根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将万丰江境项目5号、6号住宅楼单体调整方案进行批前公示。

一、项目地址

(略) 东侧、 (略) 南侧。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

广西万 (略) 提出为了提升住宅品质，申请对万丰江境项目5号、6号住宅楼单体方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）单体方案调整

1.将5号住宅楼首层入户大堂南侧墙体向北侧平移3.5米，并相应调整消防控制室轮廓；将六至十五层南侧两个户型合并成一个户型，并在西侧增加集中设备板；将十六至十七层南侧两个户型合并成一个户型，北侧户型调整为复式楼；删除东北侧户型飘窗的空调机位，并将北侧两个户型之间1.75 (略) 调整为1.91平方米、2.56 (略) ；并相应调整屋顶层电梯机房及楼梯布局，取消光伏板，在构架层电梯机房顶增加光伏板；根据《民用建筑通用规范》（*）3.2.6规定，调整后，5号楼建筑高度由54.75米调整为55.05米，相应调整外立面效果。

2.将6号住宅楼首层入户大堂北侧墙体向南侧平移0.9米；将建筑高度由52.29米调整为55.74米，层数由十六层调整为十七层。将十六层所有户型调整为复式户型；将北侧户型朝南向的阳台调整为露台，删除北侧户型所有飘窗的空调机位，并将北侧两个户型之间1.75 (略) 调整为两个均为1.8 (略) ；并相应调整屋顶层电梯机房及楼梯布局，取消光伏板，在构架层电梯机房顶增加光伏板；外立面相应调整。

（二）技术经济指标调整

调整后，计容面积由*.9平方米调整为*.83平方米，其中住宅计容面积由*平方米调整为*.17平方米。容积率保持2.0不变，建筑密度保持20.46%不变、绿地率35%。户数由490户调整为475户。仍符合国有建设用地使用权出让合同及设计条件约定要求。

（三）总平面图、单体方案图及相关具体数据调整情况、外立面效果图调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公示栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）“万丰江境”项目现场。

（三） (略) 自 (略) 站（http:http://**.cn）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年4月2日至2024年4月7日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年4月3日至2024年4月16日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年4月1日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将万丰江境项目5号、6号住宅楼单体调整方案进行批前公示。

一、项目地址

(略) 东侧、 (略) 南侧。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

广西万 (略) 提出为了提升住宅品质，申请对万丰江境项目5号、6号住宅楼单体方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）单体方案调整

1.将5号住宅楼首层入户大堂南侧墙体向北侧平移3.5米，并相应调整消防控制室轮廓；将六至十五层南侧两个户型合并成一个户型，并在西侧增加集中设备板；将十六至十七层南侧两个户型合并成一个户型，北侧户型调整为复式楼；删除东北侧户型飘窗的空调机位，并将北侧两个户型之间1.75 (略) 调整为1.91平方米、2.56 (略) ；并相应调整屋顶层电梯机房及楼梯布局，取消光伏板，在构架层电梯机房顶增加光伏板；根据《民用建筑通用规范》（*）3.2.6规定，调整后，5号楼建筑高度由54.75米调整为55.05米，相应调整外立面效果。

2.将6号住宅楼首层入户大堂北侧墙体向南侧平移0.9米；将建筑高度由52.29米调整为55.74米，层数由十六层调整为十七层。将十六层所有户型调整为复式户型；将北侧户型朝南向的阳台调整为露台，删除北侧户型所有飘窗的空调机位，并将北侧两个户型之间1.75 (略) 调整为两个均为1.8 (略) ；并相应调整屋顶层电梯机房及楼梯布局，取消光伏板，在构架层电梯机房顶增加光伏板；外立面相应调整。

（二）技术经济指标调整

调整后，计容面积由*.9平方米调整为*.83平方米，其中住宅计容面积由*平方米调整为*.17平方米。容积率保持2.0不变，建筑密度保持20.46%不变、绿地率35%。户数由490户调整为475户。仍符合国有建设用地使用权出让合同及设计条件约定要求。

（三）总平面图、单体方案图及相关具体数据调整情况、外立面效果图调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公示栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）“万丰江境”项目现场。

（三） (略) 自 (略) 站（http:http://**.cn）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年4月2日至2024年4月7日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年4月3日至2024年4月16日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年4月1日