297.02 | 含智能化终端设备、智慧停车系统等，管线预埋并入主体 |
| 6 | 开闭所 | 项 | 1 | 1500.00 | 1000.00 | -500.00 | 规划包含建设开闭所，周边最近电源点距离约2.5KM。含开关柜等所有设备，用电容量约*KVA，暂列 |
| 7 | 抗震支架 | m2 | * | 555.60 | 0.00 | -555.60 | 并入主体建安 |
| 二 | 工程建设其他费用 | *.22 | *.85 | -2282.36 | -18.55% | ||
| 1 | 前期工程咨询费 | 110.32 | 91.71 | -18.61 | |||
| 2 | 建设单位管理费 | 2821.03 | 2479.34 | -341.69 | |||
| 3 | 勘察测量费 | 714.29 | 542.36 | -171.93 | 含施工测量费（含房产测绘费）、多测合一费等 | ||
| 4 | 设计预算费 | 2857.15 | 2169.44 | -687.71 | |||
| 5 | 工程监理费 | 1607.20 | 1404.37 | -202.83 | |||
| 6 | 施工文件审查费 | 68.47 | 59.94 | -8.53 | |||
| 7 | 招标代理服务费 | 96.31 | 94.15 | -2.16 | |||
| 8 | 造价咨询费 | 198.82 | 195.00 | -3.82 | |||
| 9 | 水土保持咨询服务费及设施验收报告（含水土补偿） | 346.83 | 72.80 | -274.03 | |||
| 10 | 环境影响咨询费及竣工环保验收调查报告 | 32.69 | 0.00 | -32.69 | |||
| 11 | 消防验收检测费 | m2 | * | 98.44 | 86.14 | -12.30 | |
| 12 | 有线电视开户费 | 户 | 2352 | 152.88 | 152.88 | 0.00 | |
| 13 | 高可靠性供电费 | KVA | * | 581.25 | 581.25 | 0.00 | |
| 14 | 燃气工程建设费 | 户 | 2352 | 493.92 | 493.92 | 0.00 | |
| 15 | 白蚂蚁防治费 | m2 | * | 77.98 | 77.98 | 0.00 | |
| 16 | 房产测绘费 | m2 | * | 44.30 | 0.00 | -44.30 | 并入勘察测量费 |
| 17 | 节能评估费 | 户 | 2352 | 20.42 | 0.00 | -20.42 | |
| 18 | 两书制作费 | 户 | 2352 | 9.41 | 0.00 | -9.41 | |
| 19 | 多测合一 | m2 | * | 98.44 | 0.00 | -98.44 | 并入勘察测量费 |
| 20 | 地质灾害危险性评估费 | 20.00 | 20.00 | 0.00 | 暂列 | ||
| 21 | 地铁安全评估费 | 50.00 | 50.00 | 0.00 | 暂列 | ||
| 22 | 地铁监测费 | 200.00 | 200.00 | 0.00 | 暂列 | ||
| 23 | 社会稳定性评价 | 59.17 | 40.00 | -19.17 | 暂列 | ||
| 24 | 交通影响评价费 | 49.22 | 49.22 | 0.00 | |||
| 25 | 工程检测费 | 911.19 | 700.00 | -211.19 | 暂列，含基坑检测费、桩基检测费等 | ||
| 26 | 土壤污染调查费 | 30.00 | 20.00 | -10.00 | 暂列 | ||
| 27 | 项目后评价 | 85.11 | 16.21 | -68.90 | 暂列 | ||
| 28 | 工程款支付担保费 | 0.05% | 66.62 | 60.31 | -6.32 | ||
| 29 | 有关规费 | 0.30% | 399.74 | 361.83 | -37.91 | ||
| 三 | 基本预备费 | 3.00% | 7277.45 | 3918.90 | -3358.55 | -46.15% | |
| 四 | 公共维修基金 | 2093.57 | 2516.66 | 423.09 | 暂列，最终以首期专项维修资金主管部门审核确认的金额为准 | ||
| 五 | 建设期利息 | 6809.34 | 5641.93 | -1167.41 | -17.14% | ||
| 六 | 总投资概算（不含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本） | *.32 | *.58 | -*.75 | -11.76% | ||
| 七 | 征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本 | 7470.00 | 7470.00 | 0.00 | 未审暂列 | ||
| 八 | 项目总投资（含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本） | *.32 | *.58 | -*.75 | -11.24% | ||
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