2024年1月29日至2024年2月12日，我局依法对韩庄子三里老旧小区综合整治工程新增社区配套项目规划设计方案进行了为期15个 (略) 上及现场公示。公示期共收到3份公众反馈意见。建设单位对居民意见进行了书面回复。经我分局研究，现就各方意见采信如下：

一、属于我分局职责的意见

1、公众反馈意见：建议保留现状活动空间，反对新建楼。

建设单位及设计单位意见：本次老旧小区改造将结合停车、绿化、室外活动空间等统一规划，新增嵌入式服务A区创造出立体化的活动空间。同时，中国建筑第 (略) （后更名为中建一局 (略) ）已取得《国有土地使用证》（丰国用（95）字第*号），依据《 (略) 更新条例》第七条，不动产所有权人、合法建造或者依法取得不动产但尚未办理不动产登记的单位和个人、 (略) 公共空间和设施建设管理责任的单位等作为物业权利人， (略) 更新活动，享有更新权利，承担更新义务，合理利用土地，自觉推动存量资源提质增效。综上，中建一局 (略) 有权开展韩庄子 (略) 更新活动。

我局意见：建设单位意见符合法律规定，予以采信。

2、公众反馈意见：建议保留北侧现状停车场。如果确要新建，可以在南门处的小广场新建。

建设单位及设计单位意见：本次老旧小区改造将对小区内停车进行重新规划，小区机动车停车位增加至218辆，较改造前增加了44辆车位，满足《城市居住区规划设计规范》要求。

我局意见：该项目改造后停车位数量较现状有所增加，双方意见无矛盾，采信双方意见。

3、公众反馈意见：降低北门规划楼的高度，调整为1层楼，楼建窄一点，距离现状1号楼的间距大一些。

建设单位及设计单位意见：本项目方案经设计单位（北京中 (略) ）复核，新建B区建筑与1号楼建筑间距及日照满足国家及地方相关法律法规规范要求，B区建筑位于1#北侧，不涉及遮挡对南侧1号楼日照影响，B区建筑南侧开窗均采用45°朝东南方向斜向开窗的方式，相互之间不产生视觉干扰问题。

我局意见：建设单位意见符合规范要求，予以采信。

二、其他不涉及本次公示方案问题

1、公众反馈问题：本小区是政府统一进行的老改项目，还是建设单位自行申请要求改建的，改造资金的来源是哪。

建设单位回复：根据国资委、发改委、财政部、住建委、国 (略) 政府联合发布的《在京中央企业老旧小区综合整治工作方案》(国资发改革〔2023〕9号)政策文件要求，本小区改造工程为央企在京第一批项目，经央企在京老旧小区综合整治工作联席会审议通 (略) 住建委公开发布（相关文件：《关于确认第一批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》(京老旧办发〔2024〕2号)）。根据文件精神，按照“政策支持保基本，多方投入促提升”的原则，本小区改造资金来源为企业自筹资金及适当财政补助。

2、公众反馈问题：小区住宅楼的保温层较薄，下水不通畅。想了解本次改造是否涉及改下水管与保温层的改造？

建设单位回复：按照《 (略) 老旧小区综合整治工作手册》(京建发〔2020〕100号)等政策文件要求，根据小区综合整治方案，下水管与保温层改造已列入本次改造范围，根据目前改造方案，下水管改造范围为户内干管更换，保温层改造范围为楼体及屋面加铺保温层，为满足节能设计要求，楼体加铺保温层厚度50mm，屋面加铺保温层厚度40mm，所选材料及改造效果均满足《既有居住建筑节能改造技术规程》(DB 11/381-2016)、《建筑给水排水设计标准》(*)等相关规范和标准，后续将根据改造方案的完善及深化进程，适时公示小区完整、详细的整治计划与改造内容。

(略) 规划和自然资源委员会丰台分局

2024年4月3日

2024年1月29日至2024年2月12日，我局依法对韩庄子三里老旧小区综合整治工程新增社区配套项目规划设计方案进行了为期15个 (略) 上及现场公示。公示期共收到3份公众反馈意见。建设单位对居民意见进行了书面回复。经我分局研究，现就各方意见采信如下：

一、属于我分局职责的意见

1、公众反馈意见：建议保留现状活动空间，反对新建楼。

建设单位及设计单位意见：本次老旧小区改造将结合停车、绿化、室外活动空间等统一规划，新增嵌入式服务A区创造出立体化的活动空间。同时，中国建筑第 (略) （后更名为中建一局 (略) ）已取得《国有土地使用证》（丰国用（95）字第*号），依据《 (略) 更新条例》第七条，不动产所有权人、合法建造或者依法取得不动产但尚未办理不动产登记的单位和个人、 (略) 公共空间和设施建设管理责任的单位等作为物业权利人， (略) 更新活动，享有更新权利，承担更新义务，合理利用土地，自觉推动存量资源提质增效。综上，中建一局 (略) 有权开展韩庄子 (略) 更新活动。

我局意见：建设单位意见符合法律规定，予以采信。

2、公众反馈意见：建议保留北侧现状停车场。如果确要新建，可以在南门处的小广场新建。

建设单位及设计单位意见：本次老旧小区改造将对小区内停车进行重新规划，小区机动车停车位增加至218辆，较改造前增加了44辆车位，满足《城市居住区规划设计规范》要求。

我局意见：该项目改造后停车位数量较现状有所增加，双方意见无矛盾，采信双方意见。

3、公众反馈意见：降低北门规划楼的高度，调整为1层楼，楼建窄一点，距离现状1号楼的间距大一些。

建设单位及设计单位意见：本项目方案经设计单位（北京中 (略) ）复核，新建B区建筑与1号楼建筑间距及日照满足国家及地方相关法律法规规范要求，B区建筑位于1#北侧，不涉及遮挡对南侧1号楼日照影响，B区建筑南侧开窗均采用45°朝东南方向斜向开窗的方式，相互之间不产生视觉干扰问题。

我局意见：建设单位意见符合规范要求，予以采信。

二、其他不涉及本次公示方案问题

1、公众反馈问题：本小区是政府统一进行的老改项目，还是建设单位自行申请要求改建的，改造资金的来源是哪。

建设单位回复：根据国资委、发改委、财政部、住建委、国 (略) 政府联合发布的《在京中央企业老旧小区综合整治工作方案》(国资发改革〔2023〕9号)政策文件要求，本小区改造工程为央企在京第一批项目，经央企在京老旧小区综合整治工作联席会审议通 (略) 住建委公开发布（相关文件：《关于确认第一批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》(京老旧办发〔2024〕2号)）。根据文件精神，按照“政策支持保基本，多方投入促提升”的原则，本小区改造资金来源为企业自筹资金及适当财政补助。

2、公众反馈问题：小区住宅楼的保温层较薄，下水不通畅。想了解本次改造是否涉及改下水管与保温层的改造？

建设单位回复：按照《 (略) 老旧小区综合整治工作手册》(京建发〔2020〕100号)等政策文件要求，根据小区综合整治方案，下水管与保温层改造已列入本次改造范围，根据目前改造方案，下水管改造范围为户内干管更换，保温层改造范围为楼体及屋面加铺保温层，为满足节能设计要求，楼体加铺保温层厚度50mm，屋面加铺保温层厚度40mm，所选材料及改造效果均满足《既有居住建筑节能改造技术规程》(DB 11/381-2016)、《建筑给水排水设计标准》(*)等相关规范和标准，后续将根据改造方案的完善及深化进程，适时公示小区完整、详细的整治计划与改造内容。

(略) 规划和自然资源委员会丰台分局

2024年4月3日